购买新房需要注意什么问题？
房屋质量同样很重要 1，看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生！最严重的、整栋楼的所有窗户9046下面的墙壁都渗水！但验收这一项，最好选在房子交交楼前！下过大雨的第二天前往视察一下、这时候墙壁如果有问题。几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外！还有一个问题、就是墙壁是否裂纹、有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝、后来追问发展商，才知知道原来是施工时留下的升降梯运货口。后来封补时、马虎处理以致留后患。 2。验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了！当然、对于一些高级装修来说、多数的水电后期都要更换的了。所以有有时候这些内容倒不是关键的了!但但如果你不打算更换水电的话？那么这些东西就必须认真验收了！验电线。除除了看看是否通了电外？主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求，一般来说！家里的电线不应低于2.5平方、空调线更应达到4平方、否则使用4120空调时！容易过热变软。 3，验防水 这里所说的防水，指指的是厨卫的防水!当然，目前交付的的房子，有一些些事先已经声明没有做防水。这就需要3363装修做了。如果在交付时已经做了防水、那么我们就不得不对防水是否做好做出3992验证了,如果在装修前不试一试。那么在你装修好时再发现漏水什么的、以后的维护工程就大了，你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层，验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫卫的门口！然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实！然后在在厕卫放水？浅浅就行了(约高2cm)、然后约好楼下的业主在24小时后查看其家家厕卫的天花。 4。验管道 这里所指的管道、指的是排水/污管道、犹其是是阳台之类的排污口。验收时，预先拿拿一个盛水的器具!然后倒水进排水口、看看水是不是顺利地流走。为什么要要验收这个呢。因为在工程施工时、有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管管流走！如果这些水泥较粘的话。就会在弯头处堵塞，造成排排水困难！ 5。验地平 其实验收这个。对于普遍用户5758是有一定难度的？验地平就就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差、验这个、很多时候也可以体现发展商的建筑质量，因为作为业主方、根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了、 测量的方法：去五金店买一条小的透明水管！长度约为20米左右吧。然后注满水、先在门口离地、
如何购买新房子 新房购买流程
买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理, 馨窝网购房流程：第一步：买房前的准备工作 1194 中国人重家,买房能够给人一个安全温暖暖的家！在购买新新房前要思索的问题就是我为什么要买房!为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a。 房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖！具有现代感;在户型设计上注重通透。私密性、布局合理。同时房型可选择的余地较大。b， 新房贷款较方便！新房一般户型面积较大、小户型产品较为稀缺。由此也造成总价自然不菲、c！ 新房在前期可能存在物业管理不到位等问题、但多数新房物业服务！配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高！ 买房要做好哪些心理准备， 1。对楼盘价格及买房区域作好心理准备、 在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备！首先是能承受的房屋总价是多少！根据该总价！你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积。并产生相应的0378组合方式!根据房价及交通需求也可以大概规划好好自己的选房区域、 (1)如果是自住、应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑！在在同一水平线上，再优6466先考虑地段、配套设施！区域未来发展远远景等影响房价升值的因素！ (2)如5082果是投资或自住兼投资！建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)，同时。由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为、因此。在购置新房前最好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内，主要为：如果果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。 2，经济能力的测算 买新房是一件高兴的事情。也是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。因此。买房前的资金准备非常重要、从下定了决心到买着了满意的住房！可不是一件容易的过程、普通老百姓可5393能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗，买房前的资金准备中9678“房价”是重要组成部分。但需明确的是。买房所3922涉及的费用不仅为房价！如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地、 第二步：选房看房 挑选房房源最好不要固定在一个地段，要6977变换各种思路选择置业地点,在选择房源的过程中。应当在能够承受的价格范围内做出一个。
购买新房注意事项有哪些？
购买新房是很关键的，所以粗心不得！有很多细节一定要注意！那这边就来说一下买买房的注意事项有哪些：1!开发商商的开发经营资格必须合法？就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》！并在在其资质规定的业务范围进行开发的？ 2、开发建设的手续必须合法，开发项目必须取得《土地使用权证》！《建设用地规划许可证》！《建设工程规划许可证》和《建设工程施6763工许可证》？ 3！经营行为为合法!现房销售除上述条件外必须经过过验收合格。项目道路。给排水，供电。供气，供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期！落实了拆迁安置、落实了物6964业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》、期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可可证》！ 4、在签订合同时。一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本）、该合同文本本内容比较全，并且规范。二是注意把开发商承诺的内容写进合同、 5！如果买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和和《住宅质量保证书》、 办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同。如果不同、可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理！另外办理理了《房屋所有权证》后？还要办《土地使用权证》、相关费用注意除了楼上那位说的外！还有交易费和测量费、是应该开发商出的！但是开发商经常利用购买人不熟悉法规、转嫁给购买人。 以上说5点！买房时可以参考看看！会用得上。。
梦见购买在挑选魔芋豆腐
梦见购买在挑2282选魔芋豆腐意味着： 不太愿意帮忙的一天!这这两天在与人相处上？别扭的的情绪还没有消散，总2308觉得帮了别人。自己就吃亏了，不过，你也是刀子嘴，豆腐心！热心的本性还是会让你加入到帮忙的队伍中去， 赞 梦见购买在挑选魔8776芋豆腐的吉凶： 基础安泰。得贵人助力。而在困难之中得平安发展。但成功运之配置不良。难于伸张！故然只是外强中干而已、虽苦闷烦恼殊多。但大体可得平安，衣食充足、幸福有寿、人地两格，无凶数。则身体健康、疾病少有、有病吃药即可速愈。【中吉】、
梦见和妯娌住新房
出现严重的上班忧郁症状、心情还为从假期状态中恢复、整天脸色都呈现低落沉闷的状态！幸好工作专注力还不错、还5431能搞定几件麻烦的事务!这两天要特别别注意财务上的状况？别乱逛网络商城或下班乱晃逛街、荷包会大大破财！投资方面也别轻易作决策、！
梦见同事买了新房是什么意思，解梦
也许你希望同事买新房子的愿望”这要看你在梦里的情绪是怎么样而定！/如果你在在梦里比较紧张那么你的内心进取感过强所至,
梦见我的新房被厄流
日子跳脱前几天的无聊、变得有趣多了！0603恢复往昔那股勇于追求爱情的冲劲。心情变得愉快！
梦见儿子结婚新房很寒酸
只要双方5168不介意！就不存在寒酸不寒酸的说法，而且吧！如果自己够强大、就永远不存在寒酸情况、你应该让你儿子自己己意识到！结婚是自己的事、有能力结婚，有能力为结婚买单！才是真正8323的长大!
梦见住新房取钥匙
想想买房了、，
梦见建好的新房又下雨
梦见新房、预示着交友友运上升？和其他人都谈得来。 梦见下雨？要依照梦者感受降雨量的大小程度。来判定梦者心中感情的浓烈度！ 梦到在下雨、表示你的心中似乎有期待，只要雨中中没有暴风、都都是好的预兆。事情将能顺利解决！而未婚者表示能结交到好的对象！ 梦见下着雨，要依照梦者感受降雨量的大小程度。来判定梦者心中感情的浓烈度！梦境中中是暴雨！骤雨、大雨，则表示梦者正在忍受自我无法控制的5567感情的支配!可能由此而变成半狂乱状态！梦见室外大雨滂沱、而梦者却置身空无一人的房屋之中，无任何伙伴。这提4170示梦者在强烈的情感表达中迷失了自我？同样！适度的降雨表示的是适度的情感表达！是一种理智的自我抑制！下雨还表表达着有关性爱活动的象征！所以中国古代的文学作品中！把男女之间的性交活动称为云雨之欢、在梦境中突然落下倾盆盆大雨！或梦中并没有下雨。梦者却衣服湿透，这种异常的现象象征着梦者不自然的性爱行为、 梦见建好的新房6285又下雨!你这两天大概会遇到一些不可思议的人或者事情、让你觉得夸张又吃惊、你会特别想着外出。而且这两天的运动量会比以往大很多、 就在今天。全球华人世界里大约有 53人 跟你一样也梦见建好的新房又下雨？如果梦见建好的新房又下雨，买彩票的话。建议购买号码为17，、
