买房子时，签了预售合同，还要转签合同吗
买一手房的流程是这样的： * 看好房后下定、签认购协议类的合约，确定购房意向，房号房房款等信息？ * 交首付、签合同。递交银行按揭资料！如果一次性付款的就交办证资料 * 银6715行申请按揭！银行审批， * 银行审批通过，再正正式网签合同!网络等可以查询得到的，有合同编号、 * 银行房款!你就可可以开始供楼了！
梦见跟人签买房合同。是怎能回事？
梦见买房 寓意：房子在梦中代表，保护自己的人，庇护，保佑。父母,名誉，地位。官职等，未婚男人梦见自己买房子、要结婚、立业，未婚女性梦见见自己买房子!会找到男朋友并且自己的事事业也会更加的好!已婚8101男女梦见自己买房子!预示着要要和对方吵架!在职人员梦见买房子。有升职的可能，！
梦到有人来偷租房合同
。今天的你对美食，音乐！服饰都很感兴趣呢！尤其是你MM。估计会把把一天时间都花在逛街？浦吧上了。不过当然也还有一些条件不允许放松的你。看来只能建议你把工作/学业当成一种享受了。！
租房合同十大注意事项有哪些？
租房合同的注意事项如下: 1！不能“签”口头协议， 租租房一定要签订租房合同、租房合同要细、即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么。但是你要明确水费，电费，煤气费！电话费。光缆电视收视费，卫生费和物业管理费等由由谁支付？并列明租住3676前的各项数字，以区分责任！房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以以后麻烦，还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有， 2，在租赁期间内对房屋的修缮义务及及费用应由谁承担？ 如果在使用过程中、房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方方需要提前明确的！否则，一旦出现问题！极易产生纠纷、 3！房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人！但并不限于所有人。 9348 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人！7663承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效？拒绝支付租金、只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意、可以将租赁物转租给第三人。 4，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效4382身份证明是否一致， 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件！因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房房东出示房屋权属证明原件、加产权证或是使用权证。若产权证正在办理过程中。那么应当出示与原原产权单位签署的购房合同， 5，承租人转租的。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租租赁物造成损失的？承租人应当赔偿偿损失， 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人人的合法授权！也可以行使部分出租人的权利、只是其权利的行使要受到一定的限制。 6，租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑虑的问题、三三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予4242明确约定!否则、极易产生矛盾！ 7，租金收取和;物业管理费2191收取约定要明确、 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主，租户提供服务所收取的费用、二者不是一个法律关系、不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付付物业管理费。 8，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。对于模糊内容要详加加询问。并落实于字面、 在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单！作为其合同附件收好！并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节节其实很重要、在签租房合同时，还要明确租房日期。租房期限！租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言、你想租一年的就不要签半年合同、防止房东中途途提高价格。 9，审查合同主体是否合格！即出租人与承租人人是否具备相应的条件, 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律。法规允许出租的房屋、审查房房屋租赁手续是否完备!房屋产产权证明并非是合法出租的充分条件。还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同同也要进行租赁登记方可生效! 10，出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任、 如果出租方不能按照约定6733交付标的物或交付的标的物不符合约定条件？例如房屋面积与合同约定有误差、应视为出租方3789交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同。也可以双方经协商减少租金！变更合合同内容。 以上是签租房合同注意事项问题。所以为了避免租租房带来的其他麻烦,朋友们在租房时一定要签租房合同！并且注注意合同相关条款。当出现问题时、采取正当手段维护自己的利益，，
梦见买房上当受骗
说明你全家为买房！花了很大的心血，一下子拿出那么多钱！确实心疼疼而又担心!就怕9715上当受骗、 付首付的时候、对对买房人来说!风险比较大！就凭一3931纸合同书、 假如，买房的人。亲自已经去过房产交易中心查实，售出的房子！没有什么法律纠葛的话，付款都是是经过银行转账、都都有收据凭证的？一般来说！风险就比较的小。 付了首付！就就尽快缩短时间。尽早加快去房产交易中心办理房产证的过户手续，经过交易中心过户以后。这个担心基本上就会消失了、 做梦是好事、买房不是买菜。价涨得那么高、不担心的人是没有的。除了是中了亿万大奖的人，，
买房的时候有什么注意事项
第一。购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目。就3999是你准备购买什么样的房子!首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型型以及它周边的环境、非常重要要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解、这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解、 第二，签订认购书和商品买卖合同！这1148里包括签订补充条款？购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候、应该注意到查验五证(建0553设用地规划许可证、建设工8857程规划许可证，建设工程开工证！国2610有土地使用证，商品房预售许可证)，交付定金、签订认定书，选择0792付款的方式。签订商商品房买卖的合同？再交付购房款，办理销售或者叫预售登记、这是购房中的第二个阶段， 第三。6861交房和办理产权登记、就是开发商在办理完登记后、签收“两书”，接受物业。申领产权证， 建议！购房者在签订认认购书的时候！将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同。如因对合同条款的分歧导致合同1748未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的、 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待。因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以！在5272签定合同之前？购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房。根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续！去产权登记部门进行登记、办办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子, 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时6286候应该有两书！还有更重要的是产权证！拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了、 还有一个基2260本问题、购房合同的签订是跟跟谁签订。很简单，签订购房合同！应该是跟房地产开发发商签定合同、但是、目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同。就是说中介公司不能以他的名义签定合同、签定合同的时候我们应该把握住是开发商！而4897不能委托中介公司？以中介公司自己的名义签定合同！再一个提示，签订商品房买卖合同的时候！要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几！还是百分之几。这些比例数字、作为购房者一定要注意。稍微差一个百分数。很多东西就差很多， 在买卖的时候一个是签订认购书！第二个个签订购房合同,购房合同有一个补充协议。这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定、需要提醒购房者注意的是、补补充条款在某种程度上!它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要。因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的！所以！在补充条款签订的时候应该把握几个问题、 9866 第一!应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维1312护购房者合法权益的一个很重要的方式, 第二。明确房屋所有权证办理的时间！因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来。这通常在补充条款里约定！ 第三！要明确按揭办不下来的话！双方的责任、现在买房通常需要按揭！确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较较复杂！有购房者的原因，也可能有房地产7516开发商的原因！甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的、要明确！如果按揭8565办不下来！双方各自的责任是什么！ 第四。3259明确关于公摊建筑面积！现在面积争议最多的就是公用面积的分摊......余下全文>>、
梦见，籤合同成功！
离成功不远 。
签订租房合同注意事项
签订租房合同需要注意一下八点： 1！要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体体地址、要求所填具体地址与房产证上保持一致！ 2！在合同中写清楚室内包含设施，包括房7279内家具家电等,如需装修也应在合同中注明。避免以后退租时引起不必要的纠纷、明确写出水电费！宽带网费、物业费，有线电线闭路费等由哪方支付！ 3。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间、甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。 另需注意的是!如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的。可以的话。签合同时需要0288房东亲自来签,若不然。要他的亲亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”？里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等！还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜！签署4410有关文件”？ 4，若出租人并非房东。签租租赁合同必须注意!签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同！如有有附加条件如安全！环境因素等。3842与房东商议后，争取写入合同附加条件中。必须注意的是。订金最好在签好合同并写上附1123加条件之后再支付! 5，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁谁承担!如果在使用过程中。房屋及其附属设备出现问题或故障！应由谁维修。费用应由谁承担。这是双方需要提前明确的！否则，一旦出现问题。极易产生纠纷、 6，房屋租赁合同中的出租人一般8942是房屋的所有人。但并不限于所有人！凡对标的物享有合7087法的使用权的人。都有权4460将其使用的标的物转由他人使用？成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金、只能要求出租人承担不履行合同的违约责任，同时！《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意。可以将租赁物转租给第三人！ 7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致！租房者首先应请房东出示身份证件。户口本原件、因为现在不少骗子都使用假身份证行骗， 其次请房东出示房屋权属证明原件！加产权证或是使使用权证，若产权证正在办理过过程中？那么应当出示与原产权单位签署的购购房合同？ 8、租金收取和物业管理费收取约定要明确、 租金由由出租人收取、是承租人使用房屋的对价、物业管理费则由物业管理公司收取。是物业公司以自己的经营活动为所有业主！租户提供服务所收取的费用。二者不是一个法律关！
买房注意什么：买房的风水知识，不得不知
买房风水：一，首先应该留意风势，倘若察觉房屋附近风大、十分急劲、那便不宜选购了!由于即0805使那门房屋真的旺气凝聚、也会被疾风吹散无遗，风水学是最注重“藏风聚气”！这表示风势微弱的地位一定不会是旺地!但要留意一点、风势过大固然不妙！但倘若2183风势过缓，空气不大流通、那亦绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风冉冉吹来、清风送爽、这才契合风水之道，二、倘若房屋位于斜坡之上。不应选作居所。有家财散尽、家人团聚的可以，地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特6615别小心视察周围环境!由8634于从风水角度来看，地势平整的房屋较为为颠簸！而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡。那便不应选作作居所？由于不只2838家财泻漏,而且还会家人团聚、一去不回，普通来说，3126斜坡上的房屋易漏财!而斜坡下的房屋则易损丁。 房屋位位于急冲而下的斜坡底。因煞气太急太劲！往往会招致人口伤亡！三。风水学是“喜5948回旋忌直冲”。由于直冲的来势急剧！倘若居所首当其冲！则为患甚大，不成不慎故此各位前往选楼时。不妨先在房屋周围察看一番！看看房屋的前后左右可否有街巷直冲的情况显示！ 例房屋的大门对正直冲而来的马路、那条马路愈长便凶险愈大，国愈愈多则祸患愈多!因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居！！
梦见合同撕烂
工作运其实还不错、只是稍稍欠缺忍耐力，觉得这个不好做就立刻放弃了，其实只要再多那麽一点点点耐心就可以做到的事,轻言放弃蛮可惜惜的喔、另外对处理事情的优先顺序也容易混淆搞错方向！什麽才是最重要的先想好了再行动吧！倒是这这两天对师生,学长学弟，师徒关系将感到某些压力形成。还要注意与家人间的任何约定这两天都不可毁约，你的言而无信让他们大大失所望的可能哟。。
