6月27日。上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后。“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题、7月中旬，四川成都“校园春天”的6！7栋在在一场大雨过后,紧挨在一起！被戏称为“楼歪歪”，大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流。这是谁都不愿意看到的结果、如何购买到心水好物业，以以下几招不妨一试！

　　招式一：选好看房时间

　　在时间安排上，白天去是了解区位。环境、健康与安全！房屋品质、发展商资信、晚上去是体验与了了解居住区人口素质与构成，雨天去是了解房屋有无漏水、楼宇排污系统统工作的能力！路面积水情况，假日去是体验购物。交通的便利度！看房时，不要受销售人员介绍的影响、要多比较、仔细看！评价自身能力。以免后悔，

　　招式二：看“备案”留“两书”

　　新房入住前、业主应看到该该项目有关备案文书的复印件。以便确认该项目是合法建筑、同时！应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》，

　　招式三：业主网上多打探

　　业主网可以收到许多有益的信息，尤其是开发商所开发房子有没有质量问题、有没有污点。很多业主网上都会有“惨痛”的收楼问题披露，假如出现投诉的几率过高！那么这个开发商商的楼还是最好不买为宜？

　　招式四：顶层住户户查渗雨

　　如果买的是顶层！一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹！因为按照建筑施工要求、所交付的房屋要么经过两场大雨的的“考验”。要么施工方在监理单位的监8181督下进行过雨淋实验,

　　招式五：阳台裂缝危险大

　　一般而言。墙面的裂缝大多不是结构裂缝、虽影响美观。但⁰⁷⁰⁴危险性不大，房⁵⁸⁹¹屋的结构问题常出现在阳台！如发现房间与阳台的连接处有裂缝！很有可能是阳台断裂的先兆、这样的楼绝对不能买。

　　招式六：保温不好墙滴水

　　冬天!房房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤！在室温下外瓶壁出现的水滴)、这个墙面的保^温温层肯定有问题