买房去看房要注意什么

　　一。五证， 　　国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。建设工程施工许可证，商品销售(预售)许可证， 　　第一点一定要看五证是否齐全！尤其是商品销售许可证。一般都挂在售楼中心的墙上。找不到可以问一下！必须是原件。 　　二。公摊、 　　现^在在的房子公摊一般都较大。我俩看的的都在20到25之间？如果果他说有赠送面积一定要问好？比如房子是80平！他说赠送5平！那房产证上市写80还是85，赠送面积如果只是他说你可以使用却没有在房产证上体现出来、那这部分分是不受法律保护的,商品住房一般产权为70年， 　　三，容积率！ 　　　总建筑面积与用地面积的比率，一般越低越好，小区活动空间会大一些。最高2068最高不可超过4！我俩看的的一般都在2点多左右？感觉就挺挤了， 　　四，中介， 　　如果需要找中介一定要最最靠谱的公司、最近出现中介卷钱跑了的很多、一般他会在网上挂很多房源有的是假的为了吸引你去他那看房，从中介手里看的就算的毛坯房也算二手房！一定要问好了二手房卖方的各种费用是由谁承担、如果相中了还要去产权管理的地方查一下房产证的归属人和产权期限，避免中中介一房多卖。 　　五！楼层。 　　最顶层可最底层一定不要！一般来讲是中间部分楼层最好也贵一些。如果看得是高层、比如25层那应该就是15楼左^右右最好。如果可能最好选超过11，12楼的！那是空气的浮尘层，应该每个城市都不一样！你查一下当地城市的浮层一般在多少米相当于几楼。超过就好了。 　　六！地理位置， 　　必然是越中心越好！但是要综合考虑，附^近近要有市场，学校。医院(不要太远也不要挨着)公交车、不要正对着大马路的那栋！最好不要在坡上要在平地。如果实在有点坡度，2444千万不要坡下的！一定注意以房子^为为中心的周围都是些啥!我俩那会相4972中一个差点买了？结果最后发现距离殡仪馆很近！风水肯定不是太好，现在学校够划片了、学校也是要考虑的重要因素，我觉得幼儿园还是很主要的。不要靠7835近电视塔工厂什么的! 　　七！户型、 　　房子要坐南朝北,如果⁴²⁴²背面有山就更好了？这叫有靠山，户型要南北通透！不到万不得已不要选中间那户！不通透、一般来讲，东向的最好。西边的下午阳阳光会太热了！但是看网上说属兔7324的不宜住东边朝西开门的房子,你注意一下！房子的户型图最好方方正正，不要缺角！ 　　不要开门就看看见厨房的那种!开门见灶！火气^大大夫妻容易拌嘴！卫生间不要和厨房正对！一个主水一个主火，水火不容！ 卫生间最好能带窗、 　　八。质量、 　　一般都会贴在房子墙墙上(现房)？也不知道准准不准!你注意一下墙角别有裂缝就问题不大、这个最好能有懂得人帮看一下！期房风险大点因为看不见就得交钱、现房可选选择余地有小。你俩权衡好了！一定打听好房产证什么么时候下,我俩看了一个那个开发商把业主房产证证抵押贷款了,多操蛋。 　　九，样板间。 　　不要根据样板间来期望你的房子！样板间一般都不实。实际面积和格局不会有那么好、而且他会用很多镜子让你视觉觉得敞亮、仅供参考。、

我想买房，请问去看房的时候应该注意些什么？？谢谢！！！

　　一！看房的三大原则： 　　(1) 动静分开 　　即起居室与卧室分离！随着生活水平提高和现代生活方式的流行、家居生活中、“起居室”日益成为组织家庭生活的中心，家庭生活团聚和接待活动等多集中于起居室而卧室则是个人的私人空间。5778要求安静独立，所以在起居室和卧室的位置安排上上要求独立设置！并要要求互相之间干扰最少!起居室由于是家庭生活的团聚场所，要求空间比较大！最6879好单独设置，良好家居生活品质正体现在在起居室的宽大与独立上？ 　　(2) 餐厨分分开 　　在厨房？餐厅与起居厅空间设计上！由于三者在利用时间上的不同。在总面积有限的情况下！可以考虑重合设置、如餐厅与起居室合设。或厨房与餐厅合设，但由于三者在实际使用上存在圈套差异！在环境布置与气氛氛营造方面差异较大？理想的家家居设置应为厨房，起居室和餐厅分离设置！各空间功能明确。互不干扰、这种^设设置才能体现高尚的生活品质、据北京市居民住宅消费调查显示，家庭收入越高，对餐厅要求越高。 　　(3) 考虑节能。以减少不必要的日常生活开支 　　我们在选择居室时。要挑选除了小储藏室外。起居室。卧室、厨房！餐厅，卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光、可以节约能源，另外。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低、所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理、这对于保持正常生活和节省空调能耗是必必要的, 　　二、看房的八项注意： 　　1．户门 0565　　房门的开向要合理。5432居室的设计一般分为公共空间、居住空间以以及厨！厕，阳台台等功能性空间、因此室内房门开设的位置！就要同时考考虑到开向不影响使用的空间？居室的秘密性和空4836间阻断性因素。户门不宜正对客厅！更不应直对卧室，户门与客厅之间应有一个过渡。不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此！房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。 　　2．客厅 　　客厅是相对独立的空间、要求庄重雅观。客厅的设计应尽尽量的方正!利于摆放家具！此外还要避免与客厅相连的房门过多。给人一种迷宫的感觉！造成视觉上的凌乱。若把卧室。厨房。卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能、还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境，应避避免斜角空间！尽可能避免^不不必要的"死角"面积和交通面积。 　　3．卧室 9188　　卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避！使卧室保持一定的私秘性、 　　4．厨房 　　厨房不宜与卧室过近！厨房门更不能正对卧室房门、随着人们饮食水平的提高。现代化化的炊事器具种类多且占地面积较大？所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求、为了居室内能有良好的居住环境！室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直直排烟设施、它不影响室内美观。也不会影响厨房的正常使用。 　7811　5．卫生间 　　卫生间不要正对客厅！最好设计为两部分！最里面是马桶。浴缸（如有条件！马5778桶浴缸分开更好）、外间则摆放洗手池、洗衣机、卫生间的设计应将洗脸、便溺溺和浴间恰当分隔？尤其清清晨是卫生间使用最频繁的时候,能体现其设设计的优势！以适应现代生活快节奏。 　　6．阳台 　　阳台最好与客厅相连！这样可使客厅显得宽敞，明亮，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体、豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情、 　　7．室内走道 　　室内应尽量减少或避免狭长的走道、这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对4121购房者来说!更是资金的浪费！ 　　8．通风、采光 　　挑选住房时。还要注意、户型的布局要有利于室内通风和采光、。

买房去看房要看日子吗

　8593　看房子一般没听说有选日子的？搬家家需要择一个良辰吉日！ 　　选房主要几个因素： 　　1.价格（单价-总价） 　　2.楼层 　　3.面积 　　4.户型、朝向（全南。东南！西南、南北，北向）） 　　5.小区物业管理 　　6.地理位置及周边配套设施（医院、银行。商超、交通线路，学校），

梦见小叔子媳妇哭着闹着要买房

　　是你在担心这个问题吧可能她们真的需要买房子？8228然后你们家又没有钱,所以你会有这个顾虑。那只能你们好好的努力一下了。！

梦见死去的老公为我和他买房

　　他可能想你了。他在世时你有做对不起他的事吗！、

梦见自己妈买了房子和她去看房

　　这是^要要买房了，有合适的就去看看、妈妈会帮你下决心，！

买房择日

　　买房也也交易？有很多日子利交易。关键是看你你买的房子结构、一定要选择比较方正或者基本方正，^这这样才好布局，一个房子就象人的头手足心腹一样。不可有缺失！还有对你们比较有利的方向是坐西南朝东北或者做东北朝西南以及坐西向东，先注注意这几点。能基本符合就OK了，然后布局要合理择日装修即可，祝你好运！、

梦见家里又买房 且屋顶漏水

　　买房子。

梦见老公买房装修又象似旧房子

　　你们0412现在住的房子？是你爹妈的吧，以后拆迁。也是拆迁你爹妈的的房子吧,如果是这样！那你爹妈的房子拆迁了。那拆迁款怎么用肯定得你爹妈说了算啊，至少得先把爹妈安顿下来才能考虑其他他吧?现在还没拆迁呢,你和你老公就为了拆迁款怎么用的事情意见不统一了，且不说拆迁款里有多少能归你们俩！就真的^全全给你们俩用、那也是你爹妈补贴给你的，你的话语权肯定比你老公大、再说了。他想孝敬自己父母、也得靠他自己己有那本事，靠老婆拿那算怎么回事啊、！

梦见买房盖章

梦到买⁸⁵²⁸房盖章：预示着运势不错。在很多时候都有战胜胜的条件、不过由于你缺乏迎战的勇气，会有很多的顾虑、会让你面临失败、

独身者梦到买房盖章：预示着恋情方面表面很平稳,但^是是有可能发生大的变动。许多悬而为决定的感情问题都这这段时间做出了了结，分手或结合都是有可能的，

生意人梦到买房盖章：预示着财运方面需要等待好机会的到来！如果盲目或听信他人的谣言去投资对自己的财运很不利。要心理有数、

找工作者梦到买房盖章：预示着求职运势一般！会有机会获得团体或朋友的推荐、但是自己缺少信心！会影⁸²⁷⁶响自己的总体表现！建议你要调整好8366心态是很重要的！

考生梦到买房盖章：预示着学习方面要注意劳逸结合！不过也不要以此为借口、毫无无顾忌的去玩、这样的玩法不但不能能缓解疲劳,还会影响你学习的效率，要心理有数才好！