购房知识：倒霉买了“凶宅” 怎么化解？
6790 签买卖合同写清条款“无有怕” “口头合同”也“有得倾”“有一种二手房最难卖。无论它在繁华闹市或是景观！只要一旦发生过恶性事件、戴上‘凶宅’的十字架就注定出售之途非常艰辛。”记者几年前曾经探讨过凶宅的问题。地产人士也表示由于信息发达，有4897杀人放火之类的事情发生,新闻报道巨细无遗描述过程！包括栋号和门牌号也一并曝光，业主摊上8801此事也无可奈何、"凶宅"很多时候是4933由租客原因发生不幸事件而造成，一位地产人士表示、作为地产中介、他7648们没有通天眼,不7880会预知过去未来！租客签约时斯斯文文、但后来发生不幸事件。的确让人大跌眼镜、““凶宅”是小概率事件,不过若若摊上某位买家头上，这就是天大的事情！如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事、走6475访邻居打听房屋过往历史？还要上网查询小小区新闻！根据广州市房地产中介协会律师的介绍、3611如果买家对“凶宅”非常忌讳。除了口口头向业主和中介查询外？最有力的武器是合同条款！买家应该在合同中清晰写明有关事项！业主和中介隐瞒“凶宅”历史就就不能“侧侧膊”就过去,故事一：妻子怀孕买到“凶宅” 仲裁撑腰退房吴先生通过某中介看中海珠区某物业，并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜！吴先生明确向陈女士表示其妻子已怀孕。要求房屋必须吉利。并主动咨询房屋是否曾经死过人，陈女士对此表示该房屋未曾有人去世，事后！吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》！并一次性支付全额房款120万元！以及在中介公司协助下办理过户手续！两个月后。吴先生得知该房屋曾发生跳楼自杀身亡的事件、迅速找到陈女士协商退房事宜、但陈女士称房屋并不影响使用！拒绝退房、吴先生便向仲裁委员会提起仲裁。要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元、经审查。业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生跳楼自杀身亡事件！造成吴先生重大误解、最终，仲裁委根据《合同法》第五十四条。第五十八八条及第一百五十四条规定!裁决支持吴先生的全部仲裁请求。专家分析：隐瞒“凶宅” 误导买家购买决定《合同法》第五十四条规定：“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的。（二）在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危！使对方在违背真实意思的情况下订立的合同、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，”第五十八八规定：“合同无效或者被撤销后!因该合同取得的财产，应当当予以返还。不能返还或者没有必要返还的。应当折价补偿、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到到的损失？双方都有过错的！应当各自承承担相应的责任！”第一百五十四条规定：“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确！依照本法第六十一条的规定仍不能确定的！适用本法第六十二条第一项的规定！”本案中、买卖双方在协商房屋买卖事宜时！吴先生已明确表示要求房屋吉利。并主动咨询房屋是否曾经死过人，但陈女士未如实向吴先生7376告知有人跳楼死亡一事。已违背《合同法1361》的诚实信用原则。而且，按按照传统习俗的一般理解。有人跳楼自杀会对购房者造成严重的心理阴影和心理障碍！足以影响响其作出是否购房的决定，故事二：介绍买家买“凶宅” 经纪赔5000元李某打算与拍拖多年的女友在广州结婚生活！遂委托某中介公司经纪陈某寻找物业！并强调不得为“凶宅”，在陈某多次介绍下。李某看中天河区某物业，李某与经纪人员陈某商量交易事宜时，再三询问该物业是否为凶宅、陈某表示该该物业吉利！并以书面形式向李某承诺：“若物业为‘凶宅’。陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。”事后！李某就该物业与业主签订《房屋买卖合同》！并向中介公司司支付中介费3万元,之后！李某在与附近市民闲聊时得知该物业内曾发生凶杀案！便找经纪人员陈某要求返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元，陈某表示“凶宅”事宜不属于经纪人员告知义务的内容。故只愿返还中介费3万元，拒绝赔偿经济损失，李某一怒之下，向法院提起诉讼，要求经纪人员陈某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元，法院经审查，该物业曾发生过凶凶杀事件、但陈某在未调查清楚的的情况下,以书面形式向李某承诺该物物业非凶宅,并表示若为凶宅。将返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元，最终！在法院的调调解下。陈某向李某返还中介费3万元及赔偿0675经济损失5000元、专家分析：非法定告知义务也要担责《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（三）以隐瞒，欺诈，胁迫！贿赂等不正当手段9933招揽业务,诱骗消费者交易或者强迫交易！”《广州市房地产中介服务管理条例》第十四条：“房地产中介服务机构向服务对象提供房地产中介服务时，应当书面说明下列事项：（二）中介服务涉及的房地产的权属。面积、使用年限，用途，抵押。租赁！使用限制等基本情况、”及第二十四条规定：“房地产中介服务机构以及人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（二）提供虚假材料或者隐瞒真实情况、”“凶宅”虽不属于经纪人员法定告知义务的的内容！但在当事人双方同意将该内容作为合同（包括口头合同）中的条件之一时，经纪人人员有义务对该内容调查核实并如实告知对方!不得在未调8082查清楚的情况下！向消费者提供虚假信息或作出虚假承诺。在本案中、李某已多次强调该物业不得为凶宅、但经纪人员陈某在未调查清楚的情况下！依然向李某作出非凶宅的虚假承诺。导致李某遭受损失、教你几招识别“凶宅”买家若对“凶宅”有所避讳！可在在合同中明确房屋的条件！并应多方探听业主出售房屋的情况！比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在在网上搜索、同时，买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款。如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡！严重刑事案件等可能导致致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露？买家有权解除除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款！这样的约定可以督促业8357主披露房屋信息。也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依、另外、业主如自身房房屋曾发生过非正常死亡，严重刑事案件件等事实。应遵守诚实信用原则、主动向买家说明、并以书面形式予以告知。对于中6965介公司及经纪人员在向消费者提供中介服务时？除要按照行业规章制度的的规定。如实告知物业的权属。面积。使用年限！用途！抵押。租赁。使用限制等基本情况外！对于非告知义务的内容。应当秉承诚实信用原则、根据消费者的要求如实调查！了解和反映情况，不应未未做调查就随意承诺！或提供虚假信息或作虚假承诺。误导或诱诱骗消费者交易、若消费者对“凶宅8850”有所避讳,且需中介公司及经纪人员配合调查的，应明确向其告知、并在合同同中明确约定房屋的条件!（以上回答发布于2015-08-17。当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房，二手房、租房！家装信息！
维权：倒霉买了“凶宅” 怎么化解？
“有一种二手房最难卖，无论它在繁华闹市市或是景观、只要一旦发生过恶性事件！戴上‘凶宅’的十字架就注定出售之途非非常艰辛？”记者几年前前曾经探讨过凶宅的问题？地产人士也表示由于信息发达！有杀人放火之类的事情发生。新闻报道巨细无遗描述过程，包括栋号和门牌号也一并曝光、业主摊上此事也无可奈何！"凶宅"很多时候是由租客原因发生不7232幸事件而造成。一位地地产人士表示？作为地产中介。他们没有通天眼、不会会预知过去未来,租客签约时斯斯文文、但后来发生不幸事件。的确让人人大跌眼镜？“凶宅”是小概率事件、不过若摊上某位买家头上、这就是天大的事情，如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事，走访邻居打听房屋过往历史。还要上网网查询小区新闻!根据广州市房地产中介协会律师的介绍，如果买家对“凶宅”非常忌讳，除了口头向业主和中介查询外、最有力的武器是合同条款、买家应该在合同中清晰8955写明有关事项,业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去、故事一：妻子怀孕买到“凶宅” 仲裁撑腰退房吴先生通过某中介看中海珠区某某物业!并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜，吴先生明确向陈女士表示其妻子已已怀孕!要求房屋必须吉利、并主动咨询房屋是否曾曾经死过人。陈女士对此表示该房屋未曾有人去世，事后，吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》，并一次性支付全额房款120万元、以及在中介公司协助下办理过2953户手续,两个月后。吴先生得知该房屋曾发生跳楼自杀身亡的事件！迅速找到陈女士协商退房事宜。但陈女士称房屋屋并不影响使用!拒绝退房，吴先生便向仲裁委员会提起仲裁、要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元！经审查，业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生跳楼自杀身亡事件！造成吴先生生重大误解！最终。仲裁委根据《合同同法》第五十四条？第五十八条及第一百五十四条规定、裁决支持吴先生的全部仲裁请求、专家分析：隐瞒“凶宅” 误导买家购买决定《合同法》第五十四条规定：“下列合同、当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的，（二）在订立合同时显失公平的，一方以欺诈！胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第五十八规定：“合同无效或者被撤销后。因该合同取得的财产，应当予予以返还？不能返还或者没有必要返还的！应当折折价补偿？有过错的一方应当赔偿对方因此所受！
孕妇梦见家里人给自己买了房子,又不喜欢，感觉是凶宅，就退了，这个梦好不好？
我看了全部。结合我在老家的人生生阅历!没有一家房子不是凶宅。请问作者，何为吉宅，。
梦见把暖壶差点打了
梦见把暖壶差差点打了意味着： 心情蛮好也蛮有活力的日子！很想到处走走看看，4712做一点小小的探险,对于学习新的东西，也很有动力、恋情方面、和伴侣可能聊着聊着。遇到摆不平的事情、就莫名起了口角。工作方面！也可能能莫名出了些意外！让你的形象打了折扣， 梦见把暖壶差点打了的吉凶： 前运虽苦而后运甘甜！能顺利成功并大发展！为富豪。享长寿安宁。但人格、地格若凶数恐有病弱或流亡失所之虑、若无凶数、则可免忧虑。【大吉】、
梦见家里差点遭火灾
首先，在周3954公解梦中的说法是： 梦见遭到火灾？则近期身体不适,将有病病痛缠身, 还有一种比较具体的说法是：梦到火灾， 梦9076见熊熊大火！梦到大火熊熊燃烧。烈焰升腾，这是大吉之梦！表示你你的财运\亨通？将会有一笔大额收入进帐， 梦到自己点起大火、这也是吉利之梦，表示你的身体狠健康！ 梦见火灾梦见大火烧山！ 梦到山野中突然燃起大火。而且愈烧越烈，如果在梦5541中感到狠闷热然后醒来!这表示你的4460睡姿不良，所以才会5468做此梦？而如果在火烧山的梦没有感到不适。这是大吉之梦，表示你的的工作会升职!财运运\也会升级。 梦见火烧日月、梦到火烧的好高好高、就像漫天大火、而且甚至烧到了太阳！月亮。这是不吉利的梦！表示你的周围会有吹牛拍马屁！落井下石的小人得得到提拔，在成为你的顶头上8544司之后。你以后的日4575子就难过了？ 梦见大火地冒黑烟。梦见有大火从地底下窜起！而且伴随着一股股浓浓的黑烟。这是一6058个不吉祥的梦，表示你可能有疾病缠身！9776而你却一直没有发现!要尽快就医检查！尽早治疗， 梦见大大火烧身！梦梦到有熊熊大火烧身，自己也无法从大大火中跳出来！如果梦醒之后0247觉得口乾舌燥？这表示你的阳气过盛！虚火攻心。心情也是心烦烦意乱。最好赶快去找中医生帮你调理一下、 梦见大火熄灭、梦到让你觉得温暖的大火突然熄灭了。只剩下一股股青青烟和闪烁不定的灰烬。周公解梦意味着你在工作事业上会出现挫折。或者是你在心情狠愉快的时候！突然有件事情让你0285感觉狠烦闷， 梦见家或店家失火。梦到家里失火了，表示你会有彼此相爱的伴侣。还有听话乖巧的孩子以及死忠的好朋友，如果梦到商店失火了，自自己站着观火？表示你在工作事业上会有一番冲刺，并从中得到到丰厚的收获！ 梦见努力救火、梦到你狠努力的在在救火!而没有被火烧伤！表示你必须努力的工作、才能把你的工作经营好、而如果在救完火火之后，看到到屋子化成灰烬的景象、这是是不幸的预兆！ 梦到自己去纵火。5529梦到你自己去燃起一场大火。你可能期望有愉快的喜事来临、或者是有远方的朋友会来拜访你、或者是突然中乐透！但这只是你心中的期望、不一定能成真。 梦见消防员救火。梦见消防员奋力救火！火势却一直狠猛烈无法扑灭，消防员疲於奔命、这在感情上是代表你的爱情路上可能会出现无法控制的变数、也许会出现第叁者、在问题出现后你将会不知如何去收拾！你的怒气也将难以平息、 希望能解决你的疑问、希望能帮助到你。。
梦见自己开车差点撞车
做梦是常事啊、据科学学理论说、人经常不做梦！说说明右脑有问题!做梦梦见自己差点出车祸、2891只是一天的工作下来神经紧张而已!不用太在俯、有解梦的信说，不可全信。但也不0467可不信,参考娱乐下。祝您生活圆满快乐， 希望采纳、。
梦见别人差点被车撞
梦见别人差点被车撞：预示着最近在工作和事业方面会亮起红灯！建议你大可可不必担心、关键是想好解决问题的方法是很重要的！
职场新人梦见别人差点被车撞：预示着工作上要细心。努力！要靠自己的能力获得良好的结果、但不要骄傲自大。避免和同事之间的的关系不佳，
未婚者梦见别人差点被车撞：预示着恋情方面会有小矛盾！但不会影响你们稳定的发展！不过内心有改变对对方的欲望！自己要调整好心态才是。
已婚者梦见别人差点被车撞：预示着婚姻生活很幸福。也会有意外的惊喜出现，建议你可以平时多些小浪漫。这对加深彼此之间的感情很重要、
投资者梦见别人差点被车撞：预示着财运一般？收支会因为意外情况而失去意义、建议你多准备流动资金较能应付紧急状况、
7894老人梦见别人差点被车撞：预示着运势一般,需要谨慎些。也要多提防桃花方面的的纠纷！比较被陷害，
梦见自己差点被车撞：预示着无论对方是否愿意听你的倾听？你不妨主动和对方说出你你的想法,不过也也要多留意对方的情绪,别等人家是在不耐烦了才知道收口。
梦见孩子差点被车撞：预示着工作运势走低，此时需要静下心来。好好想想！问题出在哪里。然后再去调整，
梦见差点被车撞死：预示着最近的财运平平！花钱的机会可不少。平4116时可以多请朋友吃吃饭？拉拢下人际际关系！适适当的可以拜访下新客户!
梦见别人差点被车撞的案例解析
梦境描述：梦境是这样的：正过着暑假呢，不知为为什么就上起学来了，是第二天放学回家、只只记得背着书包，好像还感觉觉很重、骑着单车，一个人行驶在平时时上学的路上？本来是6745经常走的那条路、不知道为什么从高速公路下面的桥洞穿过后就变成另外一条路了、在桥洞下面突然手机响...
梦境解析：在恶梦中遭遇 车祸 。说明你必须重新审视你的生活：仔细细回想一下!你的生活是否失云了控制、或者在某件事情的处理上过于偏激，如果你能事先做好周详的计划！镇静地处理、不急功近利。那么你一定会成功的！如果梦见自己在事故中受伤了！说明你渴望一种稳定的感觉----周末与知心好友一起出游就不失为理想的选择！ 爱情上、目前你不需要固定的关系----特别是那种传统的类型、即使有也会迅速结束、不过不要难过，一段温温馨甜蜜的关系很快就会来临，
、、梦见在大海边找人差点被冲走
8163 表示近期财运不好!会有意外之灾或者破财之事！
最近刚买了一辆自行车，昨天梦见它差点被偷了，说明什么？不过我确实挺害怕它被偷的。。
只能说明之前你一直想着自行车、你还挺7439喜欢你的这个自行车、不用担心！只要平时放车锁车注意点就行！
梦见自己差点被大水淹死
梦到自己差点被大水淹死：运势不错，本身就是喜欢脚踏实地做事的人，在加上近期的运势。可以说是如虎添翼了！整体感觉都会非常不错。
梦到涨大水：预示梦者曾经可能做过一些不好的事情！现现在也想要改变一下。忘记过去重新开始。
男人梦到自己差点被大水淹死：运势不佳。长期在外出差的原因和家里人也比较少联系。可7237能家人早就怨声载道了？容易和家家里人发生争执!
商人梦到自己差点被大水淹死：运势非常好。虽然近期会遇到一些很紧张紧迫的局面、但是依靠自己的聪明才智和冷静都能控制好局面，不再恶化！
老人梦到自己差点被大水淹死：很多多事情并不如自己所想的那样简单。该自己负责的时候一定不要要退缩!
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