购房知识：倒霉买了“凶宅” 怎么化解？
签买卖合同写清条款“无有怕” “口头合同”也“有得倾”“有一种二手房最难卖，无论它在繁华闹市或是景观、只要一旦发生过恶性性事件,戴上‘1105凶宅’的十字架就注定出售之途非常艰辛！”记者几年前曾经探讨过凶宅的问题。地产人士也表示由于3661信息发达、有1121杀人放火之类的事情发生！新闻报道巨细无遗描述过程。包括栋号和门牌号号也一并曝光、业主摊上此事也无可奈何！"凶宅"很多时候是由租客原因发生不幸事件而造成！一位地产人士表示！作为地产中介、他们没有通天眼。不会预知过去未来、租客签约时斯斯斯文文!但后来发生不幸事件，的确让人大跌眼镜。“凶宅”是小概率事件！不过若摊上某位买家头上，这就是天大的事情。如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的的本事！走访邻居打听房屋过往历史。还要上网查询小区新闻。根据广州市房房地产中介协会律师的介绍,如果买家对“凶5873宅”非常忌讳。除了口头向业主和中介查询外。最有力力的武器是合同条款！买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能2439“侧侧膊”就过去！故事一：妻子怀孕买到“凶宅” 仲裁撑腰退房吴先生通过某中介看中海珠区某物业、并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜！吴先生明确向陈陈女士表示其妻子已怀孕？要求房屋必须吉利、并主动咨询房屋是否曾经死过人，陈女士对此表示该该房屋未曾有人去世！事后，吴吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》！并一次性支支付全额房款120万元,以9461及在中介公司协助下办理过户手续!两个月后，吴先生得知该房屋曾发生跳楼自杀身亡的事件，迅速找到陈女士士协商退房事宜!但8674陈女士称房屋并不影响使用、拒绝退房、吴先生便向仲裁委员会提起仲裁，要求撤销《房屋买卖合同同》及陈女士退还购房款120万元、经审查！业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生生跳楼自杀身亡事件!造成吴先先生重大误解、最终，仲裁委根据《合同法》第五十四条，第五十八条及第一百五十四条规定、裁决支持吴先生的全部仲裁请求，专家分析：隐瞒“凶宅” 误导买家购买买决定《合同法》第五十四条规定：“下列合同。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的、（二）在订立合同时显失3570公平的!一方以欺诈。胁迫迫的手段或者乘人之危！使对方在违背真实意思的情况下订立的合同！受损害方方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,”第五十八规定：“合同无效或者被撤销后，因1187该合同取得的财产、应当予以返还。不能返还或0871者没有必要返还的!应当折价补偿！有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失、双方都有过错的。应当当各自承担相应的责任!”第一百五十四条规定：“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确！依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。适用本法第六十二条第一项的规定。”本案中，买卖卖双方在协商房屋买卖事宜时，吴先生已明确表示要求房房屋吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人，但陈女士未如实向吴先生告知有人跳楼死亡一事！已违背《合同法》的诚实信用原则！而且。按照传统习俗的一般理解！有人跳楼自杀会对购房者造成严重的心理阴影和心理障碍！足以影响其作出是是否购房的决定,故事二：介绍买家买“凶宅” 经纪赔5000元李某打算与拍拖多年的女友在广州结结婚生活,遂委托某中介公司经纪陈某寻找物业、并强调不得为“凶宅”、在陈陈某多次介绍下，李某看中天河区某物业，李某与经纪人员陈某商量交易事宜时。再三询问该物业是否为凶宅！陈某表示该物业吉利、并以书面形式向李某承诺：“若物业为‘凶宅’。陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。”事后，李某就该物业与业主签订《房屋买卖合同》。并向中中介公司支付中介费3万元？之后、李某在与附近市民闲聊时得知该物业内曾发生凶杀案！便找经纪人员陈某要求返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元！陈某表示“凶宅”事宜不属于经纪人员告知义务的内容！故只愿返还中介费3万元，拒6251绝赔偿经济损失？李某一怒之下，向法院提起诉讼。要求经纪人员陈某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元,法院经审查！该物业曾发生过凶杀事件，但陈某在未调查清楚的情况下。以书面形式向李某承诺该物业非凶宅、并表示若为凶宅，将返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元，最终。在法院的调解下，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失5000元。专家分析：非法定告知义务也要担责《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（三）以隐瞒！欺诈，胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务！诱骗骗消费者交易或者强迫交易，”《广州市房地产中介服务管理条例》第第十四条：“房地产中介服务机构向服务对象提供房地产中介服务时！应当书面说明下列事项：（二）中介服务涉及的房地产的权属，面积，使用年限！用途、抵押、租赁！使用限制等基本情况！”及第二十四条规定：“房地产中介服务机构以及人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（二）提供虚假材料或者隐瞒真实情况！”“凶宅”虽不属于经纪人员法定告知义务的内容、但在当事人双方同意意将该内容作为合同（包括口头合同）中的条件之一时,经纪人员有义义务对该内容调查核实并如实告知对方!不得在未调查清楚的情况下，向消费者提供虚假信息或作出虚假承诺，在本案中、李某已多次强调该物业不得为凶宅！但经纪人员陈某在未调查清楚的情况下。依然向李某作出非凶宅的虚假承诺。导导致李某遭受损失？教你几招识别“凶宅”买家0189若对“凶宅”有所避讳！可在合同中明确房屋的条件、并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索，同时、买买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款！如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常常死亡！严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况！若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露。买家有权解除合同并要求求业主赔偿10万元”之类的合同条款,这样的约定可以督促业主披露房屋信息，也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依、另外、业主如自身7164房屋曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等事实！应遵守诚实信用原则。主动向买家说明，并以书面形式予以告知！对于中介公司及经纪人员在向消费者提供中介服务时。除要按照行业规章制度的规定！如实告告知物业的权属？面积、使用年限、用途。抵押，租赁、使用限制等基本情况外，对于非非告知义务的内容!应当秉承诚实信用原则，根据消费者的要要求如实调查！了解和反映情况！不应未做调查就随随意承诺！或提供虚假信息或作虚假承诺、误导或诱骗消费者交易，若消费者对“凶宅”有所避讳。且需中介公司及经纪人员配合调查的！应明确向其告知、并并在合同中明确约定房屋的条件。（以上回答发布于2015-08-17！当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房！二手房，租房！家装信息！
凶宅的克鬼方法
1，上下策这是八十年代以前在民间传说中流传很广的两本书，出处没有办法深究、为2本！一个人只能学习其中一本、否则会全家暴死、上策保富贵，但但是学者无后、下策荣后代。学者一生凄苦、学会者看人生，解生死（为风水学的大家），2、解生死的方法当家中老人快去了的时候、有两中方法可以解救！一种被称为搭桥！将一个一两的酒杯盛满美酒、取2支老人平时用的筷子放在杯的边缘直起形成三角型，只有一次次机会!如成，牛头马面5644不再锁魂，老人得一年寿命，搭桥者减阳寿、另一7529种比较简单，没有名称，取老人鞋、从老人睡睡处开始印脚印!1391到大门口为止。刚好能跨过！老人阳寿未尽！应为平常有事错误折寿、阴者当会查明再来，老人得吩咐后事的时间、3。风水方法很多，解法和破法也很多、最简单4980的方法为屏风，又称挡煞，不过在城市还是不用信这个比较好！通常规划的时候以有考虑，自己6086再弄开销太大！4，鬼打墙的破法如果你突然发现自己在一个地方转圈怎么也出不去、不要慌、也不要念什么口诀（可能会激怒和你开玩笑的小鬼）。简单的方法为对着空气吐口水，其墙自解、如果是男生。比较激烈的手段就是撒泡尿，效果也一样、5。鬼闹房顶的破法这些通常是死者家属回来，如果不是长时间这样！就不要管！烧点纸钱就可！对自身无害！如果长期这样，为好事鬼把你这这当家了,取铁沙。撒在屋顶，通常可解。6、碰头鬼的破破法如在路上碰见鬼迎面而来，避开即可，人有3把火在肩膀和头顶，鬼通常不会惹你！如遇恶鬼！弄清其有恶意可用对其吹气的方法吹撒他。如鬼从后来，拍你肩膀不说话，也不要理，自己走自己的、你你不回头他拿你没有办法的！7！负背鬼通常发生在农村。人们忙完一天回家路上。有些孤魂野鬼会会负在人的背上和你一起回家!给家中带来不吉、破解方法很简单，养成在家门口拍拍身上灰尘的习惯就行了、8。笔仙碟仙的来历和破解笔仙碟仙同为古代问扶乩的支流，为民间流传、但是7273其由于本是有一定法力的道士破解疑问的方法！故平常人等在请到仙人后后因为问题不当或则无力请走仙人而对自身产生危害，所以在进行这个游戏的时候一定戒问仙人自身的问题、在无法请走时不不要慌乱,通常是自身没有达到请走仙人的条件！多问仙人几个为什么、请旁观者帮忙达到7420条件后即可!如如无意中放手,可立即到附近庙宇求助有道之人！寻求解决办法，9！镜子鬼顾名名思义,镜子鬼的流4332传为民间居多，本不是中华一流、主要为人心的阴暗面的影射！碰见时、多无幸免，因为7146碰见之人多是危害社会,邪恶之人、故通常不解，笔者也也就不在这里透露解法!10。枉死鬼多为女性形象出现！为9075遭受冤屈而死！其间分为2种。一为成成为厉鬼，见者必死！直到杀死者的冤屈达到其冤屈等量。才能平息！二为求鬼，请请求见者帮忙伸冤!请碰见者量6865力而行,在答应之前说明自身能否帮忙、能帮帮到什么程度？多无害。但不能口是心非，否则无善报，11，克鬼法宝通常流传的为开光的玉，饰品！此为最好。但是难求到，多为假！另有几种！列如下：杀猪刀 杀气最重之物桃木剑通常作为装饰挂在床头木匠墨墨盒 大智慧的象征 风铃 慎用、和风水有光、可能会招鬼到来 门神需为手工绘制。带有画者的灵性，印刷品无用（也可自己绘制！但3455是颜料必须齐全）!12！降头南洋巫术的大成，分类很多、笔者不依依描述了！在中国流流传不广,主要为中华的文化气息克制，所以大家在听说国内出现这些说法的时候大可不用介意。多是假的，要是真的碰上、对不起，你自己想办法吧。13！钟馗在这这里特别说一下。本是状元，但是因为形象丑陋为天子不喜！悲愤之下自尽，为克鬼的大家！是大家防鬼的最好东西，害怕鬼者可查阅相关的文献记载。描绘其画像放于家中。按记载中其喜好注意平时行为！0380哪怕咒怨来了也不用担心的。。
风水大师教您如何化解“凶宅”
我家的房子占了龙穴的一半，据说1184本来占了龙穴应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半。这样是否就成凶宅了呢、您能有破解的方法吗！” 的确、任何的矛都有其盾！《阳宅觉》中讲到："城市之中，万家比户，虽有来龙、则为公共之物、可验大局局之兴衰、不关一家之祸福、此等之宅！又不以脉脊论。只以街巷割截论气……收收来气之法，盖9045以街巷作水论，" 建议你可以用风水的位理学“砂水断风水”试试看，不过。风水的位理学是一个整体概念、你最好要了解自家屋宅的结构！大门开向！客厅窗户在那个方向，是不是明厅等！做一个系统分析和解决为宜、 如果屋宅主人是外出发生事故，车8087祸或者溺水等。2305则宜净化除秽！安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入入宅坐镇,如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽、而且要做个息灾的道场、最好供奉神像，请神入2920宅坐镇，如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的、那就需要要注意了,因为那是杀人凶手性格逐逐渐扭曲的地方，房子里里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的、不不但要做息灾？解冤的道场、而且也要供奉神像。2408请神入宅坐镇，但最好不宜选择使用。 需要特别别提醒朋友们的是： 对于经常出差？旅游的朋友来说。住宾馆。酒店、开房一般基7571本上是很少有选择的，但宾馆！酒店也会有此此类房间,如果自身时运不是很旺，就会很倒霉的住上那种地方，如果沾染上了秽气！那就会触触霉头了，郑博士建议外出住店时候。最好随身携带镇化的用具！比如桃木手珠。或者红色的中国结等！都可以安定定你的住宅,、
噩梦的化解方法
每个人都会做梦、有美梦，当然也也就会有噩梦!做了噩梦不光是心理受到了惊吓，还会预预示着一些不好的事情会发生！那么噩梦有没有化解的方方法呢、答案是有、风风水方法：关闭卧室的窗子。并在窗台上放置一瓷器生肖（自己的生肖）、将窗外的杂物清理干净、用黄布包裹一个玉质的生肖（本人的生肖）、放于睡觉的枕头下，道教方法：口含一口水、对4503着东方吐了,然后念：日出东方赫赫洋洋。我梦不详化成金光、吾奉太太上老君急急如律令、民间方法：当在梦中中遇到很恐怖的情况，马上闭上眼！躺下（当然是在梦中中做）？这个梦就会终止了、比如如：梦见被追,跑不了。不用怕，马上闭上眼。躺在地下，什么都不想！这样几秒钟内这个梦就终止了，1563大家不妨试试、当然、事先要把这个方法牢记，因为要2025保证在梦中也记得这个办法，或者不想继续“存活”在梦中，想要醒过来的话，可以在梦中用头部去撞那些现实实生活中硬的东西！2820比如说撞建筑？墙，或是地板等等。虽然在梦中撞击这些东西是软的！但坚持一下。努力把头撞进去，就醒了！醒来以后马上往枕头上连吹三口气！再再把枕头连摸三把,然后将枕头翻过来，马上睡着，第二天早点起来 （太阳刚升起）？面对西墙（太阳阳刚好照到）：口中念咒：夜梦不祥！画在西墙，太阳出来，保我吉祥！同时在墙上画圈！连说七遍。恶梦自解、切记不要告诉别人你做梦的内容，不管是在晚上还是在梦中！如果听到有人喊你的名字。都不要答应别人！而是先观察清楚再说！心理学方法：人的潜意识中。有有一些复杂的“情结”，主要是他在幼年时期的经验所造成的！这些情结是隐藏的“因”、而我们现在的苦恼则是“果”！心理治疗法的假设是：只要找出因，就可以消除果的作用！这一假设即使正确！也不保证我们有可能找出“真正的因”，因为人的生命历程本身并非机械式的拼凑、而是有机式的运作及整合。如果把潜意识当成深层意识！那么越往深处挖掘！所所得到的越是个人的特殊遭遇？以及这些遭遇对个人所造成特殊影响、譬如，人若只就自己的处境来考虑。很容易产生自怜7613的情绪！而自怜不会因为深化而消失，若想减轻自怜怜的程度！最好放眼眼四顾,看看世间无数不幸的人，灵性修养的作用与此类似！灵性不像身体之互不兼容，也不像心智只有某某种程度的兼容。它可以超越身体。突破心智。与所有的灵8359性相融为一!这是人的“超自我”或“超个体”的层次！换言之，灵性修养使人不再斤斤计较他从小在潜意识中所留下5188的情结、也不再受限于他意识中清楚分辨的人我关系，而是可以助他走上单纯而统一的“人”的领域！仅就人来看人、孕生手足同胞。生生命共同体的感受!科学方法：减少不良良的刺激，平时应多看一些健康有益！轻松愉快的的影视录像或小说。少看或尽量不看易形0935成噩梦情景的影片或小说？避免不良的刺激在记忆中储存。睡眠前最好不要过度用脑、以免大脑皮层过度兴奋而0792引起梦境。注4304意睡眠的身体姿势、一般采取右卧睡眠较好，仰着睡的时候！双手双脚1621自然垂直！枕头不要过高！要纠正趴着睡觉的的不良习惯、预防生理疾病！有不少实验显示，人体内的生理性与病理性的刺激可能被编入梦境。人体有些轻微的炎症。在意识9259清醒的状态下,往往感受不到。而炎症引起的轻微刺激在睡眠时就可能导致噩梦产生。如有人在梦境中出现喉咙被人掐着。后来果然发现患有咽炎， 解析儿童为何会做噩梦噩梦发作发生在快眼动相。故常常可以清楚地回回忆起晚上的梦境、有10%～50%的儿童在3～5岁时常发生噩梦发作，大约75%的患者可记得一次或几次儿童期发生的梦魇发作。50%的成人承认至少偶然有梦魇发作、频发性梦魇发作(一个星期1次或或多次)的发生率占成年人群的10%，本病可发生于任何年龄！3～6岁儿童多见、儿童期男女比率相等;本病的主要临床表现是......余下全文>>，
穿堂风和化解方法
住宅最忌第一凶：穿堂风、财是养命之源,人无财不以养命，所以,目前人人都想自己财运好点,穿堂风就是对财运影响最大的风水煞，穿堂风对人的影响是很大的。所以被有些地师喻为阳宅第一凶穿堂风，也1183叫一箭穿心！指大门正对处9536有窗户、阳台等。 为什么会会这样呢。鉴于这样的风水问题。一定要及时化解。这建议可以到无相铜炉官网一对一定制一款适合你的无相吉祥物摆摆放即可，！
住宅风水煞气化解有哪些方法
住宅风水煞看是水煞、砂煞。再作调整！，
克父的八字有化解方法吗
一个是不和孩子居住在一起、以前方法是放在寺院、现在不适合、还有一种就是找到具体克子女五行。比如金，还是木，看具体力量大小、避开一些年限克力量大的时候！不和孩子在一起、还有在家居风水用克五行之间别的五行通关、比如金克木、用水通关、金生水。水生木，就可以破解！但但是这样相对来说麻烦一些！
家宅不安化解方法 怎样化解人身上煞气 化解煞气
一般而言是化解五黄的！可以用五帝钱。铜葫芦。带声声音的铜钟、铜锣。
枪煞最有郊化解方法
枪煞最有郊化解方法。用五行增补！、
五行不合的化解方法
如何判断两个星座的一致性！如何判断是否2生肖冲突！十二宫之战是：鼠冲突与马，牛，羊红，虎、猴，红色！兔子和鸡与红龙的冲突与狗。蛇和猪发生冲突， 化解冲突可以从生肖，颜色。风水饰品住房和和运用一些简单直观的调整方法等方面的五行属相进行配置！如果在这里调整，并相信它会收到良好的效果！ 如果你的后代冲突与午马：生活在绿色的颜色可以用来中和设施。您可以选择主卧室的公寓在东部地区，吉星的东北和3291东南风水，都住在东屋的夫妇！头向东睡。或在夫妻房间摆设兔。寅虎类对象。可能会磨损或放置！或或木虎形摆件运来获得优势。 如果你不丑牛！羊冲突：黄金和白银的生命或大地色系可以用来来中和色白融通、风水可以在主卧室选定南部！吉星的的公寓东南、夫妻俩住在南部的房子或西屋。头朝南或西睡，或在下午！一匹马或一对夫妇的房间布置鸡类的对象、可能被磨损或放置运珠宝玉器类获得优势。 如果你是寅虎、猴冲突：深蓝色的寿命可以用来中和设施！你可以选择一个2981风水大师卧室骏升的华北!东北北和东南公寓？夫妻俩住北部部或西部居室的房子,睡向北或向西，或啮啮齿动物在夫妻房间摆设子对象;晶体可佩戴或放置在水箱。或使用鼠标形状的首饰来获得边缘传输， 如果你是卯兔与鸡冲突：深蓝色的寿命可以用来中和设施,你可以选择一个风水主卧室在华北！东北的吉星的公寓、夫妻俩生活在西北的房子或房间。向北或向9702西入睡,或在夫妻房间摆设子对象的啮齿动物。水水晶可以佩戴或放置在水箱，使用猪形的饰品来获得得边缘传输， 如果你是谌龙和徐国翀狗：生活可以用大地色系、黄金和白银。白两种颜色的设施，风水主卧室可以选择择南部，吉星的公寓西南！夫妻俩住在南屋或西屋。头向南或向西睡觉，或者一匹马或一对夫妇金鸡房间摆设下午类对象;可佩戴或放置翡翠饰品，以增加类边缘传输。 如果你是帕特蛇，猪与冲突：生命可以用来3568中和色绿设施！您可以选择主卧室在正西、西南风水。吉星的的东北公寓！夫妻俩住在东屋！东头睡觉，夫妇俩住在东屋！头向东睡！或在夫妻房房间摆设兔,寅虎类对象;房间的摆设一对夫夫妇兔！寅虎类反对;也可以穿着或木显示。或使用兔形的饰品来获得边缘传输，！
