买房去看房要看日子吗
看房子一般没听说说有选日子的，搬家需要要择一个良辰吉日! 选房主要几个因素： 1.价格（单价-总价） 2.楼层 3.面积 4.户型、朝向（全南、东南，西南！南北、北向） 5.小区物业管理 6.地理位置及周边配套设施（医院。银行、商超。交通线路。学校）、
我想买房，请问去看房的时候，要注意哪些方面的问题
第1式 看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使使用和保值？增值起着决定性0878的作用！房产能否升值！所在的区位是一个非常重要的因素！看一个区位的潜力不仅要看现状！还要看发展！如果购房者在一个区域各项市政。交通设施不完善的时候以低价位购房。待规划中的各项设施完善之后！则房产大幅升值1638很有希望？区域环境的改善会提高房产的价值。研究城市规划、分析住宅所在区位的发展潜力。对0600购房者十分重要、 交通方便往往是是开发商的强劲卖点！有的售楼广告说地铁某号线直达小区，某宽阔大道道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想！对于交通条件，购房房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析， 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理、是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店，小型超市市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米、 目前在售楼书上经常见到的“会所”。指的就是住区居民的公共活活动空间。大多包括小区餐厅，茶馆，游泳池，健身房等体育设施。由于经济条件所限。普通老百姓购买的房子面积不会很大。购房者买的是80平方方米的住宅！有了会所。他所享受的生活空间就会远远大于80平方米，随着居居住意识越来越偏重私密性。休闲、社交的需求越来越大！会所将成为居住区不可缺少的配套设施！会所都有有哪些设施！收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题。3272也是购房者应当了解的内容， 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林设计风格多样、异国风光。欧陆风情等有可能是虚晃几招。这3411就需要购房者自己用心观察，琢磨了，但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿绿地率？指的是居住区用地范5902围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比！值得注意的是：“绿地率率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念！ 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。6708这个指标在商品房销售广告中经常见到。购房者应该了解！ 一般来讲、规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑筑容积率就等于规划建设用地面积？ 6949规划建设用地面积指允许建筑的用地范围？其住区外围的城市道路，公共绿地，城市停车场等均不包括在内、建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同！前者包括了用地范围内的建筑面积。而总用地一样。因因此在指标中!前者高于后者。 容积率高。说明居住区用地内房子建的多、人口密度大！容积率的高低，只是一一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高、但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库！而使得楼座拥挤一隅也是不可取的！ 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类，目前作为楼盘卖点的“人车分流”！汽车在小区外直接进入小区地下车库。车行与步行互不干扰、因小区内内没有汽车穿行！停放，噪音的干扰、小区内的步行道兼有休闲功能。可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰！是否留够了汽车的泊位，停车位的5938位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团！停车场若若不得不靠近住宅。应尽量靠近山墙而不是住宅正面。 第6式 看价格 看价格的比较时。首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价！有的是“开盘价”。即最低价！有的是“5359均价”!有的是“最高限价”！有的是整套价格！有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格、因为这几个房价出入很大、不弄明白会影响你的判断力！ 第7式 看日照 阳光入室是保证他们身心健康的基本条件，有效的日照能改善住宅的小气候！保证住宅的卫生。提高住宅的舒适度、住宅内的日日照标准、由日照时间和日照质量来衡量，居居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点!但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求、南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照！ 第8式 看通风 在炎热的夏季、良好的通风往往同寒冷季节的的日照一样重要？如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风！比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好、择时、购购房者要仔细区分， 第9式 看户型 平面布局局合理是居住舒适的根本？好的户型设计应做到以下几点： （1）入口有过渡空间、 （2）平5170面布局中应做到“动静”分区、动区包括起居厅，厨房，餐厅、其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室，书房、儿童卧室等、若为双卫，带洗浴设备的卫卫生间应靠近主卧室!另一个则应在动区， （3）起居厅的设计应开敞、明亮、有较好好的视野、厅内内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具、便于家人休闲！娱乐、团聚！ （4）房间的开间4372与进深之比不宜超过1比2， （5）厨房。卫生间应为整体设计。厨房不宜过于狭长，应有9105配套的厨具!吊柜、应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统！下水道和存水弯管不得在室内外露！ 第10式 看节能 住宅应采取冬季保温和夏隔热！防热及节约采暖和空调能耗的措施，屋顶和西向外窗应采取隔热措施！ 第11式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活，休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小小于50分贝、夜5217间应小于或等于40分贝,购房者者虽然大多无法准确测量，但是应当注意：住宅应与居住区中的噪声源7463如学校、农贸市场等保持一定的距离！一般情况下，住宅内0818的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰、 第12式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照！通风等因素外。还必须考考虑视线的干扰、一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方、12米内能看清对方容貌！为避免视线干扰、多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米，此外。0796若设计考虑不周!塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成““通视”现象。选择住宅时应予以以注意， 第13式 看结构 住宅的结构类型主要是是以其承重结构所用材料来划分的！目前的商品房大都是砖混结构的！砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件！只适用于多层住宅，它的优点是是造价低,保温、隔热性能好、便于施工，缺点是房屋开间，进深受限制！室内格局一般不能改变，墙8818体结构占据空间过多，整体性。耐久性较差、 8613钢筋混凝土结构适用于中高层住宅？其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳！多层4326或小高层,高层住宅常用的有框架架结构。大模结构，大板结构等！总体说来。钢筋混混凝土结构抗震性能好,整体性强。防火性能。耐久性能好，室内6109面局较砖混结构灵活，但这种结构的施工难度相对较大！结构造价也相对较高！ 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限。是由住宅的结构，质量决定的自然然寿命，住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限、是由使用过程中社会经济条件决决定的社会必要平均使用寿命!也叫经济寿命、住宅的使用年限一般大于折旧年限，不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结结构60年,砖混结构50年， 第15式 看面积 7081 许多购房者仍然认为住房面积越大越好。似乎小于100平方米的住住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品，其实尺度过大的住宅。人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑、不仅购5379房支出大,而且今后在物业等方面的支出也会增加、 住宅档次的3534高低其实不在于面积的大小。专家认为！三口之家面积有70至90平方米就就基本能够满足日常生活需要。关键的问题在于住宅是否经过了精心设计。是否合5671理地配置了起居室？卧室。餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用4238了起来！ 第16式 看分摊 商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积！套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积、套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入，分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间。候梯厅等！购房者买房时。一定要注意公摊面8860积是否合理。一般多层住4647宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大。公摊面积较多！同样使2766用面积的住宅？公摊面积小，说明设计经济合理！购房者能得到较大的私有空间！但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好。比如楼道过于狭窄，肯定会会减少居住者的舒适度、 另 需要看开发商的“五证”： 房地产开发许可证，国有土地使用证。工程开发许可证！建设工程规划许可证和商品房预售许可证、
我想买房，请问去看房的时候应该注意些什么？？谢谢！！！
一、看房的三大原则： (1) 动静分开 即起居室与卧室分离、随着生活水平提高和现代生活方式的流行！家居生活中！“起居室”日益成为组织家庭生0285活的中心！家庭生活团聚和接待活动等多集中于起居室而卧室则是个个人的私人空间,要求安静独立。所以在起居室和卧室的位置置安排上要求独立设置，并要求互相之间干扰最少。起居室由于是家庭生活的团聚场所。要要求空间比较大!最好单独设置、良好家居生活品质正体现在起居室的宽大与独立上！ (2) 餐厨分开 在厨房！餐厅与起居厅空间设计上。由于三者在利用时间上的不同！在总面积有限的情况下！可以考虑重重合设置,如餐厅与起居室合设。或厨房与餐厅合设！但由于三者在实际使用上存在圈套差异。在在环境布置与气氛营造方面差异较大？理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置。各空间功能明确。互不干扰！这种设置才能体体现高尚的生活品质、据北0312京市居民住宅消费调查显示,家庭收入越高，对餐厅要求越高。 (3) 考虑节能、以减少不必要的日常生活开支 我们在选择居室时、要挑选除除了小储藏室外,起居室。卧室。厨房。餐厅。卫生间，书房等人们经常活动的空间采用3907直接采光！可以节约能源、另外、楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低、所所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的、 二！看房的八项注意： 1．户门 房门的开向要合理！居室的设计一般分为为公共空间、居住空间以及厨。厕，阳台等功能性空间！因此室内内房门开设的位置！就要同时考虑到开向不影响使用的空间，居室的秘密性和空间间阻断性因素。户门不宜正对客厅！更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡！不要一开户门就使门外的人把室内一览无余，有鉴于此！房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。 2．客厅 6171客厅是相对独立的空间!5631要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正！利于摆放家具，此外还要避免与客厅相连的房门过多！给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱！若把卧室。厨房、卫生间的门都直接开向客厅、不仅影响客厅的使用功能。还会出现某种使使主客双方都不愿意看到的窘境,应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积积和交通面积？ 3．卧室 卧室的房门不宜直接与客厅相对，应应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性， 4．厨房 厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门！随着人们5843饮食水平的提高？现代化化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求、为了居室室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不6422影响室内美观,也不会影响厨房的正常常使用？ 5．卫生间 卫生间不要正对客厅，最好设计2279为两部分,最里面是马桶，浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好）。外间则摆摆放洗手池，洗衣机！卫生间的设计应将洗脸。便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计计的优势。以适应现代生活快节奏、 6．阳台 阳台最好好与客厅相连!这样可使客厅显得宽敞！明亮，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体。豁然开朗的视视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。 7．室内走道 室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放、又造成9634面积的浪费!对购房者来说！更是资9474金的浪费， 8．通风！采光 挑选住房时！还要注意、户型的布局要有利于室内通风和采光！、
周公解梦买房时梦到舅舅好吗
5763 朋友您好？ · 梦见舅舅。会受到人们的尊重。 3934 · 房子在梦中代表！保护自己己的人,庇护，保佑！父母,名誉。地位、官职等、 梦见买房时看到舅舅-佛滔居士开示： 吉凶指数：88（由佛滔居士数理文化化得出,仅供参考） · 有一点点的机会、也要让自己变得美丽起来呢！今天让你得以自我表现的机会蛮多的哦、像课堂上1674的主动发言。会议桌上的意见交流，都可以展现你思维周密的一面、有艺术表演才华的话。也不妨在今天崭露一手、让自己成为众人瞩目的王子公主吧。 · 周围人对你蛮信赖的哦！这往往与你平时工作/学业的努力成正比呢，但是你也会不不知不觉给自己增压,心情也容易因此烦躁起来呢！柔和的音乐或瑜伽运动能够帮你调节心情哦。喜欢和你谈论未来规划的知性异性，你们会有继续发展的的空间，你试试着走出一步吧？。
周公解梦 买房退房
朋友,我在做任务,如果回答对你有帮助，麻烦给个最佳答案鼓励一下，谢谢! 首先说明可能你最近生活工作学习压力很大（包括情感）,几乎到了你的极限,希望你仔细查找原因,及时调整。 当然近期有人让你心烦、生气。不愉快、所以梦中出现这种事情、甚至在梦里感到很着急无奈、谨防小人，出出行注意交通安全？ 一般心情不好或者太累的情况下才会做这种梦。我也有同感，8168不要往心上放。凡事小心、与人矛盾忍为上。。
属兔的买房选什么朝向
狡兔三窟、就买0898有三个朝向的啦、 买房当然是座北向南好啦，冬暖夏凉、与属相有何关系、今日已是廿一世纪火箭时代啦！还要迷信、！
关于买房要看什么风水讲究
这个讲究很多， 1、房子不见光！ 所谓不见光的房子，是指不管是是白天太阳有多好!能照到房内的阳光始终很少很少。像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容1412易夫妻之间产生矛盾？另一个也是最不利财！ 2，右高左低的房子 风水上讲。左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子！那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子！第一、不利财、第二！不利健康、如果在住这个屋子之前你的运气一般、那么住进去之后8314你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不不利的! 3，卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好、流6252水财留不住？像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了！是不利财的。中心受受污不宜、这是指房屋的中心部位不宜用作厕所、同时！厕所所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线、因为这很可能导致致破财损丁， 厕所“四宜”：1.宜压在凶方。忌压在吉方。2.浴厕宜隐蔽、3.浴厕宜保持清洁、4.浴厕宜保持空气流通。 厕所“四不宜”：1.厕所不宜开在在南方，2.厕所不宜开在房屋中间！3.厕所不宜开在西南或北方！4.浴厕不不宜改为睡房、 4。大门对着大门或厨房 若是阳台正对大门或厨房，会使得家中的团聚功能减弱、丈夫易外遇，老婆会红杏出墙，小孩不受回家、可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出1374入大门的位置不要正对阳台？这形成了所谓的"穿心"，家中会不易聚财。迭有破财事，前通后通、人财两空、解决方法：作玄关关柜阻隔大门和阳台之间。在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸、可以屏风取代)， 5！楼房风水的好坏、首先要这栋楼房周围的环境情况，前前后左右的道路？河流流和人工建筑物的情况、对整栋楼房的风风水休戚相关。首先是看河流和道路。如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉！如果1226有河流或道路的弯弓顶向着楼房、是反弓水不吉。道路或河流笔直地冲来是为箭煞！不吉。 6。看地形地势、楼房不宜建在孤山顶上！不宜建在在水体上。建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择！不能建在悬崖峭壁的下下面等！ 7。看楼房的立向与周围形峦的配合是关5540系楼房风水好坏的一个问题。因此周围4767有优质的外部环境？是营造阳宅好风水的基础条件条件！这些条件是否得到合理的利用。需要通过立向来实现、 8、看周围有没有寺庙！军警部门，火葬场，公墓。监狱、神坛等、阳宅应该远离这类建筑物、总体来说！3050周围山清水秀,后有高靠、前有秀水。环境整洁优美。没有明显的形煞，采光通风良好。祥和安静、是为好的环境。也就的风水宝地了、 9，看建筑物或山体！后面0521有高大平整的建筑物或者方，园。尖的秀丽山体做后托托为吉！后面面低矮或后面零乱！空缺！有尖射、过过于逼压等不吉!前方避压、闭塞！有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉。前方开旷，景色秀美吉，左边的建筑物高于右边一般为吉！右边的建筑物比左边的高！特别是有奇形怪状的建建筑物一般不吉、 找厦门白龙王许大师看看吧、
想去看房梦见栽桔子树好吗
桔子光洁红润！象征着5697红运当头！ 梦见成熟的桔子。要交好运、、
买房注意事项
一、买房。签约时应注意： 1，尽可能买现房或准现房！这样可以避免不少风险，如：窗台的高低。净高太低、阳台设设计不合理。房屋太小，管道设备层，房屋烂尾，室内有害气体、改变房屋结构！裂缝等表面质量问题！ 2！争争取一步到位直接签订合同，不要交定金、也不要签订认购书等！否则、容易被动和受受制约!实在要交定金，也不要交太多！虽然在签订正式合同之前。从法律上一7660般定金是可以退的！但大家不要给自己添麻烦！ 3、按照法律规定。将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议、如果开发商不同意写，事前前可准备一部小录音机！将开发商的口头承诺录下来、 4！签订合同时，按照法律规定、同时也签订物业管理协议！以防办理入住时物业管理费发发生变化（涨价等）, 5！列明应交费用清单，避免乱收费， 6、注意律师代表谁，目前在房地地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师，银行的律师，业主的律师，只有业主自己聘请9189的律师才能替业主自己说话。 7！签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约！并写明如何承承担违约责任、退房或不退房。退房包包括哪些费用、不退房如何承担违约责任。很多业主合同签完后、除了自己的签名是自己的以外，其他文5313字都是别人的字体！这样太被动， 二，收楼时应注意：： 1。根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件，《北京市建设工程竣工验收备案表》。《住宅使用说明书》！《住宅质量保证书》等等进行验收,据此办7923理入住手续!实在在不行则注明“室内情况尚不清楚”。避免既成事实！ 2！根据合同列明的交楼标准实地进行验收、并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验！则注明“室内情况尚1331不清楚”。避免既成事实、 3、注意相互互联系。为业主委员会的建立打下基础。 三、发生纠纷时应注意： 1！从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料， 2、确确定正确的诉讼策略？如：先行政诉讼还是先民事诉讼！这这是决定官司成败的关键， 3、可能的情况下、发挥集体的力量或请消协或媒体介入！ 北京市英岛律师事务所 邓泽敏 买房注意事项 律师在此提醒！5056购房人一定要签订《商品房买卖合同》!要把开发商发布的商品1354房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定！此外，在开发商交1741房时还应注意以下问题： 1.要看交付。
买房注意什么：买房风水大全，快来看看
买房风水注意事项大全1。东边缺角，东为震宫，代表长子子位置？如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利，不旺男丁！不利健康事业，防肝肝胆方面疾病!并在寅1644卯辰年流年落空。运程不遂！此年月不利投资。科举。远行、2。西边缺角。正正西方为兑宫，代代表少女之位,如果果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利！兑金缺少！注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生，并在申酉戌年流年落空！运程不佳。健康学业有不利影响！3。南边缺角！正南方为离宫，代表中女之位。如果此处缺角会对家中中女健康学业不利！因南方为离宫五行属火。需要注意心脏已经眼睛方面的疾病。并在巳巳午未年流年落空！运程不遂，此年月不利事业发展、4。北边缺角、正北为坎宫、代表中男、在风水上称为财山有为靠山、如果此处缺角会对家中中男健康学2243业不利,并在亥子丑年落空，并注意肾脏方面的疾2180病发生，5、东南缺角，东南方为巽宫，代表家中长女之位。如果此处缺角会对家中长女健康学业不利。因东南巽宫五行属木。木在五行中代表肝胆、所以预防肝肝胆方面疾病!并在辰巳午年流年落空！运程不遂、此年月不不利投资!科举，远行！6。东北缺角，东北为艮宫！代表家中少男。在风水上称为子孙山。代6816表家中人丁旺盛!如果此处缺角会对家中少男和男丁健康学业不利。并在丑寅卯年流年落空，注意脾脾胃消化系统的疾病发生！。
