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贷款是现在8656人们生活中经常用到的,贷款1628的种类也有很多、通常分为抵押贷款和信用贷款、贷款的方式途径也有很多,除了常见的银行贷款以以外还有地方小额贷款公司、但是贷8367款同时也伴随着风险。借款款人需要衡量自身经济能力去选择、 近年来、房产抵押贷款的需求明显上升,在遇到大额额资金需求时,多数名下有房的借款人都会选择房产抵押贷款!那么!申请房产抵押贷款的主要需求有哪三类呢? 第一类:抵押房产用于企业经营 实操案例:任先生是一家连锁酒店老板。因现有酒店规模有限而导致在行业内缺乏市场竞争力、任先生想扩大运营规模,可是却苦于手中没有大额的流动钱、他名下有两套市价较高的房产,均没有贷款!不知道可不能经过抵押来获得企业融资、 专家指导:像任任先生这种需要钱购买或租用,能将名下的房产做抵押向银行申请贷款。经营贷款一般最高能申请到房产评9206估值的七成、贷款利率视银行政策及借款人人资质不同在基准利率上上浮20%以上,贷款年限一般在五年以下。据统计、在抵押贷款业务中,用于企业业经营的约占50%左右! 提供材料:借款人身份证!户口本、婚姻状况证明,房产证原件及复印件,银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章!公司章程、近1-3年公司财5028务报表!企业银行流水,企业经营或融资用途证明资料! 第二类:抵押房产用于个人消费 实操案例:孙先生准备十月份结婚,这不刚在地铁边上上买了套小两居作为"爱巢",孙先生这套房子是用自己一切的积蓄和父母的资助款全款购买的,眼下房子是有了。可是装修款却没有着落,他一时不知怎么是好、 专家指导:时下年轻人都追求生活质量。对房子的装修也越来越讲求,装修款是一笔不菲的数目。孙先生能将这套房产做抵押用于装修!按月月偿还抵押贷款的月供,该房产仍能正5521常居住。除装修外。抵押贷款还能出国!留学等另外的个人消费用途!抵押贷款4795用于个人消费用途时、一般执行基准利率或是上浮10%,最长贷款年5631限为10年,据统计!抵押房产用于个人消费的人群约占35%左右、 提供材料:借款人身份证?户口本。婚姻状况证明!房产证原件及复印件、银行流水!1126大额资产证明,个人消费用途证明! 第三类:抵押房产用于购买商用房 实5347操案例:姜先生是一家五金建材公司的老板!一直租用着临街的一家底商,近年来姜先生的生意是日益红火,他不想每月支支出10几万来交租金?想想自己买下一套底商?可是1888姜先生的钱都用在了进货上。手头一下拿不出两百多万来购买、他名下有两两套没有贷款的房产?不知道可不能做抵押用来购买商铺! 专家指导:虽然去年抵押贷款购房用途被叫停,但商业用房是不在调控之列的,像底商!写字楼,酒店式公寓等等规划性质为"商业用房"的房产均不受限制。所以姜先生能能将名下有两套房产做抵押、将抵押出来的钱用来购买底商来做生意、据统计。像姜先生这种购买商用房来做生意!或是居住。投资的人群约占到抵押贷款总办理人群的15%! 提1170供材料:借款人身份证!户口本。婚姻状况证明。房产证原件及复印件、银行流水!大额资产证明,购买商用房合同、 标签: 抵押贷款 抵押房产 银行流水。