看牛人是如何挑选房子的
1。看净高 房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高、也不易过低。过高的话！房子内会显得过于空旷！过低的话就会觉得非常压抑，当然、开发商商为了赚钱，一般是不1278会让净高过高的。所以！买房时主要是防备层高是不是不够！在买房时！一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼面测量一下。 在这里需需要注意的是！净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离、净高是指层高数减去楼板的厚度、因因此净高小于层高！按照《《国家住宅设计规范》！我们购买的普通住宅层高不宜高于2.8米。卧室。起居室的室室内净高不应低于2.4米？ 2！看公摊 买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高、就意味着得房率低！实际面积要少很多、一般来说！高层住宅的公摊面积占比在20％-25％之间。如果超过25％。就得得考虑要不要买、 3、看开间和进深 开间和进深影响了房子的采光！6146如果开间和进深比例不合适,那么屋内内就可能比较暗! 目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4！一般来说！进深是8970越小越好！而开间是越大越好、当然！开间也不能过大。那样的话、房间是长条形的、会造成面积积浪费， 4！看楼间距大小 楼间距是指两相相邻楼的外墙面距离、楼间距主要影响生活的四个方面：隐私、通风！采光，防噪音。按规定！房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准， 5、看交通 在日常生活中、我我们需要工作？交友，旅行等等。这些活动都需要外出、而外出则需要乘坐交通工具！若平均一天有两个小时花在交通上！一年就有约一个月的时间待在车里。 2698 由此可见，交通占据了人们太多的时间、这时。居居住在交通便利的房子中！便颇具优势！因为交通便利的房子可以节约不少时间。、
挑选房子最重要的因素是什么 如何挑选好房子
考虑因素之1：两点一线长短要合适 如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源！同时又公布了一个极具诱惑力的价格！想必很多年轻人便蠢蠢蠢欲动了？有有的购房者虽然在城东上班？但房房子买在城西、或者是出于对对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服，不过目前不容忽视的现状是！无论从东4998部到达西部！2290还是从西部到东部,无论是快速路还是其他道路、高峰峰期堵塞严重!等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难！ 因此、年轻购购房者在选房时尽量方便双方上班？如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房！另外！选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远。实际花费的时间也会缩短， 考虑因素之2：未来孩子上学要准备 对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上0696的选择权、以及更丰丰富的家庭生活经验!有的年轻人并非没有0360想到孩子日后的教育问题!但因为自身财财力实在有限,已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情。只只能在一个狭小的购房圈中做出选择, 如果年轻人购买的房子是作为婚房、并且打算尽快要孩子。就不能不考考虑日后孩子上学的问题！业内人士认为！看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富。购房者一定不要忘记仔细研究究这些学校的性质是公立还是私立！因为私立学校一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然、如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是！近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲、因此。提前做打算是必需的！ 考虑因素之3：一碗汤距离挺关键 与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一！不过在房价，交通等诸多因素的排挤之下、与父母的距离就很容易被忽略！比如父母住在东部。而年轻人买房子时选在在了西部、平时想到父母母家就只能等到周末。有条件开车的家庭还好说、但父母想到子女家走动走走动又变得极为不方便。多年前、日本提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇！所谓的“一碗汤”距离！即子女与父母居住的距离不要太远！以子女从自自己家中给父母送去一碗汤!到父母处不凉为标准、 置业建议：居住得离父母近点有很多的好处、一来各自有独立的空间不会互相打扰。二来可以相互照顾。并且且作为当下的年轻人来说！时常因为工作繁忙顾0768不得家务！而如果距离离父母比较近!下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外！现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助，因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐6625公交的线路选房、 考虑因素之4：社群配套要完善 市中心的房子升值保值毋庸置疑。但坚挺的高价令大多数人望尘莫及;偏中心城区的房子已成为刚刚需人群的购买重点,但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”族群却无从下手！ 很多小区楼盘像是美仑美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半小时1575才能买到、亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店， 置业建议：对对于刚需客来说，买房房投资的不仅是不动产？更是未来很长一一段时间的生活！开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的的居所、更应费尽心思营造精益求精的生活配套！近年来，集住宅。商业等为一体的城市综合体建筑越来越多！这些问题相对得到了缓解;另外。随着专案体量的增加、许多专案在建设之初便已经是一个完整的造城运动、因此。考察整个社群的规划非常重要， 考虑因素之5：价格 再差的房子都不是白菜价！毕竟几十上上百万的毛爷爷呢！当然排除那些土豪。投资客们！对普通工薪阶层来说这么大一笔钱拿出手。还得揹着十几二十年的贷款、真不是一件轻松事。对真正刚需购......馀下全文>> 、
如何挑选房子楼层及方位
1、顶楼清静隐患多 优点：风光较好！不用担心通风！采光效果。而且价格便宜、 缺点：但可能存在水压不够，楼顶渗雨、风大等问题！而且夏天室内温度会比低层高1—3度， 2，次顶层受受年轻置业者青睐 既能享受好风光？视野开阔。又不用用担心楼顶渗水。清静幽雅。是很多年轻轻置业者偏好的楼层？缺点同24—31层、 3，24至31层不适合心血管等疾病患者居住 优点：明亮？清静、视野好，打开窗户。感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调、蚊虫！灰尘、噪音都可以不必担心、 缺缺点：需要注意水压，电梯等问题！高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状、尤其是慢慢性支气管炎？心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。可能会导致他们不不爱活动、性格封闭等，从心理学角度讲。身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉！ 小编提醒：买房时首选南北通透的房子、通风好。夏天也凉快、纯纯南向房子热,空气流通性差、其次选纯东的房子、然后是纯西的！西房晒。如果厨房在在西食物容易坏!千万不要买买西北向的，5770冬天呜呜的灌风！ 4！12至23层——2716专家眼中最好的楼层、单价高 优点：有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层、这几层属于较明亮的楼层。光线不易被遮挡、日照时间也也较长，可以享享受高层的开阔视野！温暖阳光！因此这几层一般最受购房者欢迎。 另外、住宅楼暖气是是往上升的。所以高层比较暖和！一般来说，噪音影响也较小、 缺点：高层普遍的缺点在于出行不便！在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象，买房时不能忽略电梯性能！供水设备！3773梯户比等因素,需要综合考考量楼盘的品质！否否则一旦发生故障,就会导致生活各种不便！影响居住舒舒适度!其次。高层发生火灾时不不易逃生。并且火灾散发的有毒6563气体都是由下向上扩散的。因此是比较危险的楼层。 小编提醒：这几层房子价格较高！西安楼楼盘基本上都是中间楼层最贵。单价依次往两头递减、所以如果考虑到经经济问题？建议购买偏低或者较高楼层！另外、正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点。可以选择这0792个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果！ 5，8至11层灰尘浓度并非最高 楼层解析：这个高度还算比较适宜、光照。空气流通等比上不足、比下有余。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内、 小编提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层！脏空气到这个高度就会停顿！这里的污染物密度最高，对此。湖北省环保厅进行了相关检测。根据检测结果看。并不是9-11楼的灰尘浓度最高。真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的。在9-11层并没有测得最高值，所以9-11层的灰尘浓度并不是最高的？ 9、6至7层看得到风景但视野一般 优点：看得到风景但但视野一般、有专家认为，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然。六七层的的住宅最好,不用担心潮湿等等问题!根据空气质量角角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差！再往高不适宜患心血管等疾病病的人居住! 缺点：楼层太低会导致光照不足！潮湿、空气循环减缓等问题！而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛！一氧化碳！氮的含量增加，选择低层楼时。至少远离主干道200米才算安全。 10，家有老人或小孩可考虑2至5层 优点：不用担心水压等问题！夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多多的时候可以不用着急等电梯！平时爬爬楼梯！也可以锻炼身体、如果果遇到火灾!地地震等意外事故时，容易逃生！并且也不0896至于让人达到恐高的程度,家中有老人或小孩可以考虑、 缺点：采光，通风较差。视野不好！较暗导致需要开灯的时间较长、还有就就是汽车、人群噪音大。如果距距离马路较近，还会导致灰尘较大、 11！底层方便易返潮 优点：4605最底层!适合有老人的家庭居住、出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对对老人和孩子身心健康非常有益,（（从风水讲人是要接地气的,所以1层最好，农村人比较讲究这个！他们愿意住1层、认为不接地气身体不好） 缺点：采光、通风条2202件不好？看不到户外景观，地漏容易返味！潮气重，尤其是头2年、可能会导致致房间阴暗潮湿，还4717有就是太过吵闹。楼下出入汽车噪音大。。
做梦梦见自己在挑选镜子
梦见买镜子 —— 理发师梦见买镜子？生意会获利，已婚女子梦见买镜子、丈夫会爱上别的女人！。
如何挑选电表箱装饰画？
现在装饰画在现代家居居软装中越发的重要!电表箱装饰画极其超高的性价比和精美的工艺更是得到软装新宠、今天我们就教大家怎么来挑选电表箱装饰画、 现在市面上的不过有这么几种！ 1）电表箱冰晶画 其材质就是钢化玻璃表面！工艺就是我们最常见的卧室里的玻璃们，一套生产冰晶画的机器不足一万元。产品的优点在于画面透亮，可可以和烤瓷的大韩水晶画面相比!但是其产品的缺点也很大！首首先容易破损,玻璃璃做的材质,可想而之、其次容易污染，这也是我们不做这个产品最大的考虑、容易有灰尘。用手触摸下会留留下指纹印记!极其不美观、 2）油画框 由于油画框的工艺是布用绷布机绷到油画框上，油画框后面又是是空心的！现在很多卖家把油画框标榜自己可以做电表箱装饰画画来使用！在这里我只能说你们这样做考虑过油画框的感受吗、明明不是这样样用的？不7815伦不类的产品 我也不想过多的评价、 3）在就是大韩烤瓷电表箱装饰画 眼观：如同琥珀般，表表面晶莹剔透？值得永远珍藏。独家研发的水晶自流平技术，使表面平整如镜面般！采用高精度激光冲印技术，原版高清图库来保证画面栩栩如生， 触感：极其细细腻的水晶表面。温润如玉！还带有点点3817的温度？不会像冰晶晶画那样留下指纹、圆润的四角。更显高档大气！全部手工打磨加工。只为得到您的赞许！。
梦到两张紫色的新床,其中一张床上有人在睡觉，我还想挑选一张床放家里的书房
梦见新床意味着： 今4591天的你往往在不恰当的时候说出实情。由此对对自己或对别人造成的损失也会扩大许多倍？出席公共场合时候尤其要注意这一点、 赞 梦见新床的吉凶： 三才甚佳胜、境遇安固，能得下属之助力。易成功发展。地位及财产产安全,事事如意。名成利就，幸福9727长寿之兆？【大吉昌】。
如何挑选适合自己的吉祥物
经常有客户问我该买一些什么样的风水物才能有效改运，我现在这里就风水物的选择与购买给大家作个简单的介绍、 你首先要确定自己应该提高哪方面的运气！一般来说！最重要的不外是姻缘。事业。财运。学业、健康，平安！风水物的种类与与品种很多!不不能一一列举!我只能是就某一类介绍几种常用的风水物。你具体需要什么么样的风水物？可以到风水水物专卖店去看看， 一。旺财运类风水物： 1，貔貔貅：是最常用的旺财风水物!最好是是纯铜的、 2，金蟾：也是最常用的旺财风水物！最好是青铜制的、如挂件类！可选玉或黄水水晶的为好？ 3，黄水晶七星阵， 4、风水轮：可以陶瓷制的！或玉制的、一般是黄玉、其它玉造价太贵。这物品是比较适合于开店人士或家居摆件、 5。鱼缸：一般工薪阶层可以购买普通的玻璃缸或小型的荷花缸。都是不错的选择。 6！十二生肖肖开运吉祥物。 7、开光求财符、 二！旺姻缘类类风水物： 1，龙凤呈祥：是旺姻缘效果最好的风水物。最好是7976纯铜的，如挂件类。可选玉玉或黄水晶的为好， 2。粉水晶七星阵：要求是纯天然的！ 3。3161铜金鸡：旺姻缘,主要是防1078婚外情？ 4、粉水晶：要求求是纯天然的、 5。十二生肖开运吉祥物。 6。开光和合符。 三！旺事业、学业类风水物： 1。文昌塔：旺旺学业，考运。一般用铜的！如果有白水晶的更加好， 2，白水晶七星星阵：旺事业,学业。还可2219增加人体能量！要求是纯天然的。 3，铜龙：旺事业运与财运！以铜制的为好， 4、铜马：旺事业运与财运。以【马上升官】】【马上发财】这样的造型为好!一般是铜铜制或水晶制的为好, 5，十二生肖开运吉祥物、 6。开光成就符！ 7。开光转运符、 8！开光金榜题名符。 四。旺健康。消灾类类风水物： 1,葫芦：以铜葫芦或黑曜石葫芦为好。有佑健康与挡灾化煞的作用！ 2！风铃：也是化灾挡煞的作用，材0794质多以金属质地为好! 3，八卦镜：用来化灾灾挡煞？ 4、十二生肖开运吉祥物！ 5！开光长寿符。 6，开光平安符。，
倩女幽魂 射手 装备如何挑选
射手到后期就不给力了 前期的时候 最好的一把把弓是90级的紫弓箭（除鬼）加最大物理攻击 衣服自己能穿的皮甲，有钱肯定是鬼……没钱紫装属性多点也可以 其他都是自己同等级的装备 戒指选择带物理致命的戒指 钟建议选择力量或毒攻击 稍微后期一点可以选择敏捷 后期爆发没有方士高 方士堆致命 你不电抗的话 天雷几下弹死射手 射手不堆敏捷 打人除了失手就是被格挡 后期毒攻击没有医生强 毒不死人……、
梦到即将打算装修房子
梦见即将打算装修房子意味着： 整齐清洁的环境是最近提升运势的关键！利用节日子好好地把房子整理一遍，把邋遢的衣服洗洗得干干净净、清爽的家居会让你的心情也轻松起来！ 赞 梦见即将打算装修房子的吉凶： 因勤勉而成功发展。名成利就之吉兆无疑。（但但只怕人格！地格为凶数，则易生家庭之杂乱。再加以天地格水火相克！会恐好1428景不长。必必有失败之一天），【中吉】！
怎样挑选暖壶
耳朵听一下壶口,有嗡的声音就就是保温的？
