在讨论工厂水风这个问题。我们得先来
4591了解工厂的经营管理,本篇是我在勘查工厂水风个人经验与心得、结合实际情况的叙述,采纳台湾钟义明
著著作为模式!此篇内容比较广泛!我分章阐述、
工厂的选址
工厂选址应考虑的条件、
1。人工供应条件:高级技术人材一般来说对厂
0942址无影响;现在社会农民工的大量涌入城市!报酬不均、流动性小的工业。则应
5442设厂于人口稠密之所,半技术工人,以接近人口多的城市为宜、
接近原材料条件:考虑
原原材料产地及原料运价?供应原料市场,是竞争市场!或是独立市场。有无常有代替品以代替现有原材料等等方面作考虑。
3、市场接近条
件件:工厂须接近市场?便于了解消息。利于推销及减低运输成本便利、其货物负担运输能力亦为重要、如果属高档精
1137致的物品。如手机电脑珠宝化妆品之类!可以不必完全考虑运输条件、厂址可以
设设立离市场远些、
4、能源问题条件:能源的使用情况是先也得纳入考虑的条件之一!如是汽油柴油电能的供及情况,另外如
8821果使用其他能源!如煤。那就应接近能源
5891来源之所!
运输问题:一般选择交
8659通比较发达区域。了解运
输输状况!联运情形!有无高速水道或汽车运输公司的情况。
以上建厂的五点、必须作出比较考虑的问题,
次要条件:法律问题:
现现行推出的法律法规,我们必须得遵守!如:童工废水处理!环保、都是要作出方案解放的!税务问题:了解当地纳税情况!及人工待遇!
水资源:包含饮水以及制造
1877程序的工业用水情况。如何利用水资创造高效率,故用水相应亦是必要条件之一。
气候适宜:产品的生产蓄存运输销售与气候有一定的关联!也是节约能源
的的一种方法。
银行:了解当地银行情况,如银行发达。对工
资资的发放、汇款、与工厂资金周转十分有利。
关于建厂的分类:厂地按地区可分为三种:市效地址城市地址
乡乡村地址!企业选址时就得依据产品生产,选择合适厂地。也应注意几
2607个方面?
1、地区问题:有无空地?
其其地是否能扩张?均应考虑?
2、
基基础设施:如下水道电力自来水煤气街道铺设处理运输设备等等,均能影象成本!
地价:大规模工厂,不宜与城市竞争、地基小的工厂可设
立立效区?商业服务宜在城市、
地势:地势高低平坡都与工
厂厂建设造价有关、也要了解工程工价,
商业机构建筑应注意的因素
1,机构建筑特性
(1)
行行政机构应近郊区、离商业中心
和和工厂所在地,
(2)事业机关应在市区交通便利的地方、(可
6610以租用)
2位置的因素
适当的地理区域
(1)劳工供给情况以及往返路程的便利!现在务工人员流量大。大型工厂应建员工宿舍。如果聘请当地,也得
注注意交通状况,
(2)货物运输装卸便利、靠近高速出入口、铁路码头!地价虽贵。也能节约回来!
(3)布置环境费用:地价与建筑费之外接轨;修路水道及其布置的环境所需,均须比较计算、
(4)须合于合理布置计划并预留扩充余地,地价地势选择
的的地址!不仅要符合眼下布置的计划、也更应该预留余地、以免他日大费周章、
员员工和顾客的便利
捐税
友好态度及进步的民风民俗
邻近市场
设立法律条件
采光
地房与房屋预算
销售计划,,