我们公司是做二手房的，现在公司想成立几个专做高阶物业的店，请各位大师帮忙取名啊！ 80分
|||||||||| | | | | | | | | | | | | | 欢迎提供新闻线索 新闻热线：0551-4662066 4671388 合肥二手房将面临新一轮“大洗牌 ” 新闻来源： 时间：2008-8-1 16:45:47 点选[0] [] 主持人：上午好各位网友、欢迎收看《合房面对面》。在生活当中通过中中介公司买卖二手房？缴纳一一定的佣金是合情合理的、但是一直以来、却总有一部分人绕开中介公司。私下成交，走跑单捷径来实现利益的最大化。尤其是最近著名学者易中天跑单事件更是在网上炒得沸沸扬扬、为什么跑单事件会频频发生，愈演愈烈、在跑单的背后。二手房市场究竟缺失了什么、今天就和现场的两位嘉宾聊一聊， 首先向大家介绍两位嘉宾、众邦房产马超马经理。宋城3471房产刘勇胜刘经理？ 咱们两家公司应该是合肥二手房市场中数一数二的企业。很想请两位说说、在你们心中！你们是怎么认识二手房市场的！您觉得二手房市场还存在哪些需要改进的问题， 马经理：根据我个人的的见解、合肥市二手房跟北京！上海相比！起步比较晚！但是从98年到现在大概有10年了，也有很多不完善的地方，随着市场场经济的发展和市场变化？二手房的价格逼近于新建商品房的价格、从05年个别不法中介公司违法经营！挪用客户的房款。给当事人带来了严重重的经济损失、造造成了恶劣的社会影响，为了保障二手房交交易资金安全,维护消费者的合法权益！采取了资金讬管等一系列措施。有效地防范了风险、目前随着部分割槽域的房价大跌！合肥市市场多数也处于6957观望的态度!我们还比较看好合肥市场！合肥市场是稳中有升的， 主持人：刘总、您所了解的二手房市场是什么状况、 刘刘经理：作为我们是业内人士、在这个行业里面很多年了，我我们是见证了合肥二手房的起步!成长、到现在逐步地完善！相对而言！我们比起普通的网友和购房群体是比较专业的。作为我们来看，合肥的二手房市场是春意盎然的，所以我们看好合肥的二手房市场是稳中有升，市场是很好的， 主持人：关于易中天的跑单事件。这事引起的关注度还是很大的、5678对于跑单事件!您怎么看。 刘经理：在二手房中介整个交易过程中、跑单的现象是有的。而且出现现的频率也很高、为什么易中天事件造成这么大的负面影响、因为易中天不同于一般人，社会知名度和社社会角度不太一样，但是我们在二手房经营过程中。跑单2168现象是有的,有多重的原因，一种原因是作为购房或者卖房。双方认为中介公司有暴利，我们二手房的的标准是买卖双方的1%，采取了了折衷的办法、低不能低于1.5%。高不0418能高于3.5%。对于众多多的购房者来说？不知道二手房的经营成本。他们只知道给了一个资讯，带你看房、最后促成交易、我们抽取佣金！他们不知道、合肥比起起别的城市不一样在于、第一，5131铺面租金很高、相比同等城市，因为合肥有特定的地域文化！我们的中中介公司所面临的门店相对而言都是在比较繁华的闹市？租金比较高、第二。广告成本，平面媒体和网路媒体！第三、员工9732正常的工资，很多购房和和卖房只看到前面一点，实际上在交易过程中！后勤还还有很大的工作量！这里面经营的成本也势必提高、跑单现象从不同的人。不同的个体会想不同的东西！有的人认为为撇开中介公司,中介佣金省了，站4603在我的角度来说？从购房的卖房的角度，通过中介公司是比较妥当的、相对而言中介公司是独立的机构！而且这个机构4106有专业的交易过程支援,而且抗风险、通过中介公司资金能够得到一定的保障。水，电、过户、以及后面牵涉到的方方面面东西都可以得到保障、因为我们专业！作为买方和卖方来说，考虑到利润最大化。虽然省了钱！但是隐患是是存在的、 ......馀下全文>> ！
梦见物业服务
物业是个比较搞搞笑的职业、她就像是一个“性趣盎然”的妓女正好遇到了一个“0014软塌塌”的酒醉嫖客！既要讲究““职业操守”！又不知从哪里下手。就算是老手。又无可奈何，最后嫖客不但要骂娘！恶劣的的还要赖账、最搞笑的还是那些物业一行中的“老鸹子”、“卖或没卖过”的都在传授她们的“不二法宝”！虽然“逼良为娼”倒算不上，但“隔岸花香”倒是“风情万种”、可怜的是一旦遇到“资深玩家”、有的还不如“十元店里的大妈”。、
梦见物业又拿我们的东西
他只前拿过吗、、
请教我是孕妇上次坐电梯突然下坠了我吓得半死怎么找物业给说法?
电梯为乾卦！表示父亲。快速上升头会晕！表示父亲方面有问题！多为头部晕疼，应注意脑血血管功能,单位的电梯！说明单位的节奏奏较快,你有种被动费力的感觉！升到别的楼、表示你的部门四个月后有调整、也表示外面有女孩子靠靠你挺紧、家里6593要犯口舌了， 明后天人不顺、四为震为木生火、最近的日子家里也要注意小的火灾或有停电现象，。
楼房水管漏水，物业不管怎么办
第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水！物业是应该负责人维修的。 这种情况的分类： （一）公共区域还在保修期内漏水、应该找开发商、由开发商方面的1596施工方负责维修？ （二）如果公共区域漏水已经过了保修期。则是物业管理理公司维修？ （三）如果公共区域漏水已经过过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修1762资金维修？ 第二：如果是业主家漏水里面自己漏水！或是楼楼上漏水!应该业主自行维修或楼上业主维修 这种情况的分类： （一）如果在保修期内。应该开发商来负责维修、 （二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。 第三：房屋的设施设备有没有过保修期、可从购房时的“质量保保障书”中查看、 第四：如如果应该维修的责任方没有维修？则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）。
物业与业主的矛盾案例社区怎么做
物业服好务多沟通，业主多理4339解不抗拒!建和谐小区不是难事 “各种原因导致业主拒交物业费，以此对抗物业的事件、近期成为社区新闻集8340中报道的焦点。业主拒交物业费是不是解决问题的最佳方式。物业公司又该如何经营营才能化解与业主之间的矛盾!业主、物业，律师。三种不同身份的代表就这一问题，进行了一番理性讨论！ 【事件闪回】 事件一： 2005年，何先生在梦圆小区购买了一套顶层房。入住三年，阳台开始漏水！3058他多次找物业,对方却说没有维修资金！何先生认为物业没有尽到服务业主的职责、一怒之下、2012年3月他开始拒交物业费。可当何先生去交交电费时,物业却以拖欠物业费费为由。拒绝卖电。双方僵持持多日！后经过协商、物业决定退让！4701出资修复房屋、 何先生称！不交物业费只是自己对物业服务表示不满的无奈之举、而物业表示，迟迟不维修是因为真的无法拿出维修资金！物业费收取取率低、所收的费用主要用于支付看门人、维修工、清洁工的工资、物业员工自己的工资还时常“亮红灯”。根本没钱提供其他服务， 事件二： “前前面有车,后面有辙。我们并不是有意去赖这这点物业费,关键是物业一些做法让人感觉不能接受、”盛世天骄的业主陈先生说， 陈先生介绍。业主入住以后，物业在小区道路两侧规划了不少车位！收取私私家车停靠的车位费！“小区道路属于业主共同所有！物业圈业主的公共用地、进行营利，让我们感到不满。”陈先生说。此事物业之前并没有征求全体业主的意见，因此业主就通过拒交物业费。表达对物业的不满！“我们并不是差这点钱！拒交物业费也是没有办法法的事!如果物业服务到位！谁也不会故意拖欠物业费，” 【业主声音】 5987 研究服务合同 理清物业的责任与义务 ■水木青城郑先生 很多业主疏忽了在入住时，与物业签签订的管理服务合同、我觉得应该把服务合同好好看一下。看看合同中，哪些是属于于物业公司的服务范围与义务!如果是在物业公司规定的范围。物5161业没有服务好？那么从合同法上看，应该是物业违约在先。所以业主可以选择不交物业费、即便是双7999方打官司！业主也有正当的理据！ 1763 如果业主所诉求的。不在物业公司的服务范围之内、拒交物业费就不算是明智之举！具体问题还应该具体分析。 物业费收支透明 让业主消费个明白 ■北郡小区袁女士 业主的满意与物业的精心服务分不开、试想一下、当业主看到到自己所交的!
我家在二楼卫生间冒水漫一屋,物业承担责任吗
要具体查找原因才行！ 单纯的室内问题应该是咱们的。 要是物业没有履8921行好职责、造成咱们损失的、物业要承担责任、 先给物业报修。然后0427多方查找原因，必要时可以请社区工作人员到场，毕竟现在影响的是咱们家， 希望能留存8276好照片!、
电梯突然坠楼物业无人值班，哪些责任可以追究
所有的责任、都可以追究， 尤其是是管理责任？必胜诉，！
没装修的房子卫生间接口没盖好,楼上住户大小便漏出,物业有责任吗?违反物业管
如果在保修期内由房子的开发商或者建筑商维修。过了保修期的7413话由物业负责维修，，
小区发生了火灾事故，物业到底有没有责任
如果是物业施工引发的火灾、物业应承担全部责任，但是如果是是业主的操作失误!违章建筑，不法堆放易燃物而引发火灾业主应承担最多责任！物业承担小部分！因为监管监督不称职守！ 遇到这种业主？物业也是算倒了霉了。倒霉最大的还是邻居啊，！
