众所周知，风水对我我们的运势影响尤为重大!一个好的风水对我们的生活和运势都有非^常常大的帮助,那么^如如何选择风水好的别墅呢!下面是小编整理的相关文章、^让让我们一起来看吧，

如何选择风水好的别墅

　　如何才能选择风水好的别墅

　　一.天然景观（NATURAL VIEW）

　　好的天然景观，不论是否知名景观。都可为别墅提供“远景”！不论是山是水，是公园或河滨。由于视野能远眺！距离产生的空间美感。衬托人造景观的“近景”。使别墅的窗外美景。增色加分！ 

　　二.人造景观（LAND SCAPING）

　　别墅区的景观设计、不仅是绿化植栽如此简单、好的景观设计除了视觉上。环境美化上！小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量，一举多得！既能创造景观。又解决人车分道道问题。停车位问题。噪音问题！安全问题、因此好的景观规划，对别墅的品质影响极大， 

　　三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

　　建筑造型风格决定别墅区建筑调性，风貌、庄园式！城堡式、都铎式，地中海式。西班牙式。殖民风格！热带田园风。北欧现代式，美国白派，简约主义式。甚至混合风格式。维多利亚式，不知所云的外型设计应有尽有、我们该从两个方向去看它：

　　第一，比例、美学之塑造⁹⁷⁸⁶分数几何!屋顶斜度对否。开口长宽比例美吗，立面比例正确吗、好的别墅造型可提高其房产价值！

　　第二。建筑风格是否为你所喜爱！喜爱同样建筑风格的人群以类聚之，以后的小区邻居或许也有^相相同语言与通性,譬如，同样喜²⁹¹⁰爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配! 

　　^四四.栋距！空地比（DENSITY）

　　建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定,对7985发展商而言？单位土地2829面积愈大,空地比愈高、成本就愈高、因此欲成就高空地比就相对地总价会变高！目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅！就无法有令人7203满意的栋距。一般前后栋距20m，左右栋距10m的别墅已属难得！

　　除了庭院之外。空地⁰⁶⁷³还须提供公共设施、道路。公共绿地，景观等用地，因此包括公共面积来平均！每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）. 

　　五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）

　　别墅区的居住品质好不好。除了环境。建筑。景观等硬件因素之外、管理团队。管理制度！7873维护与修缮的执行效率等软件因素？亦是重要考量条件，一般来说、国外物业管理公司的管理制度与执行效能能均较完善，也较可信赖，好的物业管理能提高房6335产价值。当然付出的费用也也相对较高？然而对高档别墅墅社区而言！这是绝对必8570要的条件，许多别墅区常因没有好好的管理而造成各住户违章横行、庭院各自设立围篱、没有好的维护而造成公共7531设施毁损及环境破落？这些结结果都会造成房价下滑。 

　　六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）

　　别墅区的安全性可从两方面来谈！一是以高墙！夜间照明、电子安全设^备备等硬件配套设施来作防患，二是加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民。财产的安全全保障？私密性与密度，景观设计有关。访客过滤9623也是基本确保手法？好的别墅区内^看看不到闲杂人。也看不到来路不明的车辆、无线通话器是必备工具。 

　　七.公共设施（FACILITIES）

　　公共设施可分为室内活动与户外活动两大类、室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心3360（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房？舞蹈室！桑拿，咖啡厅。会议室！宴会餐厅等空间的经营管理。户外活动场所则如网球场。游泳池等各类运动场地。

　　公共设施可分纯粹对内开放及对外社会人士开放两种经营方式，亦有以会员发卡方式经营、而住户享有当然会员资格！对外则以收费费方式招收会员！总之、原则是“以价制量”才能维持好的环境与提供优质服务、所有设施的经营管理维护都需需要花钱？若经营营者不营利？则势必由使用者付费、物业管理费自然要高许多、 

　　八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）

　　不同的区位条件！不同房产价格。也造成不同生活方式，市区的或郊区的，大众交通网络上的或偏远疏离的地区，有买别墅！住别5062墅是较大的投资、是生活形态的变化、也是生活圈的抉择。它将改变家人的作息及成长环境，该如何选择，试由12个分项来评比独栋别墅选择的重要指标，提供以备参考！

　　无社区巴士行驶，附近有无区域性小型商业区、这些居住方便性及工作便捷性的考量因素！事实上也^影影响别墅区入住意愿,一个成熟的社区入住率高。周边生活机能健全、交通方便。管理完善。自然房屋价值也居高不下， 

　　九.建材及设备

　　目前国内别墅皆为毛胚房、主要建材考虑为外墙材质与门窗等级！设备包括中央空调、水处理设备（（净水？软水！纯水））中央吸尘系统！保全系统等，有地下室的别墅则应配4800备自动抽汲集水井。 

　　十.房型平面设计

　　别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型！

　　a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间，

　　b.有无空间大小配比不良的现象。如主卧房的的小空间能否满足各种功能需求大小！

　　c.朝向与房间的景观。通风、采光^息息息相关。选3211择适合自己的方位？不论从风水或物理环境角度都是必须的， 

　　十一.特点主题

　　有的别墅区的卖点是天然条件。如临湖！临球场。公园、有的是标榜如名人雅士聚居之地！人文荟萃！或是有新的设计理念之完^美美体现为特色？这些具有主题特色的别墅的确能对房产有加分效果，不论论自住或投资。日后的^增增值是指日可待！ 

　　十二.长期规划

　　这可分两方面来说说：都市长期计划与社区内长期规划,未来三。五年、甚至十年后、政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响！不一定所有的公共建设都是正面的影响。对生活品质而言、大型卖场或商业8652区太近、利³¹⁸¹害是互见的，通通常别墅区要的是安全,方便，独立，在市区要能闹中取静、在郊⁸³⁰⁰区要能自成一方，不受干扰、

　　别墅区内部的开发，往往会分期分区施工销售。要了解在长期全面发展之后、是否会产生居住品质下降。当社区住户满载之后，公共绿地，道路。设施是否依然然充分，有时发展商的利益考量与住户是不相符的。但是有远见的发展商通常都能权衡全局。作好长期完整规划，

　　12项指标评比,如果8项以上的项目你觉得满意，那么^它它是一个不错的别墅区、10项以上合格则是很好^的的别墅区、至少是适合你4882个人喜好及专业考核的！若低于6项！那么你应该好好考虑了。购买别墅是超高消费，应有要求提供完整证明资料的权利，（风水）

　　风水好的别墅如何选择

　　一！要看楼房的外环境境

　　楼房的前面不要有太高大的楼房，因为如果有！会给这座楼房9808带来阴气？它它会挡着这栋楼的阳光、不适合人的居住，尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响。

　　二！楼房的街巷不要直冲

　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的^来来势急剧,倘若居所首当其冲，则为患甚大、不可不慎，故此选楼时，不妨妨先在房屋周围看一番！看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现！若房屋的大门正对直冲而来的马路！那条马路愈长便凶险愈大！车愈多则祸愈多。因此有人称之为“虎口屋”、表示难以在其^中中安居,

　　三！楼房的坐向

　　风水上的坐向6311主要分为旺财旺丁坐向!旺财不旺丁坐向！旺丁不旺财坐向、损财伤丁之坐向。八运方位具体坐向如下：

　　旺财旺丁局：干山巽向。巽山干向、亥山巳向！巳山亥向。丑山未向！未山丑向！

　　旺财不旺丁局：卯山酉向、乙山辛向、子山午向！癸山丁向。庚山甲向！丙山壬向！

　　旺丁不旺财局：甲山庚向、酉山卯向，辛山乙向，壬山丙向！午山子向，丁山癸向，

2290　　损财伤丁局：戍山辰向。辰山戍向、寅山申向、申山寅向！艮山坤向！坤山艮向。

　　所以在选择楼房单元是、要选择旺财旺丁之坐向、绝对要避免选择损财伤丁之坐向、

　　四！室内不要有缺角的房子

　　要知道什么样的房子风水好呢？首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳^””原则、我们在选购房子的时候！不不能选户型缺角的。要选方方正正的、这样才符合“四平八稳”原则，通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足！例如：西北位表家庭男主人！缺西北角！代表了男主人没地位，事业工作都不得力！缺西南角，则不利女主人、而缺东北角则代表“添丁”困难等！

　　五。水火相冲

　　依据五行相克的原理，水火是不相容的、而““水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲？房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的！或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的、还有！如果厕所与厨房房只有一墙之隔。炉具后方与马桶处没有相贴近的。这些都7685是没有犯“水火相冲”的原理的，

　　六、背后要有靠山

　　无论是室内还是室外。后面都要有靠。这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件、如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠山的意思。做什么事会没有底气。身体上会出现腰腿疼的毛病。记忆力容易快速减退，这样的楼房绝不能购买。推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌

　　关于如何选择风水好的别墅

　　大体来说、风水好的住宅主要具备备三个要素：阳光。绿地、水，这也正是现代化人居环境的基本要求，但是别墅的选择不同于一般的家居住房，它同周周围环境的联系更为紧密,受到天地山水的影响更大。因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境、以及形式各异的别墅对于居家风水的影响、

　　别墅风水的好坏,会直6115接影响到业主的运气。如何衡量别墅风水的好坏、

　　未^看看山时先看水？有山无水休寻地！水对于别墅风水的重要不言而喻，因为人都具有亲水性。别墅最好能够靠近水！处于河流和湖泊的内弯处，6626这个区域一般就容易聚气、气旺则人旺财旺。别墅大门前方稍远处一般都有喷水池！游泳池或自然水池！形状方4408形或正圆，风水上称为“明堂聚水”！而这样的地方一般山清清水秀。自然环境清新自然，特^别别适合人们居住。居住环境的优劣直接影响居住者工^作作学习的心情，如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林、心情自然舒畅！工作和事业也会得心应手。

　　风水中。山的位置可以直接影响别墅风水的好坏。别墅的后方有山、可称为靠山！山不必很高，如果朝别墅的²⁶⁴⁶方向看！能看见屋后的山形，都可称为为靠山？山势以能眺望见为准。山愈近。愈能感受到原始自然的气息！而其空气净化的影4538响力也愈强？圆弧5394形代表团圆和谐之意？在^中中国的传统观念中,这样的自然景象可以为人们带来学业！事业、生活上的良好运势、别墅的西北方如果有大树。则属于大吉相。西北方表示天，父创造万物的涵义。大树在此隐喻自然之始、

　　别墅^不不同于洋房、别墅一般是以户为单位设计建造！别墅的周围！按照风水学中“前朱雀！后玄武。左青龙。右白虎”的说法、最为理理想的就是山水环抱？前水后山。前照后靠，左右青龙白虎护佑、所以在看别墅风水的时候，游泳池和车库最好是建在别墅的前面！别墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右两侧能有树木最好。别墅周围的树木绝对不能高于别墅。别墅左边为青龙位，一定要高于右边的白虎位、风水中常说“宁可青龙高万丈。不可白虎抬了头”就是这个个意思？

　　别墅的外形设计传统是以正方形、长方形7744和前窄后宽形为主。从风水角度来说、正方形^的的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配;长方形的设计是比较中规中矩的！没有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状，房屋的进深越深则越容易聚财。别墅呈圆形，没有过于尖锐的棱角，是所谓的“天圆地方”，圆形隐喻合家团圆之意。符合中国人^的的传统家庭观念。推荐阅读：联排别墅风水知识