买房的时候选择户型一定要要讲究好风水？而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而^你你知道如何看房子户型风水呢。不妨随大师一起了解下吧，

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则，杜绝奇形怪状

　　户型规则、最好是正方形！或者对称户型，理由有二：1！整理利用率高。实际生活面面积大,2。风水好！（如果你不信风水可以忽略第二条）！

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台，或或者朝南的窗户？^客客厅朝北风水不好,而6625且冬天阴冷？

　　观察客厅南北是否^都都有窗户（阳台）,能否让空气气对流，（判断是否南北通透户户型）、

　　北边没有窗户的户型、观察是8187否所有的卧室都朝南！（判断是否全南南户型），

　　两个都不是的！垃圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个。朝北的房间有几个，

　　朝南的房间越多越好！朝北的房间间控制在0-1个、两房最多一一个朝北，三房四房只能一个朝北，朝北的越多。户型越差，

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说、就是看厨房卫卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去，卧室里面的卫生间必须要有窗户。具体看我的另一篇经验！介绍卧室室卫生间的、

　　第五观察是否有走廊。走道！比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的！然而除了走、也没什么用了、但是走道是你却是你花钱买下来的，^除除了每天走个一两次、连盆花都摆不下、不要笑。小户型的房子更是如此！总共就是90平的房子！你指望走道能宽的让你拜盆栽、

　　怎样分辨户型好坏

　　1。优质户型选择：

　　优质质户型的住宅设计应体现舒适性！功能性，合理性！私密性，美观性和经济性、好的住宅布局在社交！功能。私人空间上应该有效分隔、一般说来、客厅！餐厅，厨房是住宅中的动区。⁶⁶⁴⁶应靠近入户门设置、卧室是静区！应比较深入！卫生间设在动区与静区之间，以方便使用，

　　优质户型的住宅^采采光口与地面比例不应小于1∶7？房间宽度不应小于3.3米、主卧室宽度不宜小于3米！面^积积应大于12平方米,次卧室的面积应在10平方米左右、餐厅应是明间！宽度不宜小于2.4米，厨房净宽度应在1.5米左右、宜带一服务阳台！带浴浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点。即针对不同的家庭结构。0944不同的年龄层次!设计出合适的住宅宅生活空间,

　　在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比^较较重要的!二室二厅一厨一卫。建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住，三室外二厅一厨双卫、建筑面积在100～120平方米之间！3967适合三口之家。子^女女在12岁以上的居住？适当考虑书房和公用卫生间，对于于四五口人家!考虑到父母随子女住！需要增加老人住房或专用卫生间、建筑面积应考虑在140～150平方米之间。具体为四室二厅一厨双双卫或三卫一贮!对于两代或三代同住、经济收入又比较高。应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅！当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的的变化而变化,二是随家庭经济收入的变化而变化、三是随家庭主人职业地点的变化8478而变化、

　　怎样分辨户型好坏

　　2。不可选户型：

　　在选择理想的户型前、先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型！客厅左右都有通往卧室的门、这样的的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室室都须经过客厅？如果有客客人在谈话,实在是不方便，

　　厨房布局无流程考虑，厨房房的水龙头与切菜案台不在同一侧？没有并联。这样把洗完的菜拿到案板上很不方便！把水淋得满地都是、有的碎菜还总要掉到地板上。

　1881　卫生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部、厨厕相连！不能对外开窗。致使厕^所所门和排气窗经过厨房等弊病!污染了厨房卫生。

　　卧室无私密性即客人去客厅、首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言，另一点、卧室距离邻居的窗户太近。近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活，

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好。晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯！光照也充足、往房间里摆放放基本尺寸家具，不妨碍人走动、不借助通风设备能自然通风，通常有5条基本标准：

　　1！整体形状方正

　　整体形状方正的意思、不是整套房房子是一个完整的方形、而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角！

　　2！偏大面宽、偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放、同时考虑到自然采光的范围，如果房间进深偏大。光线从窗外投射进来经2142过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域。白天仍然需要灯灯光照明，

　　3！^没没有暗间

　　暗间除了无法自然采光!通风也是大问题！现在的新房如6193果有暗间？多数被安排在卫生间！没4627有窗户的卫生间,除湿，通风完全要依赖排^风风设备？采光照明完全依靠靠室内灯光，节能环保还在其次。关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间！除湿不利会影响人的健康！

　　4，房间大小适中

　　房间越大越好！当然不是！房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感。又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外、设计时、在整套房子的面积确定的前提下！某个房间5075面积太大、可能还需要将另外一个空间设计得偏小！

　　5，动线合理

　　动线合理的标准有些抽象。较难概括，需要在看户型图！看样板房之前、对居住活动线就比较熟悉才能判断、动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰！人在在房间里做事情。走动、^也也最符合生活习惯!不容易出错和和出意外、

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型、不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样！

　　高层住宅的中高区空气流动快。而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的、因此，买高层住宅，南0963北通户型和全南户型都能比较好地通风、但总高6层及以下的多层住宅、选南北通户型才能更好地通风！尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型！如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

　　评价户型。先看面积

　　只看这5条标准！还不能判断户型^的的好坏，如果离开面积的的因素评价户型！也是不够理性的！

　　好户型就是能让让里面的人住得舒适，住得方便、而不同面积的房子！业主的居住需求也一定不同！总的来说。小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此、户型设计尽量不浪费面积。功能区区域能相互借用？对这类户型来说3213非常重要,而大户型的室内空间宽阔。对⁶⁷⁶⁵利用率的要求就较低？但5356居住人口可能较多、在户型的私私密性？功能区域的精确划分。功能的齐全等方面的要求就更多也更高，

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下、在这个面积范围内、居住人数通常是1至2个、房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅。餐厅，厨房！卫生间！卧室的功能设置！还要采光充足！储物空间齐备。0850才能称得上是好户型！但但在实际开发和建筑设计时？由于一居室面积小！总价低。不是市场主流。也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时、同一楼面5942里先把最好的位置？最好的朝向留6459给大中户型。⁸⁶⁷²小户型最后被安排在余下的位置？也因此户型好的一居室不常见，

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准！整体方正，采光。朝向都很好。各个房间既紧凑！功能分区又明确。尽管阳台在卧室室外面！但由于一居室的居住人口少！通常没没有住家保姆，因此！穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题！

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米？居住人口通常4919在2至4人!在这个面积范围内。除了“2258五大件”功能!采光充足，储物空间齐备以外！要达到好户型的标准、面宽宽进深比要合理。以1：1.5为标准、适当浮动。^由由于居住人口可能较多！9056如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计。方便同时使用，多人居住时衣物用品也多。需要7334足够的储物空间,另外、动线合理、互不干扰、也比较重要（图2），同一楼面里、面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置、

　　大户型需求多、标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上。居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要要求外？动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时。相互间的影响越小越好（。各个区区域能有明确分布!不叠加功能，互不干扰、这种私密密性也是选大户型居住的家庭看重的因素,根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验！私密性的标准之一是陌生人站在门外时、看不到房间里任何一个区域、

　　差户型都是什么样。

　　和好户型一样！差户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型。通常判断其是否具有3个特征就可以认定了，不好的^户户型都有哪些特征！动线不合理、行动有干扰！采光不充足的暗间多。面积浪费多。动静分区混乱。房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造造成“豆腐块”分区等,

　　外立面面奇特!户型不3245会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有有难处理的边角。会给户型设计造成很大的麻烦。为了了迁就外立面的形状！户型设计就有很多限制、一些看起来来奇怪和不合理的户型,大多出现现在这类“异形”外观的楼盘里、

　　外立面是圆形。半圆形的住宅，通常会把阳台¹⁹⁹⁰设计在圆弧形状的区域,把户型本身的^边边角包裹进去？实际形成的阳台形状不规则、晾晒晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台，推拉不如方方正正正的阳台方便，如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台。房间的通风也不太舒畅、

　　功能分布有多重要？

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即^使使外形规整!房子整体方正。内部管道排布设置不合理！也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区区分区混乱？住进去去才会发现非常麻烦，

　　一般来说。房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关。越是全0799家人活动最多的区域。比如厨房！餐厅、客厅、因为开门关门的时候会有些声音！烧菜做饭的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天！在客厅厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子子的前部。而在卧室休息和在书房阅读需要安静、这几个房间要位于房子的深处！也能尽可能不受其他人干扰、卫卫生间是每人每天使用频率最高的地方,从各个房间到卫生间！最好都能以最短的距离到达。

　　面积浪费多、户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整、但空空间浪费太多,也是个比较差的户型！这套建筑面积80平方米的房子最终只有一一房两厅，卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿，浪费面积多、而且因为面宽窄！进深太大、改造难度也很大！这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积、利用得好。能能做两室两厅！空间设计利用得不好就只能做成一室两厅。而且在在装修的过程中很难改造好！从买房人的角度来衡量，相同的面积。单价和总价！两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用。居住的时间更长，买前者显然更划算，

　　一般面积浪费多的房子、问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、8535餐厅等实用功能区域合并,卧室面积过大（（超过20平方米）!厨房。卫生间面积过大而次卧面积太小、实际得房率低（（低于75%）!公摊面积过大、

　　怪户型!也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型，在50平²¹¹²方米以内的超小户型里比较常见!因为是剩下的边角料位置、价格优惠的幅度很大。这类的奇怪户型比面积较较大的奇怪户型更容易改造、超小户型不像大户型、把客厅。餐厅。卧室、厨房，卫生间都以墙为界划分得很清楚！它本来就主^要要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区，因此！小而怪的户型。只要整体上呈块状而不是细长条！就还有改造的价值。

　　另外一种能改造的怪户型,是客厅！卧室等房间形状方正！而而不规整形状出现在厨房！卫生间等较小的区域内，即使有面积的浪费、也相对较小、最后。选户型要时刻记住。户型图主要用用来看格局、房子到底怎么样！交房标准的样板间最有参考价值。