为什么南京东路。淮海中路商业街为什么由东向西，为什么徐家汇商圈五大商场个个鲜龙活虎！为什么田林新村，古北社区商铺租金高而稳！这就很有必要讲一讲上9206海的商业脉理？商业脉理说的商业或是商业街市的位置、形态和它的生存状态、某一区域的商5061业脉理和他的自然环境有关！如地理位置、地形，河流走向，土质等自然环境因素。上海主要的商业街大多数都是东西向！主要和上海城市境内的河流有关！在上海城市形成过程当中、借河流水运之力！主要道路都是顺河而筑的、而属于吴地的上海地势西高东低。河流都是由西向东流的。所以上海海年久月长的主要的商业街大多数都是东西向的,

商业脉理又和消费基团有关!所谓谓消费基团。是指一个相对比较稳定的一个消费群体，这个区域流径的消费人群、这两个消费费群体加在一起。形成了一个不太稳定的消费群体。我们把它称之为消费基团、3985这个基团在某个商圈商业有特色!有影响力时、可能成为某个商场的客户，而这个个商圈商业服务功能弱化了！那么这个消费基团就可可能变小,甚至不存在。反过来讲、有什么的消费基5120团就有什么样的商业，这一点对社区商业有特殊意义、

上海商业脉理又和交通条件有关。五角场和徐家汇为什么都是放射型的商业街区！就是和它的交通条件有关，五个方向有来客！顺着2532来客方向开店。从而而形成五叉商业街区的形态，

商业脉理的变化又和城市空间变化有关。上海城市的空间发展方向是由东向西，是从江边的城隍庙（老城厢）出发、经历了洋泾浜！大马路！静安寺、曹家度又经历了浦东新上海商城—徐家汇—静安南京西路—七宝的建设扩散。总的方向是朝着周边扩散、形成商业脉理的西延、这种西延的趋势给了城城市边缘地区带的商铺开发，投资的机会，于是在2002年写了一篇文章叫“商铺开发的郊区化趋势”、后来果然郊区的商铺如雨后春笋一样地冒出来了、