外婆过世立遗嘱留给我一套房产,过户要交税吗?交多少税?
中国目前没有有遗产税, 继承房屋主要费用：继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比。税税费支出是最低的、因为继承的房产没有营业税，个税和契税、继承人凭遗嘱办理继承承权公证,凭继承权公证书到房管局转名、 继承房产需要满足以下三个条件：第一、房产继4863承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定 继承即法律规定的遗产继承人！遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效、第二、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三！因遗产是所有继承人的共同财产。房产的分割协议。需要每个继承人同意并签字方可生效、 9753 根据您目前的情况？先看是否有做过公证的遗嘱。没有就需要找当地公证机构办理继继承权公证书？然后看其他继承人是否自愿放弃继承权并签字同意， 流程： 一！办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、办6892理死亡证明， 二，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产 继承分两两种：一是遗嘱继承！二是法定继承，需要提交的材料有： 1！被继承人死亡证明！ 2！办理房产证过户手续需要该套套房屋的产权证明或其他凭证、 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、 4。办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱、其9880他 形式的遗嘱由于无法认定其真实性。因此暂不予采纳）， 三，办理房屋过户登记、申请人是继承承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复复印件）。 房地产权证书（原件）。 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税 凭证（原件）。 四！遗6849赠和法定继承、遗嘱继承不同。3901需要支付税收! 1！费用： 继承房产的费用有 （1）公证费 40元/平米*产权证面积（实际各地有所不同）。商品房则按照评估价的2%收取。 （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和 购买超过5年的话就可以免征个人所得税。而且个人所得税退税的政策同样适用。 （3）房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额（万元）累进计费率%0（千分之几） 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2，所需材料： ⑴公证处需要原产权人的死死亡证明？产权证复印印件和所有当事人的身份证!户口本复复印件一套， ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样。只是还需要公证书一份！ 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承、这样就要求证明当事人即为所有继承人并且 都自愿放弃继承权。 总费用：（打房子100平米、评4664估价值40万） （1）公证费 400000×0.02=8000 商品房则按照评估价的2%计算（目前已经有所下调）, （2）继继承公证费 80 其他放弃继承公证80元/人、 （3）房地产价值评估费用 400000×0.005=2000、这里是指最高费用， 二手房评估公司每一个件可能只有500元！千万别给中介搞、如果中介跟你要千千分之五都是骗人的、顶多收个千八百的、 其他工本费等杂费：1000 估计最大不超过：1万元左右： 另一个方案：（可以找律师咨询） 法院判决书过户“规避”高额公证费“ 如果不做继承公证，还可以花几百块钱诉讼费！通过法院程序来办理，获得法院判决书或者 调解书后，带上房本。死亡证明等材料。就能够直接在在房屋登记中心办理过户了, “虽然法院也是按照标的物价价值的一定比例来收取诉讼费,但可以通过低估房子价值的方式、1885让诉讼费降低。”律师朋友建议。李女女士做原告!她弟做被告！通通过司法途径来解决,慢则一个月，快则两周、通3100过这样操作!诉讼费不超过1000元。 为了省高额公证费，有的通过“自家人诉讼自家人”的方式，花了几百元拿到了法律判决书！完成了父母房产的继承过户。，
买彩票中了一千万，一共要交多少税？
彩票中奖金额超过1万元、需要征收个人偶然所得税！税率为20%！中奖1000万应征收200万税款、根据《中华人民共和和国个人所得税法》。向纳税人取得的偶然所得征收的税款。征税8426对象主要是个人得奖，中奖、中彩以及其它偶然性质的所得收入。根据现行《个人所得税法》：偶然所得没有起征点！偶然所得按取得的收入额依照20%的税率计算缴纳个人所得税，由支付单位和个人代扣代缴。按照现行税收政策的规定！对个人购买“福利彩票”，“体育彩票”其个人所得税征免问题规定如下：凡一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税，超过1万元的，应取得的收入额依照20%的税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》中华人民共和国个人所得税法、是中国全国人民代表大大会常务委员会批准的中国国家法律文件、现行的中华人民共和国个人所得税法于2011年6月30日公布！自2011年9月1日起施行、个人所得税法！个人所得税法实施条例(1994年1月28日颁布)，税收征管法(2001年4月28日颁布)以及由中国各级税务机关发布的有关个人所得税征管的规定，构成了现行中8366国个人所得税法的主体法律基础,颁布单位: 全国人民代表大会常务委员会颁布时间: 2007-12-29历史背景:现5659行个人所得税法！是对生效于1994年1月1日的个人所得税法的修订。中华人民共和国个个人所得税法1994年以前？中国针对三类纳税个人制定了三部个人所得税的法律！法规：●在在中国境内取得收入的外籍人员适用修订前的《个人所得税法》、●中国居民适用《个人收入调节税暂行条例》。●本国企业主适适用《城乡个体工商业户所得税暂行条例》,尽管这三部旧的个人所得税法带来了财政收入！但它们之间互相抵触、在执行方面也出现了问题、因此！个人所得税制的改革成为必然、改革着眼于以下几个方面：●简化税制以建立一个易于界定和执行的税制框架，●为所有在中国境内内工作的人建立一个公平的竞技场，并创造一个更为稳定的投0807资环境、●阻止止避税和逃税行为，●使税收成为财富再再分配的工具，（例如，高收入者，纳税也相应地多。）！
影视文化传媒有限公司应该交哪些税?
广告业企业应该缴纳那些税（费） 行业介绍 广告业！是指利用图书。报纸，杂志，广播！电视！路牌、电影！招贴！橱窗。霓虹灯！灯箱等等形式为介绍商品、经营服务项目。文体节目或通告、声5275明等事项所作的宣传和提供劳务服务的业务！ 一，营业税 对对广告业务征收营业税,是以广告业务收入作为计税营业额征税的！广告业务收入是指广告的设计！制作！刊登，播映映等项收入，对电台，电视台、报刊社。广告公司等广告经营单取得的赞助收入、以及体育馆，运动9941场举办体育比赛和文艺演出,为企业单位打广告所取得8816的广告费收入？均应按全额征收营业税、对付给广告公司5857制作广告的加工费不得扣除，接受委托的广告公司加工制作广告的加工费收入！也应按规规定征收营业税，对广告代理业务、广告公司应以向委托方收取的全部价款和价外费用减去付给广告发布者的广告发布费后的余额作为收入（其中 "付给广告发布者的广告发布费"范围。包括广告代理业业户向各类具有广告发布权的广告经营者实际支付的广告费、）。按按代理业5%缴纳营业税。 广告业的税率为5% 计算公式为：营业税应纳税额=营业额*适用税率 二。文化事业建设费 广告业文化事业建设费按缴费人应当缴纳广告业营业税的营业额和规定的费率计算应缴费额！ 计算公式：应缴缴费额＝应纳娱乐业，广告业营业税的营业额×3% 三。 城市维护建设税 城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额！税率分别为7%、5%、1%，计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。不同地区的纳税人3816实行不同档次的税率！ ①纳税义务人所在地在东城区。西城区、崇文区。宣武区区范围内的和在朝阳区，海淀区。丰台区！石景区、门头沟区。燕山六个区所属的街道办事处管理范围内的。税率为7%！ 1672②纳税义务人所在地在郊区各县城。镇范围内的。税率为5%。 ③纳税义务人所在地不在①②项范围内的，税率为1%！ 四，教育费附加 教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额,附加率为3%，计算公式:应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。 五！企业所得税 企业所得税是指征税9445对象就其生产？经营所得和其他所得（包括来源于中国境内，境外的所所得）缴纳企业所得税!税率为33%。还设置两档优惠税率。即：年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的！减按18%的税率计算缴纳，年应纳税所得额0803超过3万元至10万元（含10 万元）的！减按27%的税率 其应纳税额为每一纳税年度的收入总额减去准予扣除的项目后的余额为应纳税所得额、 六！房产税 如果1752企业拥有房产产权的、3114需缴纳房产税？ 房产税是在城市，县城。建制镇，工矿区范围内。对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入入征收的一种税! （1）以房产税原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%。计算公式为： 房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2% （2）以租金收入为计税依据的。税率为12%、计算公式为: 房产税年应纳税额＝年租金收入×12％ 如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"应缴纳城市房地产税、 七、城镇土地使用税 城镇土地使用税是在城市，县城，建制镇和工矿区范围内、对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税6485额征收的一种税？ 年应纳税额=∑(各级土地面积*相应税额)！ 北京市城镇土地纳税等级分为六级。各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元！二级......余下全文>>!
梦见前男友买房子
是自己的潜意识吧 没有什么特别的含义 不要太在意!
爸爸梦到女儿交男朋友了寓意着什么
不想想女儿离开自己!
买房子要注意什么？
买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的馀地！如果你是买主！出价要低些。不过不0101能乱砍价。砍出的价格务必在合理的范围内、 （二）让对方先开口说话、让他表明明所有的要求。先隐藏住你自己的观点。 （三）让对7190方对重要的问题先让步,如果你愿意的话。在较少的问问题上,你也可以先让步、 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西、因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜， （五）不要让步太快、晚点让步要要比较好些。因因为他等待愈久！就愈会珍惜它、 5114（六）同等级的让步是不活要的!例如对方让你60％。你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时！你可以说。我无法负担来婉拒对方、 （七））不要作无谓的让步!每次让步步都要从对方那儿获得某些益处, （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步， （九）记住“这件事我3289会考虑一下,”这也是一种让步。 （十）如果你无法吃到到大餐，便想办法吃到三明治、如果吃不到三明治！至少也也要得到一个承诺！ （十一一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润， （十二）不要不好意思说“不”，大部分人都怕说“不”！其实！如果你说了够多的话、他便会相信你真是在说“不”、所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出轨！尽管在让步的情况下、也要永远保持全域性的有利形势， （十四）假若你在做了让步后想要反悔、也不要不好意思。因为那不算算是协定!一切都还可以重新来过、 （十五）不要太快或者作过多的让步！以免对方过于坚持原来的价格！在谈判的过程中、要随时注意对方让步的次数和程度， 购房杀价有哪些窍门！ 有人说。买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了！这话不无道理、对 于想做投资的的购房者而言更是如此，只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则丢掷之后 不但没没赚甚至要赔本,房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向！心中有数。同时！4205了解对方情况。知己知彼。最后。心要“狠”，狠狠杀价 买卖谈判的学问大得很、只有做足功夫、才能能胸有成竹！胜券在握， 一要不动声色、多9029方了解 1 看房屋,房子是实物！一切都可收入眼中！看房子里、应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构、采光。保养 周围围环境等。还要多听卖主解释，多问卖主问题、 2 掌握背景材料!房屋推出市场多久了、有多少人出过价。出价多少，可作一个个参考系数。8989愈是多人出价的房屋!表示其转售力愈强。 3 让卖主知8388道你购房是自住、非为转卖，通常卖主不希望房屋销售人员居间获利！而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价、再者比较简单！ 二要摸透卖方心理： 1 卖方多久内必须卖屋。对于在什么8376时候杀价非常重要？愈接近卖主2248要卖的期限。卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。 2 了解卖主售得屋款拟作何用途，如果卖方信得屋款。并不急用、则房屋杀价、必遭许多挫折，遇此情形。是你罢手或者转1479向的时候？ 3 定金方面！定2367金多少才算恰当！并无9572一定标准、视各人需要而定。由双方协商， 杀价原理理： 1 暴露房屋的缺点！对于卖主的0242房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的、 2 拖延战术、若卖主急欲脱手！可刻刻意拖延时间!如谎称需时间汇集资金等。等到临近期限的最后6922一个阶段、给予杀价、 3 合夥战术。你可以告诉卖主是与合夥人共同投资的！所出价格需同合夥人商议略施小计杀价， 4 欲擒故纵！对于所看5765的房屋！明明中意。仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价， 总之。杀价的的方法很多。买主只要头脑清晰！灵活运用，见机行事！必能心......馀下全文>> !
什么样的朋友可以交，什么样的朋友不能交，什么样的朋友可以交一辈子？
花言巧语只说不做的人不可交，直言不讳的人可交往。只做不不说的人可深交？、
三十戴却数乡税指什么意思
在黑岛当地另一个广为流传的一个说法是,当时在南方这次非法打捞中,盗船分子曾打捞出经远的主炮炮,但因为重量太重,以及炮台过于显眼难以出售,他们又把主炮扔回海里？
我梦见家里买房子了
梦见买房子表示有好运气,要发财了. 从这个梦可以看出,你发财的数目对你还不满意.，
买房子签合同的程序
买房签合同注意事项有： 一！弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者。一个是开发商！ 购房者，即购房合同中的“买受人”、他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定！承担违约责任、 二，核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建建筑状况!房屋9679小区状况？房屋权利情况。这些情况的核实、有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任！ 三，明确交易程序：二手房交易可分为看房！签约。按合同约定明确时间给首付款。过户、交房，给余余款几大步骤！这几个步骤需要注意：保留好交易的证据，过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户，在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费。水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中中是非常需要注意的、如果交易流程有那些都不知道的话。将来在过户的时候会非常麻烦的！有可能为自己带来损失！ 四、明确违约责任：和卖卖方要明确严格的违约责任！是双方诚信履行二手房买卖合同的保障！实践中！小额的定金处罚或简单的“违约方9999应承担守约方损失”、缺少实际效果，、
