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房产中介公司参考如下法法条设立、 《房地产经纪管理办法》 第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内、到所在直辖市。市。县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 第十二条 直辖市、市。县人民政府建设(房地产))主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称,住所,法定代表人(执行合伙人人)或者负责人!注册资本,房地产经纪人员等备案案信息向社会公示。 第十三条 房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起30日内。办理备案变更或者注注销手续、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询询机构,房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构! (二)有固定的服务场所。 (三)有必要的财产和经费、 (四)有足够数量的的专业人员! (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构?应当向工商行政管理部门申请设立登记。领取营业执照后、方可开业、,
现房。就是买了直接住!已经盖好的房屋。 期房,就是许诺一个期限、比如 2012年10月交房、你现在先买上!当然,价格格往往比现房低一点? 商品房,就是一般可以上上市交易的房子, 大产权!就是正式上市可以以交易的商品房,可以说合法的商福房房=有大产权、 要买踏实房、就要买大产权的商品房、一般正常的房屋都是这种、 小产权。相对于大产权的!其实就是指现在一些违规出售的房屋,比如、农民自建房,宅基地房,腾退绿地建房等等、。、。这些村政府和地县政府府私自盖得和出售的房屋!因为价格很便宜(而且国家也管不过来。毕竟这么多人已经住了)有很多人买!小产权就是太便宜了,很多人买不起起别的!就买这个了、但是国家不承认的,有风险的!而且交7224易也不受保障,只能去村政府一类的做个简单过户,如果要是是拆迁什么的都是后患! 经济适用房和两限房、是国家补贴的。给百姓的便宜宜住房。 经济适用房标准最低!比如北京来说、好像是年收入36000以下的?30岁以上的等等一些条件,可以购买(因为人很多需要摇号跟抽奖一样),经济适用房不能出租、不能上市交易,也免收一定的税费等等!5年后补交土地出出让金等等的,可以转成大产权的商品房并且上市交易! 两限房是类似的、同样有一一定的限制、但是标准没经适房那么苛刻。价格格也要贵一些!也也要摇号等等、可以说类似。 经适房和两限房就是属于福利性质的!政府补贴性住房、3411就是非常便宜,比如北京来说,同地段商品房2W一平米,两限房7000左右、经适房可能能3000-4000.、
房产产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式!一种是采取过户买卖的方式! 过户赠与的方式要到公证处进行公证,6282过户买卖方式无需公证!两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费、登记费4937都是80元,手续费赠赠与方式按2元每平方计算!买卖方方式按6元每平方计算!此外、房屋买卖和房屋赠与都要缴缴纳税款, 一般情况下。过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件。初时办理房产时的相关材料。出让人婚姻状况证明,无论是赠与。还是买卖方式。双方必须在场或有委托人在场!!
可能不想成交了、 。,