买二手房注意哪些风水
商品房风水要注意些什么 富贵提示; 一命丶二运丶三风水！四积荫德丶五读书，六起名丶七面相丶八敬神。九交贵人丶丶十养生， 很多人都以为一切都靠命运！其实然、也不然。命运也是可以改变的。后天的努力和福得风水就是最好办法！反之。好的命运其实来源家中有好的风水，4108风水才是得富贵之根之源, 风水可分为阴宅宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当代人。阴宅风水一般影响后代人！前人种树。后人承荫，并且且要勤敬神丶广积荫德才能福得。因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本、 商品房都是盖好的房子。很多方面是5320无法选择的！但有选择的方面我们不仿要6608注意些,7172来满足风水上趋吉化凶？住得平安。住得得添丁发财？ 选择商品房步骤; 一 选择宅地楼房。 1 看地形形地势!周周围山清水秀、后有高靠，前有秀水、环境整洁优美，通过硝砂钠水，没有明显的形煞！ 2 楼房不宜建在孤山顶上,不宜宜建在水体上、建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁壁的下面等, 3看河流和道路、如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉、如果有河流或道路的的弯弓顶向着楼房!是反弓水不吉！道路或河流笔直地冲来是为箭煞。不吉 4。看周周围有没有寺庙。军警部门！火葬场。公墓。监狱，神坛等！阳宅应该远离这类建筑物！ 5、9376看建筑物或山体？后面有高大平整的建筑物或者方，园！尖的秀丽山8402体做后托为吉,后面低矮或后面零乱。空缺！有尖射、过于逼压等不吉，前方避压！闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉、前方开旷。景色秀美吉。左边的建筑物高于右右边一般为吉？右边的建筑物比左边的高。特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉， 6. 参照送福缘风水之Er十四山水口与立向>>选得符合玄关通窍吉祥楼房， 以上几点有些方面可能看得不太懂、但以下这些楼房要注意些。 1正对大街胡同！道路的不要买（正冲为箭！主伤人）。 2。前方不1427远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气？阴胜阳衰）、 3，临近庙宇。骨灰堂，坟场，寺院。古墓的不要买（阴气太盛）、 4、“U”字楼不不要买（U字楼形如亡） 5！两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买， 6！“口”字形的楼不要买（人在井中、不能发福发贵）。 7。“T”字型楼不要买（不能藏风聚气、主贫寒）， 8，“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵。主贫）， 9。楼前空地窄狭若一条线者者不要买（状如一线。财富不入门）！ 10天斩煞的楼房不能买， 二 根据自己命宫选楼层。(这要懂命宫才会推算) 三三 依据自己命宫选合适的东四宅或西四宅结构，参照送福缘缘Ba宅风水>>选房、 四 选择吉利房子结构，参照送福缘>选房。 1丶房房子要四正！不要缺角、客厅要靠靠大门，客厅厅要大于其它房间！ 2。入门先见厨厕！退运之宅 3,房门对大门。耽于淫欲 4，不规则屋不可做厨房和卧室 5！横梁压顶，影响情绪与健康 6。大门直通到底！犯穿堂煞 7。柱角冲射不利婚和健康 五选择吉日装修与进宅 虽然房子是开发商盖好的。行墙等吉日无无法选择。0068但装修和进宅吉日是可以选择的！所以一定要依宅向选个适合主人和家人的上等吉日进宅。以助人5357宅运气、(那怕吉日待等明年，宅运风水发当代，坟墓风水发子孙。因此不能不重视) 六 房子不足之处改型或装饰化解 1 大门与主卧不配、玄关化解！ 2 大门与主卧不配。大门条纹和颜色化解！ 3 大门直通窗户和和阳台、玄关丶丶屏风丶窗帘化解! 4 横梁煞煞用吊顶化解？......余下全文>>。
买二手房需要的注意事项及手续
一，二手房过户8159需要的手续 1。买方要对房子的产权进行调查。审审定房屋产权的完整性。真实性，可靠性、要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符、有无抵押或共有人等， 2，签订二手房买卖合同！ 3！找评估公司做评估、这个过程一般来说要5～7个工作日。 4。贷款的房子要办理相关按揭业务！如果是公积金贷款和商业贷款组合的、则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右， 5。按揭办理下来后，要1042注意注销该物业的他项权证, 6。将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口！拿受理单、 7。凭受理单到农税缴纳相关税费。拿契税完税证、 8，凭完税契证到土管部门办理国土证！ 9！凭完税契契证到房管部门办理房产证， 二。二手房购买注意事项 1！核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人。看3055他的身份证、如果选择中介，要选择选择正规的！有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金！房屋交割的方，确保交钱后能能顺利过户？过户后房与款两清！ 2！确7775认产权 需注意产成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质2188的不同牵涉到成交过程的复杂程度!也牵涉到买房收益6222的分配问题!终影响到二手房买卖合同的签订。 3。核实房屋是否允许买卖 需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法！标准价购买的公房出6475让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题!买主应当对此有所了解。此外！军产，院产！7491校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里、上述单位一般被列为特殊单位、这种公房单位没5187有同意之前、不可能取得上市资格、 4、小心房款和产权的交接 不要随便相信对方的信誉、先先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题,可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位！如律师楼或信誉较好的代理公司处。等过过户完成后、再将房款转入卖方的账户。 5、保证产权权顺利过户 必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续!有代理公司。律师，6996公证的保证等等都不算是完成交易过程！从买房的角度来说，一定是产权过过完户以后这套房才真正属于你。在此之前！卖方随时可以毁约。 ，
买二手房的禁忌之看房注意事项
对于许多想购买二手房的人来说。如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题！一般情况下，在确定购房前前大都会实地勘察一番？以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。业内人士提醒。买二手房要注意四大禁忌。1！不做产产权调查产权调查应该是购房的第一步？但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了、其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情！毕竟二手房房的产权分为商品房，公房，产权限制房，房改房等很多种类。而不同的种类在购买时的政策也是不同的、其次、还应该调查清楚该房产有没有抵押！查封和诉讼等问题。否则很容易产生纠纷、2！急于交5617定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的！因为按照合同约定，在大多数情况下！定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解！ 否则就不要急于交定金！毕竟现在是买方市场！好房子也很多、没有必要那么急于成交！3。爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面。这在选购二手房时是一5107定要避免的!如遇到到价格便宜,喜欢的复式结构、却忘记了测量一下上下两层的层高、看中小区的良好景观却忘记了了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静。只根据片面的喜好买房是要不得的，4。轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域，同档次次的二手房价格有个详细的了解!这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司、通常就可以得到一个比较合理的价格、切切勿轻信小中介！网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失、购买二手房 看房有技巧1。不看白天看晚上入夜6286看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定4940时巡逻？安全防范措施是否否周全。有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的！只有在晚上才能得到最确切的信息。2。不看晴天看雨天下过过大雨后。无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”！8874都逃不过雨水的“侵袭”、这时候房屋墙壁，墙角、天花板是否有裂痕！是否漏水！渗水等状况就能一览无遗！尤其要格外留意阳台！卫生间附近的地板、看看有没有潮湿0339发霉的现象，3，不看装修看格局购买房屋最好是看空房子！因为空房子没有装修遮挡！也没有家具、家电电等物品的掩饰!可以清晰地看到整个房子的的格局。如果客厅的门直接面对卧室！则则私密性比较差、好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。4，不看墙面看墙角查看墙面是是否平整或潮湿！龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况、而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的。如发生地震、墙角的承重力是关键、而墙0593角严重裂缝时？漏水的问题也会随时出现！5！不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮、但高明的装潢却可以5323把龟裂的墙角、发霉。漏水等毛7551病一一遮掩、因此买买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工、尤其是墙角！窗沿。天花板的收边工序是是否细致!而这些地方9441往往容易被忽视,如果果发生问题!对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事！挑出这些3032小毛病？可以9280增加和业主讨价还价的筹码，一般来讲、装潢新新但做工很粗糙的房子。很有可能是是投资客买来的房源!其目目的是低买高卖赚取差价!对这类类房源要多加注意!6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好！房屋是否有潮湿！霉味，采光是是否良好!检0356查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔!7。不6835看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水、可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，检验浴缸时要先打开水龙头、看看流水是否通畅？等到蓄满水后再放水、看看排水系统是否正常，没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去、8。不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房、电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视、看一下是否有住家的堆积物，消防通路是否通畅，9！不看地上看屋顶看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房、购房者还要看看灯饰的路线！看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象、如果有。表示可能存在漏水、如果可能、带上螺丝刀，卸下灯具、打上手电筒。看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落！漏水等，10，不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解1897小区基本状况的,有时他们比业主更能客观，准确地告知知买家房屋的相关情况！从他们口中获得所需的信息！有时还能成为买房与否的决定性因素，11！不看电器看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性！小小的插座可不能能忽略、（以上回答发布于2015-07-21。当前相关购房政策请以实际为准）买新房、就上搜狐焦点网！
买二手房交易注意事项要注意什么细节
购买二手房注意事项： 1。房屋1231产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的。有家庭共共有的！还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产、买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的， 2。土地情况是否清晰、二手房中买受人应注意土地的使用性质、看是划拨还是是出让、划拨的土地一般是无偿使用、政府可无无偿收回。出让是房主已4538缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限、如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年。对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权权为70年商品房的价格来衡量时，就6967有点不划算, 3。交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁，如果买受人2385只看房产证,只注重过户手续、而不注意是否存在租赁时、买受人极有可能得到一6199个不能及时入住的或使用的房产，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”、也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4、房屋手续续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证！没有房产证的房屋交易时时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵抵押和转卖,所以最好选择择有房产证的房屋进行交易、 5。福利房屋是否合法！房改房、安居工程！经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房、在转让时有一定限制、而且这些房屋在土地性质。房屋所有权范围上有一定的国家规定、买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突， 6！物管费用是否拖欠、有些房主在转让房房屋时，其物业业管理费、电费以及三气(天然气、暖气，煤气)费1519用长期拖欠？且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋、所有费用用买受人有可能要全部承担! 7。市4031政规划是否影响！有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁、或者房屋附近要建高层住宅！可1892能影响采光,价价格等市政规划情况!才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况、。
购买二手房需要注意事项有哪些
二手房按揭贷款注意事项 1！哪些二手房可以向银行贷款， 购买按规定可出售的公有住房、需要购房贷款的，购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的！ 2、哪些人符合二手房贷款申请条件、 境内人士:1。本市城镇常常住户 口,2，本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等、 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2！境外居住工作的境外人士若若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。 3！选择适合自己的贷款类型， 可以用公积金金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式, 4，银行对二手房的较高贷款额度是否有限制。 一般城市!银行规定个人购房贷款额度较高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同！ 5。首付款额额度要求， 一般城市、申请贷款之前必须已付清清总房款的20%或40%左右，，
买的二手房，房间里有很多垃圾，怎么办？
2945可以雇人打扫, 到人才市场雇清洁工。一般有专门给打扫屋子的， 你可以告诉打扫的人。里面除了家具什么都不要了！让他们处理就行！，
二手房的风水应该怎么看
随着着房价的不断攀高？ 其实就像相亲一样、第一眼的感觉总是很重要的、当一进房子。特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉，如头晕！心悸！有压抑感时！那就可以说明房子不适合你。没必要再再看下去了，反之就可以说明房子大体上是适合你居住的！ 第二、房屋出手的原因7908 如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”。那就是会有一种良性的资讯传导！对新迁居者会产生好的影响、相反而如果前房屋主人在居住期间被杀，自杀等等！这样的二6344手房最好远离。 第三、房屋的格局禁忌5585风水问题 如二手房户型格局有前通后通，有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量0364的不要考虑？ 第四。周围的环境！了解房子的地运衰旺 房屋要讲究究天时地利人和。在这里我们注重的当然是地利了、二手房周围的环境是3240否安静、居住人群是否和谐！等等包括气氛。人流量和生活节奏等。 第五、二手房一定要重新装修 毕竟5284二手房是别人住过的、即使装修得再好，毕竟存留了太多别人的资讯！或多或少会都会对新的入住者存有一定影响！ 而重新装修后的房子。就能较彻底去除了原居住者的资讯，且按照自己的喜好装修。会居住得更为舒适。 第六、二手房中的的旧物要彻底清洁 把原居住者的资讯尽量清除、并按照自己的风2290格重新布置一下即可。给自己带来一种喜气气的环境! 总之二手房的风水问题还是需要我们注意的！风水并非迷信！而而是一门科学！格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏，习气、给人带来一种好心情。 ！
买二手房，他的房子先前老人在那里去世，它算是阴宅吗
5704楼主你好,中国楼盘网[、
买二手房遭遇“凶宅”如何对待
由于现现今房产买卖中。二手房逐渐也成为购房者的选择，所以涉及到了一种特殊情况的房子，那就是流流传较多的所谓死过人的“凶宅”！有些购房者也会会因为涉及“凶宅”问题。将原房主或者中介告上法院打官司、种种围绕“凶宅”的鬼故事7467也越来越多,有些购房者也唯恐避之不及，就连“1901凶宅”附近的房子都不考虑、那么死过人的6439凶宅到底应该怎么认识呢? 如果所谓的“凶宅”是个地段!户型都很不错。且房价很低！只是之前有死过人。如果是自然死亡，此房你会买吗?又或者死者是意外身亡！比如谋谋杀或者自杀！你又会选择吗? 有个例子：曾有个购房者看中市中心的房子，准备买下来！可是那套房子发生过凶案、是作姑姑的杀死死自己的侄子！然后作姑姑的被判判了死刑,即使购房者不是很介意这方面，但住进去之之后也会经常想起这件事。住的也会不安心！ 还有个例子：位于市中心的一套房子、三室两厅！然后租给几个个大学生!其中有个大学生上吊自杀了！后来这个房子就很难租出去了。但房主家的人也不敢住。打算卖掉房子，即使价格出的很低，也都没人敢要。 还有些这类的官司的例子、就是房主在6799卖房时隐瞒了房子以前出过凶杀案!后来新房主得知。把原房主告上法院要求退款，道歉。并补偿精神损失，结果胜诉， 这么多实例都已经展现在面前了。那么大家应该如何去面对出现这类问题的房子呢?泓翔老师解释说。关键就是要分析死者的死因。原居住者的状况及风水格局的利弊。其次考虑应对的办法、 1、如果是老人到了年龄的正常死亡，则不需要太过忌讳！只需要购房者在入住前！给宅子做一次净化除秽即可。 2，如果是病死的！则需要视宅子的风水格格局而定？如果太差！有碍健康。则不宜居住、 3，如果是外出发发生事故。车祸或0579者溺水等，则宜净5750化除秽！安放镇宅用品！或者供奉奉神像！请神入宅坐镇、 4！如果曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场！最好9451供奉神像？请神入宅坐镇！ 5。如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的！3952那就需要注意了？因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气！命轻的人可是镇不住的、不但要做息灾，解冤的道场！而且也要供奉神像！请神入宅坐镇！但最好不宜选择使用！、
买房风水禁忌，买新房有哪些注意事项
(1)【不贪便宜】低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处！曾经死过人或结构有问题等等！(2)【不住旧屋】屋子太老,时间久远,过去必定承受过太多的人,由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气,久住则易受影响！(3)【不见符纸】屋内如果看见符纸,判断是求财吉祥的,还是避煞驱鬼的,如果是压煞驱鬼的,不管房东如何托词,最好都不要住进去,以免惹祸伤身！(4)【不邻病家】如屋内有严重的病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,最好都不要搬进去住,免得惹秽气！衰气上身！(5)【不合风水】如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己事业的发展，(6)【不靠坟场】屋宅最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去，(7)【不住暗宅】屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛,阳气气不足之地,一般人最好少住，大3923门与阳台如成一直,9840也需要用屏风或玄关隔开!因为前后通透！可以一眼看透大门与阳台！谚云：“4086前通后通？人财两空！9314”并且穿堂风拂动！易令人得病，大门正对电电梯或楼梯,是犯冲！本来住宅是聚气养生之所、如今与电梯，楼梯直对。宅内之生气则被其尽数吸去。可谓大忌，补救之法则是在进门处要用屏风或或玄关如果大门口直对长走廊!这也是冲煞、走廊越长传统的左青龙。右白虎！前朱雀、后玄武等之外。还要思量量周边有没有煞气存在！如低压压煞（四周有楼。天桥。招牌2819下压等）、反光煞（强强光反射）？声音煞。气息煞！割脚煞（过近马路），镰刀煞（桥或马路成反弓）。白虎煞（楼宇右方有动土）。穿剑煞（走廊过长）。飞刃煞。梯冲煞等。另外衡衡宇也不要对合法局构造。消防队。医院。电房，垃圾池。电线杆等煞气重3929的处所、，
