7424　  一.声煞   　　现在许多商店!为了营造商店的内部气氛、在在商店里播放震耳欲聋的音乐,4897其实这样做是很不好的。1137音乐本身确实可以营造一种气氛。但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声！可以以使顾客留连忘返？增加顾客在商店里的逗留留时间。从而增加顾客消费的可能性。而震耳的音乐在风水中称之?quot;声煞、属于凶煞的一种、使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪！对商店的促销只能起到负面的影响！   　　二.慷慨解囊   　　现在大多数大型商场里！都设有自动扶梯、请注意，不要将自动扶梯对着商店的大门。如果已经形成这样的格局，就要用货架尽量遮挡。使得顾客不要一进门就看见扶梯、这^也也是风水中喜回旋！忌直冲的原则。不然的话。您您商店里的顾客是参观访问的多？^慷慷慨解囊的少，   　　三.店面的颜色   　　^商商店装潢的颜色有很大的讲究、现代有许7304多商店非常注重店面内部的颜色!有些商家^通通过心理测试认为、例如红色³³¹²等比较明快的颜色，会令人处于一种相对兴奋的状态、激起人们的购买欲望。从风水的角度而言、店面面内部的颜色、要和店主主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑，将商品的属性纳入木。火、土、金！水五大类，然后根据店主的命卦和商店的宅卦，具体确定商店内部的装潢色调，方法极为繁复。⁹⁵⁸²必须请专业的宅相家定夺？   　　四.商店的咽喉   　　商店的门是商店的咽喉。是顾客与商品出入与流通的通道，商店的门每日迎送顾客的的多少。决定着商店的兴衰，因而、为了使商店能提高对顾客的接待量、门不^宜宜做得太小。

　　商店的门做得过小。按风水的说法就是缩小了屋宅的气口、不利于纳气、使气的流入减少减慢、从而⁴⁸⁶⁷减少屋内的生气。增加死气，   　　对于经商活动来说,作为出入通道的门做得过小，就会使顾客出入不便、如果顾客还要提携商品的话、就会出现磕磕碰碰！很有可能会损坏已卖出的商品！狭小的店门！还会造成人流拥挤、拥挤的人流就有可可能使一些顾客见状止步!也会因人流的拥挤发生生顾客间的讼争、以及扒窃事件^的的发生。最终影响商店的正常营业秩序！这就带来风风水常说的灾祸、

　　1;“金角、银边。草肚皮” 在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位！“金角、银边！草肚皮”是商业内3195流行的择址？选铺的要诀。一条商街6002制造的效益并不是均等的！街角上的铺位是^择择铺首选!因为街角汇聚四方人流！人们要立足的时间长、因而街角商铺因人流多必^带带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣！有时间高密集度停留的地方，商铺铺生意由此兴旺。"草肚皮"则指街的中间部分,因客流分散、购物物兴趣下降？行走体力不支而使店铺经营困难重重、   2:选低不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时！省力！往往不愿向楼上走，因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此！在择铺时。选择一。二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性！换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系，即楼层越高！销售越低。从而利润就会会越少？这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的、   3:店铺离公交站点越近越好

　　国外称之为“TOD”导向、即商铺经营受制于公交线路。因为、公交站站点汇聚人流？周边的店铺自然会受到青睐！商铺投资者在投资之前、要首先了解城市，特别是该区2331域的未来规划信息,而公交规划是其择址的基本依据，   4:社区内的商铺更具投资价值

　　社区是居住人群常年生活的空间！因而抵近消费费地的社区商业能够提供充分的便利性,使商铺投资的安全性和营利性大5596为提升，当前的问题是，新兴社区入住率偏低、使消费规模难以支撑商铺经营！社区商业规模往往大于社区需要，但是。从长远看。社区商业的远景向好！因而！把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报！   5:店铺与商圈要求相吻合

　　一定的市场空间对业种，业态的组合有客观要求！只有适应才能使经营顺畅、一般而言，现有有商圈内对零售,餐饮。娱乐！修理等业种要齐全！对业态的需要则视消费人人群的多元化差异而定、因此、投资商铺之前。投资者需了解这些具体情况！进而确定自身店铺2730未来要做的行业以及不同的业态，才能使经营具4303有针对性！   6:了解城市及区域规划

　　规划是对未来发展的远景描画！从而改变未来城市在空间上的格局。使某些市场^由由此繁荣或由此变得冷寂！这种大背景，大环境的的考量？是投资者在局部市场选择的先决性条件。否则一铺不但养活不了三代、反而成为三代人的负担，

　　选址总结 总之、财富富的持续增长。往往是一个正确而英明决策的衍生物！5721而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，不仅可以带来持久和丰厚的现金流、更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景！正因为如此，它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动。以致商铺投资失败的案例俯仰皆是、如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律。进而冷冷静分析,果断行动。是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障。 在商铺投资风险增加的同时！商铺投资^的的选择性、机会以及低成本性也在提高、因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件，“一铺养三代”才能真正变为现实、