买房看房时需要注意哪些
购房注意事项 第一类：虚假假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠？很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于于房地产商的广告或展会上的沙盘？“4209样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者。样板房质量。结结构与实际所交房不符,装修中利用视觉误差。1478家具尺寸相对缩小等进行误导, 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容、必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中、这样才有有保证, 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完完美无缺。但购房6377者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的的承诺并不到位! 应对：购房者应冷静分析各种配套设设施存在的可能性和合理性!不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车！能长期免费吗，二是调查查教育设施是否为教育行政部门所认可，三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配8546套设施不配套！麻烦就多了。 第三类：内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房！由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者，但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的、其不受受法律保护？购房者的权权益也无法受到保障！ 应应对：最好不要购买这类商品房？至于想买低价房的4892业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公8998司的服务,损害业主的正当权益，或在一段时间后偷偷更换物业管理公司！以次充好， 应对：购房者在签订房屋买卖合同时、对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见。因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件！ 第五类：逃避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩、一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中、或隐匿财产、抽逃资金，做假账造成破产的假象。搞假破产！ 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系！同时，明察暗访项目公司的实际财产。 六类：乱收费 物业管理公司司乱收费!通常表现在下列几方面： 1.超出核准的价格收取管理费！ 2.擅自提高收费标准。赚取收费差价！ 3.擅自增加项目建设、而将费用分摊给业主！ 应对：业主应应积极参与、选出为全体体业主服务的业主委员会、这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同、并有权监督物业管理公司的行为、 第七类：购房合同 购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款、但1894如果双方没有补充条款、就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚！ 应对：购房者签订购房合同时。一定要耐心看完全文。遇到空白处应填上自己应有权权益的内容。如无需填写时，也应画上横线！ 第八类：房产证拖着不办 有7324些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证,但有时好几年房产证依然没办下来！几年来每次去找开发商、对方都有一套托词！用的最多的一句话就是“正在办办理”， 应对：购房时看8499商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》。《《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工许可证》，《商品房预(销)售许可证》,若不齐全！消费者购买后则可能拿不到房产证。商品房质量也得不到保障！...余下全文>>，
买房需要注意小区风水环境
衣食住行，人生四大事、尤其是在中国国情下，房子的问题历来是人们最关心的！很多人穷其一生都在为之之奋斗,随着人们生活水平的的提高，越来越多的人可以购置房产及自主建房、这个时候更需要谨慎。在住宅选择和小区环境状况等方面尤6840其值得注意，中华传统风水学认为：购房安居，首重环境，一般来说说小区环境考察、需要注意以下问题：1！地理位置！地形地地势是考察住宅座落的重要因素,古人以依山傍水为最佳地形！如果小区所在地理位置傍山。而前面又有清河净湖则为上上之选！有靠山、安定稳固;有水则预示财势旺佳！而一个好的小区地理环境，还包括要注意其座落的方位是否有利于出行等等、2。阳光空气、采光应良好。灿烂的阳光清新的空气。让人人心旷神怡！适宜休养养生息!营造良好的居住氛围，有些小区周围是高耸的大山或是商业高楼，阻挡住阳光、空气停4416滞不流畅？如此一来、阳气不足、气流不佳、必定会影响到宅气。3！噪音污染，小区的楼盘近若常发出噪音，比如车站学校等、则则容易造成精神受损、寝食不安;如果是近有工业污染隐患的工厂或医院。则易受感染！损害健康，特别是医院！病菌不断，阴气过重，对健康生活将带来更大危害、4！人文风情！小区周边要尽量避免不良的建筑或景观。因为这些3229很容易构成形煞？如旁边有两幢高楼，是为“天斩煞”。又如近寺庙，傍电视塔等等！这些建筑都会6018给小区住宅带来不好的影响，会影响到家庭的健康和兴旺！而小区所在地居民4549的素质！也也能给人气带来影响影响！如果此地民民风纯朴？4893则易于安居乐业？对生活有利。;如果民风险恶。则出行恐慌，芒刺在背、惶惶不可终日！精神压抑。疾病丛生！（以上回答发布于2015-06-18、当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网！为您提供房产信息。房产楼盘盘详情。买房流程。业主论坛，家居装修等全面内容信息，
看房和买房需要注意些什么
看房全诀“十六式” 第1式 看位置置 房产作为不可动的资产？所处位置对其使用和偿值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素、看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展。如果购房者者在一个区域各项市政,交通设施不完善的时候以低价位购房、待规划中的各项设施完善之后。则房产大幅升值很有希望！区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力、对购房者十分重要。 交通方便往往是开3350发商的强劲卖点？有的售楼广告说地铁某号线线直达小区,某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想、对于交通条件！购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析！ 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理！是衡量居住区质量的重要标准之一！菜店。食品店，5048小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套？服务半径最好不要超过150米！ 目前在售楼书上上经常见到的“会所”！指的就是住区居民的公5634共活动空间！大多包括小区餐厅、茶馆，游泳池，健身房等体育设施！由于经济条件所限。普通老百姓购买的房子面积不会很大。购房者买的是是80平方米的住宅,有了会所！他所享受的生活空间就会远远大于80平方米、随着居住意识越来越偏重私密性！休閒、社交的需需求越来越大。会所将成成为居住区不可缺少的配套设施！会所都有哪些设施、收费标4419准如何!是否对对外营业、预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题、也是购房者者应当了解的内容! 第3式 看绿化 目前住宅专案的园林设计风格多样，异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招。这就需要购房者自己用心观察。琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和佔居住区总用地的百分比，值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念、绿地不包括阳台和屋顶绿化、有些开发商会故意混淆这两个概念， 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一、这个指标在商品房销售广告中经常见到、购房者应该了解， 一般来讲，规划划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积, 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路。公共绿地！城市停车场等均不包括在内、建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同！前者包括了用地范围内的建筑面积，8697而总用地一样！因此在指标中、前者高于后者， 容积率高、说明居住区用地内房子建的多，人口密度大、容积率的高低。只是一个简单的指标，有些专案虽然看上去容积率不高，但是8934为了增大中庭园林或是闪避地下车库,而使得楼座拥挤一隅也是不可可取的！ 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类！目前作作为楼盘卖点的“人车分流”!汽车在小区外直接进入小区地下车库。车行行与步行互不干扰！因小区内内没有汽车穿行!停放、噪音的干扰。小区内的的步行道兼有休閒功能!可大大提高3388小区环境质量。但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰，是否留够了汽车的泊位、停车位的位置是否合理。一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团。停车场若不得不靠近住宅！应尽量靠近山墙而不是住宅正面， 第6式 看价格格 看价格的比较时、首先要弄清每个专案报的价格到底是0214什么价，有的的是“开盘价”？即最低价，有的是“均价”、有的的是“最高限价”!有的的是整套价格？有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格。因为这几个房2239价出入很大!不弄明白会影响你的判断力！ 第7式 看日照 阳光入室是保证他......馀下全文>> ！
过道装修风水禁忌大全有什么需要注意的
过道装修风水禁忌大5406全—走廊长度 在走廊装修风水中。走廊的长度和风水的关系是十分密切的，如果房屋内走廊的长度太短，那么就不适合在这样的走廊内安安装走廊门！这是是因为如果在这样的走廊内安装门、很很容易就让人产生压迫感？另外，从房屋的整体结构上来看。如果在较短的距离内安装了太多的门、家人之间比较容易发生纷争、从而影响到家庭的和谐、 过道装修风水禁忌大全—大门直冲房门 要尽量避免大门、走廊和房门在一条直直线上，这是因因为在房屋风水中,如果大门。走廊和房门正好是4363处在同一条直线上，那么就属于“泄气漏财”的格局， 另外！更甚者、如果连窗户都是处在这条直线上的话，情况就更加严重了。如果家中已经出现了这样的情况、那么可以在走廊上安装一扇门。这扇门可以让财气尽可能地回旋在屋内、避免0725财来财去。 过道装修风水禁忌大全—走廊尽头头是厕所 房屋风水学中认为？厕所是五谷轮回之地、里面充满了秽气！0707是一个不洁净的地方!如果厕所的位置正好是处在走廊的尽头。那么对于屋内的风水是大不利的！不仅会会影响到家人的身体健康，还会对家人财运产生影响。甚至还会引发家人之间的争持。破坏家家庭关系! 因此，如果家中的厕所已经被设计在了走廊的尽头、那么可以在走廊上安装一扇门来起到遮掩的作用、这扇门不仅可以改改善观瞻。还可以有效地避免厕所的秽秽气流入客厅， 过道装修风水禁忌大全—走廊门材料 制作走廊门最理想的情况是上半部分是玻璃！而下半部分是实木，这样的走廊门设计不仅坚固！而且又不不失通透的！ 如果安装的走廊门是全木门，那么在视觉效果上就会流于古板。但是如1457果安装是全玻璃的走廊门，那么又会因为过于通透而失去风水的作用！ 过道装修风水禁忌大全—走廊门时常关闭 走廊装修风水认为、走廊门不可以长时间的处于敞开的状态。要时不时将走廊门关上！不然，时常敞敞开的走廊门就如同虚设，失去风水的作用。 过道装修风水禁忌大全—走廊廊光线 走廊由于特殊的风水作用和地理位置。一定保证光线的充足化！如果房屋内的走廊是处在暗位上。那么就应该安装足够的灯具来保持走廊的光亮，如果任由走廊0556处在昏暗的状态下、就会造成家人的运7307气时常出现阻滞。财运也会比较微弱，！
养猫需要注意哪些风水
注意意卫生,动物到处走动。会传播细菌和病毒，这就是问题的症结、猫会到处攀爬抓抠，练爪子，坏东西！猫还有3615拉屎自埋的习惯!如，拉屎床上。抓被服掩盖、 实用,方便。舒服。安全，卫生！美观就就是好风水！用这些标准去衡量！即实在，又便于掌握！和以上观点吻合。风水正面解。和以上观点相背。风水反面诠释。现代小区成套的房户是是按种理念构思修建？就只能按这种构思理念评估、 什么是最好的风水、——最好的风水就是心态平衡。无贪、无欲。无奢望，无意外企求就是好风水、 风水就是正确选择居住地形、本人在上百处遗址中的结论认为：那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征。应明显有一定的罗盘盘文化含义，但基本是一票否决，是地形局限。没有留下延续的种群、本人在现实中找到的事例是、地形不合法！风水理气。罗盘用用事如同儿戏！毫无意义。所以本人才有：实用！方便！舒服。安全。卫生！美观就是好风水。”什么叫叫风水、多从科学角度思考更有益”的结论、过去很多地段无法建房。现在有钢筋！水泥、玻璃。自来水！电！气、可建。可造房屋，优质的建筑材料克服了劣质地形的局限、木头，泥土。纸糊窗！提水吊水挑水！茅草！松木火光和钢筋、水泥。玻璃墙。自来水、电！气、决对是两种风水含义，也代表时时代在进步!科学给人类带来前所未有的新天地。木头！泥土！纸糊窗！提提水吊水挑水，茅草、松木火光的时代！只能选择背风向阳的低洼地段！房屋不能高。只能矮！低洼。低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿。通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差、易霉变！易病变。钢筋。水泥。玻璃墙。自来水。电，气。完全有可能使房1165屋建筑向高处走!高高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮！通风干燥性能好。比如台形3952高台地段!过去由于建材的限制、不适合建房、现在有建材的优势，不仅可以以建房!而且从某些方面如明亮。空气流通和防水患性能的角度考虑。比洼地更好！更有利于人类的身心健康、 一个城市的风水优劣。不决定于某一狭小地段的自然风水。而决定于在整体自然地理风水基础上形成的，占主主导地位的！主宰这个城市的的政治地理风水!经济地理风水和人文地理风水，而其中政府就是最典型的政治风水特征！比如：上世纪的八十年代、在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸，由于政府机构存在的原因、仅商业网点一项、1090河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成了一条小小的热闹街市。由于种种原因。乡级政府机构搬迁到别处。那里立即出现6120了“骤冷”的状况,十3713几家最大商店？在不到三三个月的时间里？全部维维持不下去！后来留留下的三家小店!每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面、再无往日的繁华兴隆！一个小小的乡级政府，没有独立的财政功能基础。其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大、更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的的政府机构、其影响力的风水效应可想而知就更大，由此事例也可以推论：决定定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水！经济地理风水和和人文地理风水！政治地理风水，经济地理风水。人文地理风水和自然地理风水的紧密结合，才是完整意义上的风水。 城市！明显在更大层层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖、发达的交通，天空、地下。地上。像蜘蛛网一样密布道路。已到了无无所不及的地步？形成了网络式的交交通便利。不存在象古代代对单纯水力的依赖和利用的局限！4264自来水的实现，完全克服了逐水草而居的事实。电！气的实现！克服了了对单一自然燃料——柴？草的依赖、如此等等。包括其它因素的人为因素的实现。这些条件的实现！完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖！也6222有力地证明科学更神奇的事实？ 什么叫风水，第一是能供人类生存7217的条件？第二是更优良的人类生存条件。第三、营利！生意......余下全文>>！
家用电器的摆放需要注意什么风水
再再这里是说不清楚的,风水是要到现场看的！结合主人的八字，看风水的好坏、
风水房屋朝向坐南朝北需要注意什么
房子朝向风水一房子朝向不同也有不同的说法。在中国古风水学上来说是主的6547方位不同。所带来的运运气等也会不同？坐北朝南的房子气场平和、虽然财运减弱！但不至0109于衰败！这种方位的主人宜守成、不宜创业。而相对于坐南朝北的房多子衰败之象、且多口舌纷争！是非不断、财运平平。所以这种房子的朝向少选。房子朝向风水二坐东朝西的房子使得主人身体康健！家庭幸福，但美中不足的是事业方面不是很让人满意，事业比比较衰败,有志难申，坐西朝东的房子会0868使得家里显得生气勃勃。同时也是一个适合创业的流流年方位。但家居这7595个方位!在流年上不是很吉利、中年男子健康多忧！所以这个方位房子的主人要多注意了，房子朝朝向风水三坐东南朝西北的房子的主人要特别注意了、这个房子的朝向是不吉之象。尤其不利于中中年女人？会使得家庭不和、且财运受阻，如果你还没有买房的的话就趁早换一家,如果买了就想想有什么方法可以化解吧，坐西北朝东南的房子是努力进取之象、有小成但也有有小忧。平平淡淡的过着小日子之家。、
入门玄关风水有什么讲究么？需要注意什么？
中国的风水学说、渊远流长！已有数千年的历史。虽说是有点封建迷信和形而上学的感觉，但是其中蕴涵着许多科学规律。 特别是在做家居装修设计上？客7479户常会就居所风水提出一些问题。和大家分享一些家居装修风水知识、相信可以了解到很4354多客户？让他们多参考这些知识、好让客户心里多少有底、 1、玄关隔断符合中国风水传统。方位摆放放至关重要？玄关是从大门进入入客厅的缓冲区域，让运动的进入者者静气敛神。同时是引气入屋必经经之道！因此它的布置好坏可直接影响住宅的风水。中国的传统大宅院入门之处均设有大型玄关，而现代都市的的住宅普遍面积狭窄、若再设置传统的大型玄关，则明显会感感觉空间局促！难以滕挪！所以折衷的办法是用玻璃屏风来作间隔，这样既可防止止外气从大门直冲入客厅!同时也可令狭窄的玄关不显得太逼仄，玄关的化煞防泄作用，玄关最大的风水作用是可用来化解屋外直冲大门的煞气。风水学所说的煞、分形煞及气煞煞两种!3994并非是所谓怪力乱神的东西!其实就是恶型、与围棋里的恶型是同理的，往者无不希望居所双目企及及是山清水秀！养眼舒适的一派美好景象， 2，不同人的玄关风水方位不同，对于大门面向走廊的家居，鞋柜更可5787兼作屏风之用。阻挡由大门直冲而进的煞气。至于于不曾穿过上街的新鞋？或供室内专用的拖鞋！放在家中任何何地方都没有问题!至于鞋柜摆放的方向也要注意，一家之主若从事事文职工作、宜把鞋柜放置于家中的文职位。即东南方，蓝领工人等靠劳力谋生的朋友，则宜放于武职位、西北面最有利！有助事业更上一层楼。以上的方位长年适用。勿须每年转换， 3，玄关适宜摆这些位置。透：玄关的间隔应以通透为主，因此通透的磨砂玻璃较厚重的木板为佳、即使必须采用木板，也应该9633采用色调较明亮而非花哨的木板!色调太深便易有笨拙之感、适中：玄关的的间隔不宜太高或太低,而要适中。 以上就是关于入门玄关风水方面需要注意的一些事项。另外。提醒下：玄关宜明不宜暗、所以在采光4398方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃或玻璃砖之外。木地板。地砖或地毯的光泽都不可太深。！
买房子的风水讲究有哪些需要注意
买房风水主要分为:内风水外风水 总的来说就是外部环境和房子内部的户型,有以下几点 1！风大不宜 在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有8237缺陷? 首先应该注意风势？倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散、 风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! 最理理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道! 2、阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住、 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了， 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线, 那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁， 4。街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大, 不可不慎! 故前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出 现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居！ 5,外部如有污水处理厂,加油站等也不宜！、
买房是大事，选对风水很重要，这些风水你都注意了吗
看看房子的时候!一般人关注得最多的是地理区域、交通，学位、配套设施等，其实风水是一项绝对不能被忽视的因素！因为房子的风水环境直接关系到居住者的吉凶祸福。 今天不搞复杂的。用通俗易懂的方式，教大家怎么看自家的风水， 每到一个楼盘，最先映入眼帘的就是实物（即形峦）！如道路，建筑物、树木等，看形峦风水，要由外而内。就是先看楼盘周边的环境，其次到楼盘内、依次到那幢楼、再选楼层、最后是选户型定好单元！ 看楼盘 从形峦的角度来看。小局要服从大局，内4085局要服从外局，和谐为吉！反之为凶， 比如，一楼盘周边的楼房都是坐西朝东的格局！但此楼盘却按坐坐西北朝东南来布局，又比如楼盘里的楼房大多数都是坐北朝南！但在楼盘的边角处却有一两幢楼房是坐东北朝西南或坐西南朝东北的！这8519样的布局明显不和谐。原因是小局的楼房将不可避免地受到大局众多楼房的墙角、阳台角。飘窗角等冲射，正正所谓一拳难敌四手，居住者势必会被煞6388气所伤。轻则易犯事非口舌，重则官非甚至伤病连连， 、
