买房子要注意哪些问题
买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的余地！如果你是买主。出价要低些、不过不能乱砍价！砍出的价格务必在合理的范围内！ （二）4903让对方先开口说话、让他表明明所有的要求、先隐藏住你自己的观点， （三）让对方对重要的问题先让步、如果你愿意的话！在较少少的问题上!你8049也可以先让步， （四）让对方努力争取所能得到的每样东西！因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜， （五）不要让步太快！晚点让步要比较好些！因为他他等待愈久!就愈会会珍惜它! （六）同4526等级的让步是不活要的、例如对方让你60％、你可让他40％。如果对对方说你应该让我60％时!你可以说！我无法负担来婉拒对方， （七七）不要作无谓的让步。每次让步都要从对方那儿获得某些益处、 （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步， （九九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步！ （十）如果果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治，如果吃不到三三明治，至少也要得到一个承诺！ （十一）不要掉以轻心！记住每个让步都包含着你的利润！ （十二）不要不好意思说“不”！2204大部分人都怕说“不”、其实！如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”、所以要耐心些，而且且要前后一致、 （十三）不要出轨、尽管在让步的情况下，也要永远保持全局局的有利形势! （十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不不好意思。因为那不算是协定、一切都还可以重新来过， （十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格。在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。 购房杀价有哪些窍门。 有人说。买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了！这话不无无道理！对 于想做投资的购房者而言更是如此！只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没没赚甚至要赔本？2722房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向,心中有数！同时。了解对方方情况、知己知彼。最后。心要“狠”。狠狠杀价 买卖谈判的学问大得很！只有做做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握！ 一要不动声色、多方了解 1 看房屋,房子是实物！一切都可收入眼中，看房子里、应表现也自己有兴趣！太冷淡卖主对方也会没有心思同同你多谈，同时细心观察房子结构、采光。保养 周围环境等！还要多听卖主解释，多问卖主问题！ 2 掌握背景材料，房屋推出市场多久了！有多少人出过价，出价多少。可作一个参考系数，愈是多人人出价的房屋，表示其转售力愈强。 3 让卖主知道你购房是自住、非为转卖，通常卖主不希望房屋销售人员居间获利、而且喜欢自住之买家、 一可卖得高价。1119再者比较简单, 二要摸9705透卖方心理： 1 卖方多久内必须卖屋,对于在什么时候杀价非常重要！愈接近卖主要卖的期限。卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。 2 了解卖主售得屋款拟作何用途、如果卖卖方信得屋款！并不急用！则房屋杀价！必遭许多挫折！遇此情形、是你罢手或者转向的时候。 3 定金方面，定金多9914少才算恰当！并无一定标准、视各人需要而定。由双方协商， 杀价原理： 1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露！使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的、 2 拖延战术，若卖主急欲脱手、可刻意拖延时间、如谎称需时间汇集资金等、等到临近期限的最后一个阶段！给予杀价、 3 合伙战术。你可可以告诉卖主是与合伙人共同投资的、所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。 4 欲擒故纵！对于所看的房屋！明明中意！仍仍要表示不喜欢的各种理由、借此杀价。 总之、杀价的方法很多。买主只要头脑清晰、灵活运用。见机行事，必能心......余下全文>>。
买房子要注意什么风水问题
注意的风水格局很多。暂且先和您说下地地理位置和周围因素、，
买房子的风水问题
一、阳宅十不吉宅（供参考） 1.担子房: 位于两幢高建筑之中的低房, 状如挑重担！俗云：担子房，心力伤.主心血管疾病！ 2.断臂房：一幢建筑形象不均衡、状如断臂。 3.不净房房：房基位于古井？古墓，古庙！屠宰场。刑刑场揣地之上,残留5063不净的信息场! 房屋0428建在残留树根？青苗之上及建在垃圾填坑、古古河道之上等！ 4.枕头房：两幢建筑一纵一横。互为病人卧枕状！互为不吉。 5.天斩房：夹于两幢体量较大的建筑之间。处在两幢大建筑夹缝中的房屋！ 6.缺宫房：建筑物平面外形或住宅分户平面不方整、太极不完整。缺少八卦的某5096一宫位？ 7.坐泉房：屋下有泉流出的房子！ 8.怪异房：房屋形体怪异，与周围建筑不谐调！““入乡不随俗”！怪异孤立之房！ 9.临冲房：临临路冲！角冲等各种冲煞物之屋、 10.反坡房：房基、院落前高后低。4526形成反坡之房!俗云：前高后低！长幼昏迷！ 二。阳宅十十煞 1.天斩煞：两个高物之间的缝隙如天斩！鸟不聚窠。人不停留。向之生煞！ 2.路冲煞：道路直冲而来！带动煞气冲射、 3.桥冲煞：跨河水桥或跨路旱桥正对房宅！煞气速生， 4.剪刀煞：二路斜交、状似剪刀！俗云：路剪房！出伤亡。 5.尖角煞：屋角！墙角引引导煞气! 6.阴洞煞：山洞、遂道洞口所对向之地。 7.反弓煞：道路或河道反弓而向、 8.形怪煞：山形建筑物，树形等形象怪异物邻近， 9.黑神煞：冒黑烟之烟囱对句宅居及门窗！ 10.剑脊煞：屋脊如剑！直冲而来。 补充: 在八运(下元八运(2004年至2023年)之中。以下六种山向大旺发，称为〔到山到向〕！坐落这些方位之上的家宅。丁财两得！ ● 乾山巽向(坐西北) ●巽山乾向(坐东南) ●丑山未向(坐东北) ●未山丑向(坐西南) ●巳山亥向(坐东南) ●亥山巳向(坐西北) 买楼二十诀: 第一要诀须察水 前有秀水可聚财 第二要诀要观山 后靠明山当掌权 第三要看左右手 左右有楼是护持 第四研究实与空 坐实朝空小康格 第五要诀大厦门 此门要纳来路气 第六楼宇要当运 若能当运事业亨 第七要察住宅门 宅门生旺家道荣 第八要决观宅主 东西四命须配宅 第九要诀看星煞 要纳吉气避凶煞 第十重点是楼层 合得吉气家荣昌 十一要观大厦，
个人买房注意事项 买房子要注意什么
（1.4937）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人人来说有得不到房屋的极大风险!房主可能有房产证而将其抵押或转卖、即使现在没有将来办理取得后！房主还可以抵押和转卖、所以最好选择有房产证的房屋进行行交易、 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人！如有继承人共有的，有家庭共有的、还有夫妻共有的、对此买受受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的、 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时？存在物上负担、即还5980被别人租赁，如果买受人只看房产证，4407只注重过户手续？而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产、因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视！也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷！> （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质！看是划拨还是出让、划拨的土地一般是无无偿使用,政府可无偿收回、出让是房主已缴纳了土地出让金！买受人对房屋享有较完整的权利！还应注意土地的使用年限，如果一个房屋屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年。对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点点不划算, （（5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁、或者房屋附近近要建高层住宅？可能影响采光！价格等市政规划情况。才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况、 （6）.福利房屋是否合法 房改房。安居工程。经济适用房本身是一种福利性质的政策策性住房,在转让时有一定限制、而且这些房屋在土地性质，房屋所有权范围上有一定的国家规定。买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突， （（7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房!还有标准准价的职工住房？二者土0665地性质均为划拨。转让时应缴纳土地使用费、再者，对于标准价的住房一1746般单位享有部分产权？职职工在转让时！单位享有优先购买权，买受人如果没有注意这些可能会和房房主一起侵犯单位的合法权益、 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费，电费以及三气（天然气。暖气，煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不不小的费用!买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有6831可能要全部承担， （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务。如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务、即买受人所支付1703的全部购房款均可从银行骗贷出来？买受受人以为自己佔了便宜、岂不0259知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担！ （10.）合同约定是否明确 二手房的的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面！但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证！房屋价款！交易方式，违约责任、纠纷解决，签订日期等等问题均应全面考虑 签订二手房买卖合同应注意的事项！ 一。双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名。地址！联络办法等、双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件！属共有财产的,共有人也应到场！并在买卖合同上签字、不能到场的！应出0818具公证委讬书！ 二。标的：本合同的标的、就是双方欲进行行买卖的二手房？在买卖之前、应详细检视房屋的房产证和土地证原件。确保出卖人合法拥有房屋！ 三，价款：价款中应约定总价款，付款方式！付款条件、如何申请按按揭贷款，订金！尾款等、在二手房买卖过......馀下全文>> ！
买房子什么位置风水最好
对于买房的朋友来说、大多数都是住在在小区里！很少有人会住在别墅或者豪宅。由于小区里的住宅是整体化的、所以小区的风水基本也是是一体的,家中风水的好坏很很容易受到小区风水的影响。只有有小区的风水好了！自己家中的风水才能正常！ 那么，从买1902房风水来说，应该如何看小区风水的好坏呢。下面一起随小编2624来看看吧, 教你如何看小区风水 什么位置的小区风水最好、 1、形与势 形、好理解、就是形状，比如方形3181（正方形、长方形）！圆形，三角形等等、绝不要以为2867房子的形状无关紧要，不同房屋的形状，会形成不同的气场。而气场会影响你的情绪、心理。健康状况！ 再来说势,势就是地势的意思！风水术认为“百尺为形，千尺为势！”这这八个字是什么意思呢、就是：一百尺的范围内看、我们看到的的是形状？而从千尺的范围内来看，我们们看到的就是形势了！形。指的是单个建筑物的形状！势。指的是在一个大环境下！这幢建筑物处的一一个态势,是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系！ 形与势！就是微观范围与巨集观范围的对应互补、我们选址时，既要看个体！4924又要看全域性？既看形！又看势、并处理好二者之间的关系！ 2！辩证的分析住宅环境 高度特别突出住宅 一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其9316他房屋之首、我们可称其为8547“鹤立鸡群”式，“鹤立鸡鸡群”式的楼房好不好,从风水的角度说、不好、你特别高、特别突出。是为“一阳阳独立”！周易说！孤阴不生、独阳不长。“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气！也不聚财的！ 有的朋友可能会心生疑问：一栋楼房特别突出、冬日阳光它得到的最多，夏日凉风它得到的也最多、怎么会不好， 这就是一个个别与群体的关系问题了！你高。你突！你挡了别的楼房的光照风雨。怎么能说是好！我们不可忘记、“鹤立鸡群、出鸟妒之、木秀于林！风必摧之1288”的道理!高楼若遇狂风暴雨！只能独自遮挡。也就最受损害， 楼房低于周边楼房 如果一栋楼房,在在众多的楼宇中它最矮。最小。这又好不好呢。当然也不好。你想想、矮人一等等的滋味会好受吗？阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的的建筑抢去了!要风没风。要雨没雨，时时有一种被压制的感觉、长此以往！入住其其中的人心情自然烦闷？堵塞！抑郁。 质地 我们建房房也好！买家俱也好！都有一个材质的问题。建房要用钢筋！水泥、沙石。粘土等，家俱呢，是木质的，还是钢质的，或者是玻璃制品。这都牵涉到质，不同的质有不同的阴阳五行！不同的阴阳五行会影响你住房的风水、 光线 很好理解！它指的是阳光！灯光，总之！一切能照耀的源体都属于光，光是明亮的！向上的、积极的，属阳的，没有光照。植物不能进行光合作用！也就不不能产生叶绿色!组成有机营养物。没有阳光。人也无法生活，因为阳光是我我们生命必需的元素——氧的不可缺少的源泉？ 在家居中，阳光，灯光，必不可少！但又不是愈多愈好，具体说来、风水水术讲究的是亮厅暗室。也就是说客厅的灯光相对而言要亮些为好、卧室的灯光则要暗一些为好，因为客厅是接待客人或全家相聚交流的地方，它比较喧闹！流动性强。它阳气旺盛，与之匹配的的是灯光要亮一些。卧室是休息。濡养身身心的地方，它要安静。要凝固。所以灯光8893就暗些为宜、 我们知道。周易风水学讲究互补！讲究融和、阳与阴，动与止！闹与静，在这里是相互搭配的！有时候阳多一点！有时候阴1096多一点!至于何8982时何地、何多何少！都依具具体情况而定！ 气 上面的一章里！我们已经详细解说了气的概念、在家家居生活中!气的把握尤为重要、每家每户的房子都有大门，阳台，但在现代城市中！出于安全的考虑、“门虽设而常关”、这就使使阳台成了主要的进气口，因此我们就......馀下全全文>>, ，，
客厅吊灯要注意什么风水问题
主要考虑虑安全问题、 实用、方便、舒服、安全。卫生、美观就是好风水、用这些标准去衡量。即实在。又便于掌握。和以上观点吻合！风水正面解读、和以上上观点相背？风水反面诠释。6695现代小区成套的房户是按实用、方便，舒服，安全、卫生！美观的理念构思，设计。修建、就只能按这这种构思!理念评判，用古“罗（骡骡）马”的理念套评。只能是牛头不对马嘴、 如何选择，购置房屋，以各人的心向为主！心向最重要的标志就是“喜好”！各人喜爱不同！喜爱就是好风水、不喜爱！走到哪个地方，心情就压抑。甚至不舒服！这样的地方再好也是别人的好地方。不是当事2761人需要的好风水!上0152班族以选交通方便为主？照顾小小孩上学,以选学校近为主，老年人居住！以选靠近公园为主！购物方便！以以选靠近商场为主! 客厅门鲁班尺测量的尺寸很不吉利与风水有关吗、怎么办，-----好看！美观必吉利！只有相反才不吉利，任何数字在现实都可以找到有关于吉利和有关于不吉利两方面版本的描述、为什么只从一个方向思考、是人的精神世界和发展趋向意思有偏差。为什1566么是那样想？而不是这样想、不同思维方式未来的结果必然是两种、 什么是最好的风水、——最好的风风水就是心态平衡、无贪！无欲！无奢望。无意外企求就是好风水！ 养孩子和风水有关吗.懂房屋问题的大神进，——养孩子肯定与风水有关、风水的主观条件是人的思想基础、风水的客观条件是周边环境、这二者相辅相成！定然然影响到孩子的身心成长。 风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中中的结论认为：那里大多数有风水理气，罗盘用事事迹象特征！应明显有一8324定的罗盘文化含义,但基本是一票否决、是地形和条9504件局限，没有留下延续的种群、本人在现实中找到的事例是、地形不合法。生活，生产条件件欠缺,风水理气，罗盘用事如同儿戏、毫无意义！所所以本人才有：“实用，方便！舒服。安全、卫生。美观就是好风水。什么叫风水、多从科学角度思考更有益”的结论、过去很多地段0894无法建房,现在有钢筋，水泥。玻璃！自来水。电、气！可建、可造房屋，优质的建筑材料克服了劣质地形的局限，木头，泥土！纸糊窗、提水吊水水挑水!茅草、松木火光和钢筋，水泥。玻璃墙。自来水，电！气，决对是两种风水含义。也代表时代在进步。科学给人类带来前所未有的新天地，木头，泥土。纸糊窗，提水吊水挑水。茅草。松木火光的时代！只能选择背风向阳的低洼地段。房屋不能高。只能矮！低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿、通风条件！
关于房子风水的问题要注意些什么
这个不是一两句话能说清楚的， 要详细分析命主的八字，然后配配合房子做相应的配置改变的！ 如做的对和好运可以帮助自己事业财运方面有大帮助！ 希望线下批八字风水十八年8157能帮你解决困扰!、
买房子要注意什么 需要注意哪些风水禁忌（
商品房风水要注意些什么 富贵提示！ 一命丶二运丶三风水！四积荫德丶五读书，六起名丶七面相丶9375八敬神。九交贵人丶十养生， 很多人都以为一切切都靠命运。其实然，也不然。命运也是可以改变的，后天的努力和福得风水就是最好办法。反之。好的命运其实来源家中有好的风水。风水才是得富贵之根根之源, 风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水水影响当代人？阴宅风水一般影响后代人、前人种树，后人承荫。并且要勤敬神丶广积荫德才能福得！因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本， 商品房都是盖好的房子，很多方面是无法法选择的、但有选择的方面我们不仿要注注意些、来满足风水上趋吉化凶、住得平安。住得添丁发财！ 选择商品房步骤， 一 选择宅地楼房。 1 看地形地势！周围山清水秀！后有高靠，前有秀水、环境境整洁优美、通过硝砂钠水、没有明显显的形煞？ 2 楼房不宜建在孤山顶上，不不宜建在水体上！建在山脉脉的脊线上和水体上是不好的选择！不能建在悬崖峭壁的下面等、 3看河流和道路！如果果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房！是反弓水不吉。道路或河流笔直地冲来是为箭煞。不吉 4、看看周围有没有寺庙，军警部门。火葬场！公墓，监狱！神坛等。阳宅应该远远离这类建筑物、 5。看建筑物或山体。后面有高大平整的建筑物或者方，园，尖的秀丽山体做后后托为吉！后面低矮或后面零乱。空缺。有尖射。过于逼压等不吉、前方避压，闭塞、有屋箭。屋角等形9062如凶器的建筑物冲射不吉？前方开旷、景色秀美吉！左边的建筑物高于右边一般为吉、右边8756的建筑物比左边的高。特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。 6. 参照送福缘风水之Guan通窍吉祥楼房， 以上几点有些方面可能看得不太懂，但以下这些楼房要注意些， 1正对大街胡同，道路的不要买（正冲为箭、主伤人）。 2、前方不远处有有高大建筑物的不要买（阻挡阳气？阴胜阳衰）， 3，临近庙宇。骨灰堂！坟场！寺院，古墓的不要买（阴气太盛）， 4，“U”字楼不要买（U字楼形如亡） 5，两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买， 6。“口”字9508形的楼不要买（人在井中!不能发福发贵）、 7！“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）， 8、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵！主贫）。 9！楼前前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线!财富！
买房子要看风水么
其实不是看楼楼盘地址的风水、一般开发商自己都都会找人看,你最主要的是要看房屋格局的风水、比如说，进进大门不能一下就看到卫生间或者厨房等，或者已近大门就能直通阳台，而且中间没有0865隔断的那种。这样也不好。你的财气都会流失，还有就是大门对面不能是卫生间！不能是卧室的门，等等等.....很多了、我现在也准备买房子呢，户型要2972特别的注意,要买方方正正的户型 这里要注意的还有很多呢。不知道改怎么说起。还是要根据户型看判断了、要是实在不行！你就请个人给你破婆吧！
别墅卫浴装修要注意哪些风水问题
你好 卫生间装修是别墅装修中的一个重点工程。如果没有装装修好！会影响别墅的的使用功能、特别是风水问题考虑不周，不仅会影影响正常的使用功能。还会影响居住者家人的事业。财运及健康等！ 1，卫生间应设置在相对隐蔽的位置 在风水学上来说，卫生间被认为是不洁及隐私的地方、因此卫生间的位置不宜太太瞩目，同时卫生生间还不宜正对大门？两者若成一条线，不仅有有碍视野。还会有碍风水！在风水学上、这样的情况会导致业主及家人疾病等， 2、卫生间不宜设设置在房屋的中心 别墅空间中中央属土！如卫生间在在居室的中央!则会发生土克水的问题。而且这样的设计有碍美观。因此一定要避免。 3！卫生间不宜设置在别墅的西南或东北方向 卫5568生间水气重,很潮湿！若设置在西南和东北的位置会影响气旺的方位。影响居住者的身体健康、因5482此一定要注意？ 总之！别墅装修到卫生间部分一定要注意其位置和方位。避免因风水不当影响别墅的功能及居住者的家业兴旺等。 希望我的回答可以帮到你，！
