代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心，绝不会因因为时空而改变，现代为人父母者。往往在在选择房子时？都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等！那么作为一个房地产的投资者。除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外，在地形地势方面。在道路河流流方面、又有哪些必须注意的投资潜在因素呢、　　一！有关地形地势方面的要领　　?1！靠^山山坡营建的房子多为独栋别墅。讲求景观视野！故房宅背后的地势宜较高！而前面的地势宜较低。但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷，急降坡甚或悬崖，让人有9908一泻千里的负面感受？?2！相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑。最不适宜！若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产^生生恐惧感？安全0279方面也多顾虑。?3！前窄后宽或前宽后窄的建筑基地！气势减弱。给予人不3836良印象!?4，建筑基地较四周地势低者！下雨时容易积聚水气，^除除较为潮湿外、亦让人有不开朗的的感觉。?5！建筑在山上别墅。本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻。^人人烟自然愈少？若四周空旷无其他别墅比邻。这类产品绝非投资保值的优良目标、　　二，有关道路河流方面的要领　　?1。屋宅前面的道路³⁴¹²或河流适逢U字型转弯处？若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的的城堡！在心理^上上偏向稳健兼具信心!而设立在U³⁹⁸¹字弧外的建筑物!状似似被排挤在外,缺乏安稳的感觉。?2。建筑物地基呈现三角形！而建筑物配合地基建造、也呈现三角形并并带锐角,处于Y字形之分叉路口！汽车在屋宅左右两边进出，车流流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则、?3，屋宅前面逢T字形道路或河流。而屋宅建筑于A位置者、位居车流或水流纵横交错之交汇点、也是过于烦^扰扰动态！不符合合屋宅宜四平八稳的原则？　　三。有有关巷道及人行道的要领　　?1！屋宅前面的人行道宜宽阔平整，屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离。最忌人行道狭窄！使屋宅紧临马路！若该路段车速经常超过70公里以上者!1872不但安全堪虑！且行人匆匆经过。难聚人气！?2。屋宅前的人行道由内往外倾斜。其倾斜度^若若超过7度以上!让步行经过人行路段者！感到平衡性不佳！一楼商铺自然难聚人潮！?3。屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜。?4。在“死巷”内的屋宅，通风不良，于消防方面的的顾虑亦相对增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。　　以上所提示的是三项有关地形地势。道道路河流及巷道。人行道方面的选择要领、这样投资者在选择同类型产品时。在不同区位的配置上、就不难做出明确的决策。。 。