买房子的时候签合同都需要注意什么细节
签合同要注意以下问题： 一，合同中的空白条款 在签订合同时。你会发现、8223一些条款下面。会有空白条款的存在！有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。但有的开发商会告知知购房者合同是同一版本。有的空白地方可以不填、这样开发商就有可能在空白地方做手脚！ 因此购房者如果确实没有特殊说明、可以在空白地方划一道斜线表示示此处无内容、以免给开发商留下可乘之机， 二、补充协议中的义务与权利是不是对等 补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协协议中约定很多合同中没法明说的约定！ 有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定1930自己的违约责任是月的万分之几!购房者的违约责任变成了日的万分之几、一字之差！违约款就相差30倍。 在签合同时。需要重点关注补充协议议中的责任划分是否合理!不要让0369自己吃亏、 三、违约责任和赔偿约定 合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注、在整个购房流流程中？时刻都有可能出现违约行为、一旦出现违约！法院判定责任及赔偿、首先参照的是合同中的约定， 例如什么情况下房子可以退，出现什么违约行为。定金双倍补偿等， 如果这两项没有约定清楚、购房者者会吃哑巴亏。维权会绕绕远路！ 四、交房日期与交房标准的约定 交房日日期是开发商将房子交给购房者的最后期限！交房标准是在交到购房者手中时、房房子的配置标准！ 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的。如果开发商逾期期交房？购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。 交房标标准对精装房来说尤为重要！交房时时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时！需要将收房时的配置标准写清楚，例如家家电的品牌。室内空气的达标标准等、 五。垄断物管权 买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”。实际上是开发商将物业管理权永8969久性地垄断了、即便是日后成立业主委员会！也难以改变。，
买房子签合同的程序
8462 买房签合同注意事项有： 一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一3043为购房者，一个是开发商！ 购房者！即购房合同中的“买受人”、他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付付房款;一旦违反合同约定、承担担违约责任！ 二。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况！房屋小区状况，房屋权利情况！这些情况的核实。有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任、 三，明确交易程序：二手手房交易可分为看房？签约。按合同约定明确时间给首付款、过户，交房，给余款几大步骤！这几个步骤需要注意：保留好交易的证据！过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时7473要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非1221常需要注意的!如果交易流程有那些都不知道的话、将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失， 四。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任、是双方诚信履行二手房买卖合同的的保障！实践中、小额的定金处罚罚或简单的“违约方应承担守约方损失”!缺9227少实际效果，、
从个人手里买房子 签合同时需要注意什么?
1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证、没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险！房主可能有房产证而将4390其抵押或转卖、即使现在没有将来来办理取得后、房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易， 2！房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如如有继承人共有的,有家庭2250共有的!还有夫妻共有的！对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，如果果只是部分共有人擅自处分共有财产、买受人与其签签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的， 3！交易房屋是否在租 有些二手房在转让时。存在物上负担、即还被别人租赁、如果买受人只看房产证！只注重过户手续！而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到到一个不能及时入住的或使用的房产！因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”！也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4。土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质、看是划拨还是出让！划拨的土地一般是无偿使用、虽然政府不可无偿收回、但每交易一次都需要支付一次土地出让金、出让是房主已缴纳了土地出让金！买受人对房屋享有较完整的权利，还应3504注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年！房主已4418使用十来年、对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时！就有点不划算。 5！市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅。可能影响采光。价价格等市政规划情况、才急于出售！作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 6！福利房屋是否合法 房改房，安居工程！经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这这些房屋在土地性质。房屋所有权范围上有一定的国家规定！买受人购0836买时要避免买卖合同与国家法律冲突？ 7，单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房。2349二者土地性质均为划拨!转让时应缴纳土地使用费，再者！对于标准价的住房一般单位享有部分产权、职工在转转让时,单位享有优先购买权！买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯9213单位的合法权益、 8！物管费用是否否拖欠 有些房主在转让房屋时！4980其物业管理费！电费以及三气（天、
梦见自已讲价买房子是什么意思
梦见自已讲价买房子意味着： 平稳安定的运气，悠游於自己的兴趣或运动中、充实感满足的的一天!特别是能活动身体的运动类最佳！而最近有打算换工作的人这两天可要多看看求职方面的情报来源、适合的工作机会即将要出现的预感喔！或者是想想搬家,找房子的人也有不错的机会！多出去看几个地方。这两天谈成的机率大！新盖好的新新设施是这两天的幸运地、、
梦见自己喜欢的人到家里和家人见面说买房子了，没有我的名字，
要买房子前压力大这是想多了，、。、，产权证上有你名字法律会生效！房产6659证上有没有不要紧的？！
签合同用哪个手指纹
一般用右手食指！但用哪个都行（拇。食、中、环。尾8052）你加注一下就是了！，
梦见老婆背着自己买房子预示着什么?
梦见老婆背着自己买房子-解梦： 仅供参考 清晨起来,环顾四周。是不是觉得房子有点乱。该该收拾一下了呢。你这两天比较容易被整理家居的工作/学业困在家里、就算你没有这样的自觉，家人也会把你拉入搞卫生的队伍中、但是8410没有关系、好好地大干一场！傍晚时分看着身边的一切整整有条。你会觉得自己心情也也好了不少、。
我今天签合同，，昨天晚上梦见自己开张很多人在店里，，然后满地都是放完的鞭炮
梦见自己开张很多人在店里的周公解梦： 吉凶指数：83（由佛滔居士数理文化得出！仅仅供参考） 梦见很多人混战、健康方面有阴影。要注意消化系统。很可能罹患急性肠胃炎！胃溃疡、胃下垂、盲肠炎等疾病。这时要绝对禁禁止暴饮暴食， 4919 梦见自己开张很多人在店里,这两天是你来说可是锐不可当的一天，气势十分强盛！延续昨天的好运气这两天的你更是火力全开！不妨趁这两天把过去未完成的事完成吧!让将来即将开展的事更加顺利，感情运让你有桃花绽放喜悦感。但要注意的是过于于刺激火热也可能让人吃不消!！
本人和老公不会写字要买房但是签合同怎么办
找个认识字的陪你3045们去呗！自己3145的名字总会写吧？不会就学、几个字不需要花很长时间的、 另问这种问题的、你上网打字是怎么一回事！不会是··············、
梦见己故的姥姥买房子是什么意思
主财、梦见已故亲人得大财。是吉兆，、
