农村自建房怎么过户？房产证上写的是我爷爷的名字，我爷爷已经去世了，想把房产证改成我父亲的名字怎么弄
房产证加名可分0474为两种情况：有房无贷。有房有贷、 1.有房无贷的情情形改名字 （1）带好三证(结婚证,身份证、房产证)正本及及复印件、 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交！材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理！ （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费、明细如下：80元工本费！25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可可拿到新的房产证！ （4）新房房产证可以设定密码。房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改， 2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)！ （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外、如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元、如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)、还需另外支付付200元! （3）其他步骤同“有房无贷”。、
房产证是老婆的名字，要卖房子过户的时候需要老公在场签字嘛
1，买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2。买卖方去房管局过户：卖方：身份证。户口本、结婚证，产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的。夫妻双方证件都9102要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产？产权人拥有自主权！不需要另一方同意或到场。也能买卖房子，房产如果是3529婚后夫妻关系存续期间买的。属于夫妻共有有财产!如果没有经过另一方同意。买卖是无效的。只要产权过户那天。9494一方不到场签字、房子就卖不了，，
我买了一座旧房，卖家，房产证已经给我，但怎样过户
和卖家一起去当地不动产中心办理过户手续就行啊，准备好钱，过户、测量都花钱的。、
个体工商局的营业执照可以过户吗？我是卖电动车的，我想把我的营业执照上的名字过户给我的朋友，可以吗？
如果是个体工商户！并且是是“个人经营”，是不能变更经营者的， 《个体工商户条例》第十条：“个体工商户登记事项变更的！应当向登记机关申请办理变更登记， 1428 个体工商户变更经营者的!应当在办理注销登记后。由新新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家0352庭成员间变更经营者的、依照前款规定办理变更手续、” 如果你的营业执照是公司、个人独资企业！合伙企业，那就可以办理变更法定代表人！负责人了、 希望你能采纳？不懂可追问、谢谢，！
梦见房产证断成两半
新的开始的暗示，工作上可得到新的开始。一直以来困扰的问题也可能得到解决、是个好梦、近日身边的人情味非常浓厚呢。只要你愿意主动和别人分享自己的心情、无论是快乐还是难过、都会得到意想不5776到的运气！表现自我的机会到来。虽然多数的你对公关人际的东东都不太感冒，但是近日这个机会你还是可以用直觉来感受到的。愿不愿意去去把握就取决于你自己了，近日有参参加娱乐活动的机会！要想成功的话。宁愿愿像傻瓜一样微笑！都不要表现出落寞的样子。满意请采纳！谢谢、！
房产证上有两人名字 其中一人死亡
该房屋属于两人的、夫妻一方死亡！如如果分割遗产。应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有。其余的财产产为死者遗产!按照继承法处理。也就是说首先房屋一半归老太所有！另一半按照照继承法的规定继承？ 1！按照《继承法》第五条之规定：继承开始后，按照法定继承承办理！有遗嘱的，按照遗遗嘱继承或者遗赠办理。有有遗赠扶养协议的!按照协议办理， 2！按照《继承法》第十条之规定：没有遗嘱的！遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶！子女、父母、第二二顺序：兄弟姐妹!祖父母。外祖父母。继承开始后。由第一顺顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承！没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序序继承人继承！ 、
老家农村的房子可以办房产证吗？
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋、可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律，法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的、从其规定。 第八十三条 因合法建建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提提交下列材料： （一）登记申请书， （二）申请人的身份证明。 （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明， （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。 （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。 （六六）其他必要材料， 申请村民住房所有权初始登记的、还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明！ 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经1529村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记，农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记！房屋登记机构受理登登记申请后！应当将申请请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或者异议不成成立的。方可予以登记、 第八十五条 发生下列情形之一的、权利人应当在有关法律律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的？ （二）房屋坐落变更的？ （三）房屋面积增加或者减少的。 （四四）同一所有权人分割、合并房屋的！ （五）法律！法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移。申请房屋所有权转移登记的。应当提交下列材料： （一）登记申请书。 （二）申请人的身份份证明、 （三）房屋所有权权证书! （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、 （五）证明房屋所有权发生转移的材料， （六）其他必要材料、 申请村民住房房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意6592转移的证明材料! 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的！还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议议同意的证明材料, 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的。除法律，法规另有规定外、房屋登记机构应当不予办理！ 第八十八条 依法以乡镇，村企业的厂房等建筑物设立抵押、申请抵押押权登记的、应当提交下列材料： （一）登记申请书！ （二）申请人的身份证明！ （三）房屋所有权证书、 （四）集体所有建设用地使用权证明！ （五）主债权合同和抵押合同， （六）其他必要材料！ 第八十九条 房屋登记机构对集体土土地范围内的房屋予以登记的!应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样， 第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记，预告登记，更正登记！异议登记记等房屋登记，可可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定! 除上述规规定外!各地根据当地实际情况也有一些具体的规定。建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下、！
贷款没还完的房子能过户给别人吗？
根据国家相关的法律法规！房屋在按揭抵押期间。是不能进行过户6130等行为的,只有在解除按揭抵押后，相关关房屋才能进行过户, “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内、借款人出售作为抵押物的的房屋！经经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实实际操作中、转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。 贷款买房的注意事项有以下六个要点: 买房注意事项一: 申请住房贷款前先不要动用公积金、 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款、 买房注意事项二: 在借款中的最初一年内先不要提前还款， 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还还款额， 买房注意事项三: 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要2697自己硬撑！工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金！利息,工行5792就会受理您的延长借款期限申请、 买房注意事项四: 贷款后出租住房不要忘记告知义务！ 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人、 买房注意事项五: 贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区。县的房地产交易核心撤销抵押， 买房注意意事项六: 不要遗失借款合同和借据、 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。！
房产证上加个名字需要多少钱
婚内夫妻加名字。不用交税，只有工本费。 其它人加名字，交税同买卖，、
如果房产证落到别人手里，会怎么样？
房屋所有权证书不慎遗失！并且落入别人手中 不会出现 别人将你的房产卖出。从而导致你失去房屋所有权的情形 因为现在的房地产住宅局的工作程式式都很规范？房屋所有权人如果想要出卖房屋所有权 必须本人持身份证件 户口本 结婚证 如果有配偶需要配偶到场并携带相关证件 如果没有 那么需要由社群出具单身证明 而房屋所有权证书 落入别人手中 对于真正房屋所有权人最大的风险就是 遗失的房屋所有权证书被不法分子利用 用以诈骗。如果真正的房屋所有权人并未及时登报宣告挂失房屋所有权证书 且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功 鑑于真正的所有权人对于犯罪分子的诈骗成功存在过错 至至少没有及时登报宣告 作废 可能将会面临被追究连带民事赔偿责任的法律风险后果 !
