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首付就是买房子时第一期付款、买房子时不能全部贷款,要先付一一部分、余下的从银行贷款!现在的要求是付房款的30%,因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一一部分首付?就是预先由个人支付一部分房款,以证8557明你有还款能力, 首付的高低直接影响购买者的决择、这是是的的确确存在的事实!但什什么是低首付!什么又是高首付呢,其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付2046和高首付,就以某区热点片区某某的房价为例、03年3000元/平的房子还是不少的!100平的房子就是30万、二成首付是6万!三成首付是9万、四成首付是是12万。今天在龙华6000元/平的房子还要排队买!同样100平的房子就是60万、二成是12万,三成是18万。四成是24万、如果房价得不不到有效控制,涨到10000元元/平!100平的房子就是100万、二成就要20万, 比比就就知道了!说四成高于二成是没有意思的、如果要说。那1004就是得有前提。同一价位上比较。否则几成多几成少还真好说、这就出来了,如果提高首付能够有效控制房价、甚至是让房价回落!那四成并不一定多于二成,首付的30%是这么算出来的。用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款!房屋总价款x30%,计算出来的结果直接进到千位。举例说明:如果计算结果是121200、那么实际30%就应4265该是122000?因为银行提供贷款一般都到千位!而且你的首付一般都应该多于30%、因为银行不会提供超过70%的贷款,而计算结果肯定都有零头、,
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