买二手房需要注意哪些风水问题
很多人都想买新楼,一手楼,但新楼,一手楼这几年的价格飚升的厉害,许多人望而却步,有心无力.继而有相当一部份的朋友会选择买二手房,因为其二手房的价格相对于同区同地段的新楼会便宜一些.其实,我有时觉得买二手房是一个不错的选择,至少配套成熟,最重要一点往往可以即买即住.所以,我个人十分支持把二手房作为个人首次置业的选择.也同样是一件大好事,大喜事.与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财.二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了.从经验出发,给几个建议:1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神.2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题.3)再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来来看加的屏风.4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不能掉以轻心.5)再有一个也可以自己观察的就是,你去买二手房,一进屋后,发觉这屋里的人,不论老少,还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞不清有关,也一定要慎之又慎.如果你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也能买到一间合适的二手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不但价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不但要比较,要对比,更重要是,风水方面的因素也不能忽视.？
买二手房需要的注意事项及手续
一！二手房过户需要的手续 1，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋1853产权的完整性,真实性，可靠性。要注意产权证上的业主姓8800名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等、 2。签订二手房买卖合同， 3、找评估公司做评估、这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务，如果是公积金贷款和商业业贷款组合的。则要向公积金和银行同时时申请,这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右、 5，按揭办理下来后、要注意注销该物业的他项权证！ 6，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口、拿受理单， 7。凭受理单到农税缴纳相关税费！拿契税完税证， 8。凭完税契证到土管部门办理国土证、 9！凭完税契证到房管部门办理房产证。 二！二手房购买注意事项 1！核实卖方身份选择可靠中介 核实实卖方的身份，如果是个人、看他的身份证！如果选选择中介!要选择选择正规的，有有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、1552房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户。过户后房与款两清、 2。确认产权 需注意产成本价房还是标准价房或者者是经济适用房、产权性质的不同牵涉到成成交过程的复杂程度,也牵涉涉到买房收益的分配问题。终影响到二手房买卖合同的签订、 3、核实房屋是否允许买卖 需确认原单位是否同意出让及与原原产权单位确认利益的分配办法？标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题！买主应当对此有所了解、此外！军产，院产！校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里。上述述单位一般被列为特殊单位！这种公房单位没有同意之前、不可能取得上市资格！ 4。小心房款和产权的交接 不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题。可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位、如律师楼或信誉誉较好的代理公司处、等过户完成后！再将房款转入卖方的账户， 5，保证产权顺利过户 必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司！律师！公证的保证等等都不算是完成交交易过程？从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正2321属于你,在此之前、卖方随时可以毁约！ 、
买二手房需要小心什么，怕上当受骗
二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证！没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖、即使现在没有将来办理取得后、房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易！ （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个个共有人？如有继承人共有的！有家庭共有的！还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只只是部分共有人擅自处分共有财产。买受人与与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在在物上负担？即还被别6108人租赁,如果买受人只看房产证、只注注重过户手续。而不注意是否存在租赁时、买受人极有有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破破租赁”。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。也被许多出卖人利7206用从而引起较多纠纷， （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让！划拨的土地一般是无偿使用、政府可无偿收回！出让是房主已缴纳了土地出让金。买买受人对房屋享有较完整的权利,还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年！房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的的价格来衡量时！就有点点不划算， （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁！或者房屋附近要建高层住宅。可能影响采光，价格等等市政规划情况,才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详8835细情况？ （6）.福利房2318屋是否合法 房改房。安居工程！经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房、在转让时有一定限制！而且这些房屋在土地性质！房屋所有有权范围上有一定的国家规定。买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房！还有标准价的职工住房、二者土地性质均为划拨。转让时应缴纳土地使用费，再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权。职工在转让时、单位享有优先购买权、买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转。
给老人买墓地如何看风水
选风水坟墓要注意如下几点; 1; 龙真！穴才真，2; 藏风纳水，山水有情，山水才为我所用。3; 山龙水龙必须交会，这样明堂才正！明堂正穴才正！4; 龙水向必须合配!这样才能合局，合局天地人才一体！只有通过这几点综合考虑、才能找到真正的风水宝地、不过过要真懂这几点，可真不容易，藏风纳水。山水有情就是上等好地方的描述！山水为我所用，就是这些些好山水都属于我。以上四点同时暗藏着寻穴和葬吉的取法方向。不是夸夸奇谈，是是本人实践心得？外行无法体会！寻龙、硝砂，纳水只为穴、好龙，好砂！好水。要要得好穴才真!所以要寻穴、穴就在龙砂水的综合考虑中寻求，不得真穴！好龙好砂好水如同废物！千里江山一向间！虽得好穴，无得吉向也是空！七十二龙、每龙五度、过了三度为另一龙！因此，或以向差而5640不得富贵。或以向向差而丢进火坑，所以葬地风水的原2589则精华在寻穴和立向!看了我这段看墓地风水的论述，你能领悟吗、墓地风水是很复杂的，在网上是无法准确判定的、只能有水平的风水师实地勘察断定，！
已婚男人梦见买二手房是什么意思
想有自自己的家 ,
买的二手房上家有离婚,运气不太好,怎么破解
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死后埋葬的墓地也是需要看风水的吗
要看看风水的、一年当中（二十四山方位），有些是杀方，不能造葬的、例如今年是丁酉。杀在东旺在西。大利南北！。
在什么情况下住宅需要看风水
房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲、不 要在易塌山边！最好后楼比前楼高、楼前要宽敞，楼前方较 近处有河河或湖!二手房不要凶宅（出过凶事的宅）！最好的 吉宅是前有河。湖。海。后有结实的青山。东东有矮山树木？ 西有通畅的道路。房屋最好朝南方，1、风风大不宜各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番！看看附近的环 境是否有缺陷。首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大！十分急劲、那 便不宜选购了！因为即使那房房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 7390风吹散？风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地！风过大大固然不妙？1640但倘若风势过缓 空气不大流通、那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔7486和的轻风徐徐吹来？清风送爽、 这才符合风水之道！2！阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气、所以选择5749房屋居住？非但要空气 清爽！而且还要要阳光充足。若是1465阳光不足的房屋!便往往阴气过重、会导致家宅不宁、实在不宜居住，3，中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所、否则便便有如人的心脏堆 积废物。那便自然是凶多吉少了。倘倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于于房屋后半部的中心 、刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所！因这很可能导致 破财损丁、4！街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”、因因为直冲的来势急剧,倘若居 所首当当其冲？则为患甚大！不可不慎！故此各位9018前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番！看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现、若房屋的大门正对 直冲而来的马路、那条马路愈长便凶险愈大。车愈多则祸愈 多，风水学家是把路当做“水”来看的！因为为路上车流和人流形 成流动的“气”？它对楼宇的风水有直接的影响，一般在前 方有环绕楼宇的“玉带水”最为理想！如果所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”、则对楼宇和家居有不良的影响（ 具体情况要看方位和坐向），街道直冲亦是风水上的大忌之 一、5朝向从风水来说、住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地地或湖面）？和良良好的朝向、以保证有充足的阳光透透过窗 户射入屋内！改善屋内环境，还要注意开窗时所面对的环境（窗景））应趋利避害？趋优避劣！如窗景是吵闹的街市或马 路！将会影响休息、、
买二手房的风水有哪些讲究
一，需要了解该房为何出售 旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生。如果能知道其行业！运气。健康。婚姻等情况况更好。这样你就可以从3362一开始避免入住凶宅的事情发生， 二。清楚户型设计格局 因为户型设计不合理的房子！应当格外留神！格局不好、如开门对阳台、厨房门正对窗！厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局。就会造成入住后财产进少出多而衰败、还需要考虑厨房。厕所的位置。如果位置不当。对家人的健康有直接影响、 三！要了解房子是否缺角。缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害 比如缺西北角！对屋宅男主7976人不利,缺西南角对女主人不利。缺东边则对儿子不利。缺西边对女儿不利、尽管入住后也可以通过风水用品调理、但是，如如果购买时能够避免岂不是更好、 四！购买二手房一定要明了房运衰旺 这也是最重要的环节、也就是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多为七运(1984年-2003年)建造好的房！从2004年年开始已经进入八运(2004年-2023年)建造的房屋、旧主买房时还是房运财运当旺的房，但其卖出时可能运气已经转衰。买到房运转衰的房屋。运气可想而知！如果你买9951好房屋入住一段时间以后,发现自己运运气慢慢下降，那么好好查查你的房子吧、没准就是它给你带来厄运。 五。如果房子本身没问题、就要查看房子在小区的位置 不要购买路冲或者附近有高压塔、天桥等房子，也不要要购买附近就是医院，寺庙或者政府机构的房子、容容易引起煞气。更要了解你的房子位置在小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子、 六、如果果房子没什么问题。那就要注意怎么入住了 入住时。必须等旧屋主搬出2个多星期才6062可以搬入？避免承受该屋过往的晦气，入住住粉饰一番！把旧痕迹统统去掉、 七。入住搬迁时应选在良辰吉日进行 可以查历书、凡通胜内记载之：驿马，天马，德合。开日。成日，天赦，天愿。四相！时德，民日，月恩等等最2006宜搬迁？切忌通胜内记载：四废。五墓，四离！破日、平日。收日，闭日、四绝、往亡、归忌。天吏！大时、月厌。月刑！三煞等日、还有就是忌与屋主生肖相冲之日！ 八，需要特别注意的是 入住时3639取21支香(至少3柱)。从屋左方入、让浓烟上下熏扫厅3078房及厕浴厨灶!天花板、墙壁及墙脚、从屋的右方出！到外间安全的地方再熄弃掉、 九，特别提醒 如果你是孕妇。那么不要目睹整个搬迁过程，在搬迁1409吉日内。做点拜神，燃放鞭炮等工作！入住周、一定要闹房、就是请健康活泼的青年男女到、
能不能说说看看风水需要多少钱
各地收费标准不一样的、各人收费标准又不一样的，价格格高的低的都有啦、5845没有固定的标准的、！
