桔子光洁红润。象征征着红运当头, 梦见成熟的桔子。要交好运,!
你很2249想买房吗、、
不要买。
有好事要降临,梦到自己身边的人死是增寿,梦到火是财运,而且我每次梦到火真的会有好好运呢。
第1式 看位置 1376 房产作为不可动的资产,所处位置对对其使用和保值,增增值起着决定性的作用,房产能否升值!所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状。还要看发展、如果购房者在一个区域4150各项市政,交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后。则房房产大幅升值很有希望,区域环境的改善会提高房产的价值!研0297究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要、 交通方便往往是开发商的强劲卖点!有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想、对于交通条件!购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析! 第2式 看看配套 居住区内配套公建是否方便合理。是衡量居住区质量的重要标准之一,菜店。食品店,小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套!服务半径最好不要超过150米。 目前在售2813楼书上经常见到的“会所”、指的就是住区居民的公共活动空间!大多包括小区餐厅!茶馆。游泳池、健身房等体育设施、由于经济条件所限!普通老百姓购买的房子面积不会很大!购房者买的是806721平方米的住宅!有了会所、他所享受的生活空间就会远远大于80平方米!随着居住意识越来越偏重私密性,休闲!社交的需求越来越大。会所将成为居住区不可缺少的配套设施!会所都有哪些设施!收费标准如何、是否对对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续续发展等问题!也是购房者应当了解的内容、 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林设计风格多样,异国风光,欧陆3711风情等有可能是虚晃几招、这就需要购房者自己己用心观察,琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋9116顶绿化?有些开发商会故意混淆这这两个概念? 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主主要技术经济指标之一,这个8704指标在商品房销售广告中经常见到!4200购房者应该了解? 一般来讲、规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就就等于规划建设用地面积? 规划建设用地地面积指允许建筑的用地范围?其住区外围的城市道路,公共绿地,城市市停车场等均不包括在内、建筑容积率和居住建筑容积率的的概念不同。前者包括了用地范7878围内的建筑面积。而总用地一样。因此在指标中,前者高于后者。 容积率高!说明居住区用地内房子建建的多。人口密度大!容积率的的高低、只是一个简单的指标、有些项目虽然看看上去容积率不高!但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库!而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类、目前作为楼盘卖点的“人车分流”!汽车在小区外直接进入入小区地下车库,车行与步行互不不干扰。因小区内内没有汽车穿行?停放、噪音的干扰、小区内的步行道兼有休闲功能、可大大提高小小区环境质量,但这种方式造价较高! 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰!是否留够了汽车的泊位,停车位的位位置是否合理!一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团。停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面、 第6式 看价格 看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是是什么价、有的2129是“开盘价”!即最低价。有的是“均价”,有的是“最高限价”,有的是整套价格,有的是套内建筑筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力! 第7式 看日照 阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度!住宅内的日8523照标准?由日照时间和日照质量来衡量,居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之之间间距达不到规范要求?南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照! 第8式 看通风 在炎热的夏季。良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要!如果7206住宅有南北两个朝向!夏季能有穿堂风、比住宅中所有4009居室都朝南。但没0556有穿堂风的要好。择时。购房者要仔细区分, 第9式 看户型 平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应应做到以下几点: (1)入口有过渡空间, (2)平面布局中应做到“动静”分区,动区包括起居厅,厨房、餐厅。其中餐厅和厨房应联4408系紧密并靠近住宅入口,静区包括主卧室、书房、儿童卧室等、若为双卫!带洗浴浴设备的卫生间应靠近主卧室!另一个个则应在动区! (3)起居厅的设计应开敞!明亮。有较好的视野!厅内不能开开门过多!应有一个相对完整的空间摆放家具!便于家人休闲、娱乐!团聚! (4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2, (5)厨房、卫生9659间应为整体设计、厨房不宜过于狭长。应应有配套的厨具,吊柜、应有放置冰箱的空间,卫生间应有独立可靠的排气系统、下2812水道和存水弯管不得在室内外露, 第10式 看节能 住宅应采取冬季保温和夏隔热、6290防热及节约采暖和空调能耗的措施、屋顶和西向外窗应采取隔热措施。 第11式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的,它不仅干扰人们的生活。休息,还会引起起多种疾病。《住住宅设计规范》规定?卧室,起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然然大多无法准确测量,但是应当注意:住宅应与居住区中的噪声源如学校!农贸市场等保持一定的距离、一般情况下,住宅内的居室。卧室不7478能紧邻电梯布置以防噪音干扰。 第12式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照,通风等1109因素外。还必须考虑视线的干扰!一般情况下!人与人之间的距离24米内能辨别对方。12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米,此外、若设计考虑不周!塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象!选择住宅时应予以注意! 第13式 看结构 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的!目前的商品房大都是砖混结构的、砖混结构的8600主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件?只适用于多层住宅!它的优点是造价低。保温!隔热性能好,便于施工、缺点是房屋开间,进深受限制!室内格局一般不能改变。墙体结构占据空间过多!整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适适用于中高层住宅,其中高层住宅宅以全现浇剪力墙结构为佳!多层或小高层,高层住宅常用的有框架结构。大模结构。大板结构等、总体说来,钢筋混凝土结构抗震性能好,整体性强、防火性能,耐久性能好,室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大!结结构造价也相对较高。 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限!是由由住宅的结构!质量决定的自然寿命、住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限。是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命!也叫经济寿命,住宅的使用年限一般大于折旧年限,不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年、砖混结构50年、 第15式 看面积 许多购房者9871仍然认为住房面积越大越好。似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品!其实尺度4560过大的住宅?人在里面并不一定感觉舒服、从经济上考虑!不仅购房房支出大!而且今后后在物业等方面的支出也会增加, 住宅档次的高低其实不在于面积的大小、专家认为!三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要!关键的问题在于住宅是否6646经过了精心设计!是否合合理地配置了起居室,卧室、餐厅等功能,是否把有限的空间充分分利用了起来、 第16式 看分摊 商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积、套内建筑面积比较直观!分摊的公共面积则可能会有出入。分分摊的公共建筑面积包括公共走廊。门厅。楼梯间!电梯间、候梯厅等,购房者买房时、一定要注注意公摊面积是否合理?一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。同样使用面积的住宅,公摊面积小!说说明设计经济合理。购房者能得到较大的私有空间。但值得注意0995的是:分摊面积也并不是越小越好!比如楼道过于狭窄!肯定会减少居住者的舒适度。 另 需要看开发商的“五证”: 房地产开发许可证。国有土地使用证、工程开发发许可证!建设工程规划许可证和商品房预售许可证!
人性的自私是你今天会切身体会到的东西、小奸小诈的事情会在今天遇上,让你相当气愤!如果没办法排遣的话!整天天都会心情不好呢、要想忘掉不快、6234就要自己给自己寻找乐子才是!、
做梦梦见自自己跟老婆吵架,结果老婆跑了找不到了 -解梦: 吉凶指数:99(由佛滔居士数理文化得出!仅供参考) 以外在来说。不喜欢与他人过於客套的你或或许不那麼容易接近、但熟知你的人才晓得,其实你的内在是就像是住著敏感又率真的小孩。而这两天的你不想面对无谓的应酬!只想安安静静地待在家里,在午後的时光泡杯热茶与7741自己的寂寞独处,,
你爱爱你老婆,
梦到别人的老婆:运势不佳!自己所作所为受到朋友的厌恶!因此就需要改改做事的方式、
未婚者梦到别人的老婆:爱情运良好。结束自己的单身生活、记住一点就是不可以急躁。因此记得好好珍惜、
工作者梦到别人的老婆:运势不错!工作上注重理论上的探究,趁此机会涉足到到新领域!凭借能力创创就一番事业,
学生梦到别人的老婆:运势不佳,学习方面注意劳逸结合。不可以为借口肆4195无忌惮的玩?不能缓解疲劳!打乱学习的节奏、
投资者梦到别人的老婆:财运不错,收入方5902面有一些增长?投资资项目好像有一些升值的机会!
、,怀的男孩。